Решение по делу № 2-2051/2024 от 19.02.2024

дело №2-2051/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

с участием прокурора Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенковой Ю.В. к Громову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Карпенкова Ю.В. обратилась в суд с иском о признании Громова А.Г. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Т.В.И., которая, в свою очередь приобрела её у Громова А.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца на данную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области. При оформлении лицевого счёта на указанную квартиру в ООО «Жилуправление», истцу стало известно, что Громов А.Г. до сих пор зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Карпенкова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Громов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

По правилам статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что Карпенкова Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Карпенковой Ю.В. и Т.В.И., которая, в свою очередь, приобрела указанную квартиру у Громова А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным Громов А.Г.

При этом, как следует из искового заявления, несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо личных вещей и иного имущества в спорной квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация Громова А.Г. в спорной квартире ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения.

Из материалов дела также следует, что Громову А.Г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация Громова А.Г. носит формальный характер, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Карпенковой Ю.В. к Громову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Громова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Громова А.Г. утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-001014-60

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2051/2024