Решение от 17.01.2023 по делу № 2-231/2023 (2-5968/2022;) от 08.07.2022

Дело № 2-231/2023                                КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2022-007545-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                        г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи                                              Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                 Каширской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Владимировны, Иванова Михаила Андреевича к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членами семьи нанимателя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Иванова О.В., Иванов М.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать их членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-й Гвардейской дивизии, <адрес> (ранее адрес: ул. Полтавская, <адрес>) является муниципальной собственностью. С 2003 по настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете и фактически проживают истцы Иванова О.В., Иванов М.А., вселенные нанимателем жилого помещения Михеевой З.И. в качестве членов семьи. Наниматель жилого помещения Михеева З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась тётей Ивановой (добрачная фамилия Михеева) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственных детей и (или) супруга у Михеевой З.И. не было, после смерти своих родителей – Михеева И.И. и Михеевой П.И. она проживала в квартире одна, вселила в квартиру Иванову О.В. с ее сыном – Ивановым М.А. для проживания одной семьей. В период совместного проживания велось совместное хозяйство, члены семьи заботились друг о друге, отношения Михеевой З.И. и Ивановой О.В. были как у матери и дочери, Михеева З.И. считала Иванова М.А. своим внуком. При регистрации истцов по месту жительства Михеева З.И. указала их племянницей и внуком соответственно. 19.01.2022 Михеева З.И. умерла. Истцы проживают в квартире, продолжают выполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, однако лишены права приватизировать квартиру во внесудебном порядке, поскольку требуется в судебном порядке подтвердить законность вселения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались.

В судебном заседании истец Иванова О.В., представитель истцов Харабара Н.В. доводы иска поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представителем мэрии г. Новосибирска направлен письменный отзыв, в котором указано, что истцам необходимо доказать законность вселения и проживания в жилом помещении.

Выслушав пояснения стороны истцов, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-й Гвардейской дивизии, <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.191 № 3020-1, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРП 13.09.2018 №.

На основании ордера № 605725 от 29.12.1982 в квартире проживала семья Михеевых в составе: Михеев И.И. (ответственный квартиросъемщик), Михеева П.И.(жена), Михеева Е.И. (дочь).

Михеев И.И. умер 15.02.1983, Михеева П.И. 06.09.1997.

После смерти Михеева И.И., Михеевой П.И. нанимателем спорной квартиры по договору социального найма являлась Михеева З.И.

Михеева З.И. является родной тетей Ивановой (до брака – Михеевой) О.В., родство подтверждено документально (отец Ивановой О.В. – Михеев В.И. и Михеева З.И. – родные брат и сестра).

На момент вселения истцов в спорную квартиру действовали положения ст. 54 ЖК РСФСР, согласно которой:

- Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

- Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Совокупность собранных по делу доказательств подтверждает факт вселения истцов Ивановой О.В., Иванова М.А. в спорную квартиру в 2003 году на постоянное проживание в качестве члена семьи нанимателя (тети) Михеевой З.И.

Так, в ходе рассмотрения дела истцом Ивановой О.В. даны последовательные пояснения об обстоятельствах вселения в спорную квартиру, Иванов М.А. обучался в школе по месту расположения спорной квартиры, истцы прикреплены к поликлинике по месту жительства.

Истцы Иванова О.В., Иванов М.А. поставлены на регистрационный учет в 2003 году с указанием родственных отношений с нанимателем Михеевой З.И.

Согласно пояснениям свидетеля Клячиной Н.А. (соседка по подъезду, <адрес>), с 2003 года Михеева З.И. постоянно проживала совместно с Ивановой О.В. и Ивановым М.А., соседи воспринимали Михееву З.И. и Иванову О.В. как мать и дочь, Михеева З.И. называла Иванова М.А. своим внуком, семья проживала дружно, все семейные дела делали вместе, заботились друг о друге.

19.01.2022 Михеева З.И. умерла.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

После смерти Михеевой З.И. истцы Иванова О.В., Иванов М.А. продолжают проживать в спорной квартире, несут обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность по оплате услуг ЖКХ и содержание жилья отсутствует.

Иванова О.В., как ближайший родственник, после смерти Михеевой З.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя.

Фактически после смерти Михеевой З.И. нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Иванова О.В., Иванов М.А. – член семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы ранее не воспользовались, что подтверждается документально.

Истец Иванова О.И. до регистрации в спорной квартире, а именно в период с 09.12.1982 по 08.07.2003, была зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-й Гвардейской дивизии, <адрес>.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 19.01.2022, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ 9-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ 9-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-231/2023 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░