Решение по делу № 2-1646/2021 от 11.02.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

09 апреля 2021г.                                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Газпромбанк по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО1 о доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газпромбанк к ФИО1 о взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом; 36 028.98 руб. - проценты на просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; расходы по уплате государственной пошлины сумме <данные изъяты>., взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору но ставке в размере 13.5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно и обращении взыскание на предмет залога - Недвижимость: квартира, общей площадью 47,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-ая <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> ( один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей,

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Газпромбанк к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 364 892, 55 руб., из которых:

- <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

- <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом;

- расходы по уплате государственной пошлины сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору по ставке в размере 13.5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога - Недвижимость: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: 3, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-ая <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> (один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                            Д.А. Шуаев

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Газпромбанк по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газпромбанк к ФИО1 о взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; расходы по уплате государственной пошлины сумме <данные изъяты>., взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору но ставке в размере 13.5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно и обращении взыскание на предмет залога - Недвижимость: квартира, общей площадью 47,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-ая <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 554 650 (один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей,

установил:

Газпромбанк в лице филиала «Газпромбанк» «Акционерное общество) «Северо-Кавказский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>,61 руб. - просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг; <данные изъяты> руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; расходы по уплате государственной пошлины сумме <данные изъяты>46руб., взыскании с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору но ставке в размере <данные изъяты>5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно и обращении взыскание на предмет залога - Недвижимость: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: 3, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-ая <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 <данные изъяты>) рублей, ссылаясь на то, что «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование - Банк ГПБ (АО), далее - Истец, Банк, Кредитор, и ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик/ далее именуемые Заемщики, Ответчики) заключил кредитный договор №-и от 04.07.2012г., в соответствии с п. 2.1 которого Кредитор предоставил Заемщику (Заемщикам) кредит на приобретение объекта недвижимости - Недвижимость (далее - земельный участок с жилым домом ), в размере <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой <данные изъяты> процентов годовых (далее - Кредитный договор).

В соответствии с п. 2.7 Кредитного договора сумма кредита перечислена Банком на счет ФИО3 № расчетным (платежным) документом № от 02.08.2012г. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора Заемщик/и обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 13.5 % годовых.

В соответствии с п. 2.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика/ов по Кредитному договору является:

- залог (ипотека) недвижимости: приобретаемой за счет настоящего кредита (права Кредитора удостоверены закладной). Недвижимость считается находящейся в залоге у Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимости в пользу Кредитора и до даты полного выполнения Заемщиком своих обязательств по Договору.

Предмет ипотеки был приобретен на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что указанный объект был приобретен с использованием кредитных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика/Заемщиков по указанному Кредитному договору. Залогодержателем Предмета ипотеки является «Газпромбанк» (Акционерное общество).

В связи с нарушением Заемщиком/ Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору Банк направил в адрес Заемщика/Заемщиков уведомление о возникновении просроченной задолженности с предложением до ДД.ММ.ГГГГ внести сумму просроченного платежа в размере <данные изъяты> руб., включая: остаток по кредиту, сумму начисленных процентов и неустойки.

Однако Заемщик/Заемщики не произвели платеж и не погасили просроченную задолженность.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора Банк направил Заемщику/Заемщикам уведомление в котором потребовал погасить всю задолженность по Кредитному договору в срок до 24.09.2020г. года.

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ, п. п. 1.1, 3.1 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Данные обязательства Заемщиком выполнены ненадлежащим образом: ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность. Последнее погашение по Кредитному договору было произведено 21.09.2020г.

За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов пунктом 5.2 Кредитного договора установлены пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>., из которых:

    - <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом;

<данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг;

<данные изъяты> руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

<данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом;

что подтверждается Расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету.

В связи с неисполнением Заемщиком/Заемщиками условий Кредитного договора, в том числе, систематическими нарушениями сроков внесения платежей более чем трех раз в течение двенадцати месяцев, неисполнением требования о досрочном исполнении обязательств на основании п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ Кредитор вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по. договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с п. 2.1. «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Верховный Суд РФ признает обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

В судебном заседании представитель истца Газпромбанк по доверенности ФИО8 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 извещённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил, воспользовался своим правом на участие в деле через своего представителя ФИО7, чьи полномочия подтверждены соответствующей доверенностью.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, «Газпромбанк» (Акционерное общество), и ФИО2 заключили кредитный договор №-и от 04.07.2012г., в соответствии с п. 2.1 которого Кредитор предоставил Заемщику (Заемщикам) кредит на приобретение объекта недвижимости - Недвижимость (далее - земельный участок с жилым домом), в размере 1 550 000руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 13.5 процентов годовых (далее - Кредитный договор).

В соответствии с п. 2.7 Кредитного договора сумма кредита перечислена Банком на счет ФИО3 № расчетным (платежным) документом № от 02.08.2012г. Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора Заемщик/и обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 13.5 % годовых.

Судом установлено, что ответчику на основании кредитного договора предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем заемщик свои обязательства по возврату займа исполнял ненадлежащим образом и не в соответствии с условиями договора, что подтверждается представленной выпиской по счету и расчетом задолженности.

Указанный размер задолженности по кредитному договору был проверен судом и признан достоверным, составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о сумме неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора. Однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении за период с и договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Довод истца о том, что за ответчиком имеется задолженность как по основному долгу, так и по процентам за пользование кредитом, ответчиком не опровергнут, сведений о том, что кредит и проценты по нему погашены, суду не предоставлено, равно как и справка о полном погашении и прекращении кредитных обязательств.

Поскольку ответчик существенно нарушил условия договора (соглашения), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе и в части требований об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от 30.12.2020г. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 21 024, 46 рублей.

Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Газпромбанк к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых:

- <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг;

- <данные изъяты> руб. - проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг;

- <данные изъяты>38 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

- <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом;

- расходы по уплате государственной пошлины сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору по ставке в размере 13.5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога - Недвижимость: квартира, общей площадью 47,31 кв.м., этаж: 3, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-ая <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 554 650 (один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  Д.А. Шуаев