Решение по делу № 33-11230/2022 от 30.06.2022

Судья Минзарипов Р.Р.             дело № 16RS0051-01-2022-000687-75

№ 33-11230/2022

учёт 146г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 августа 2022 г.                                 город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего Курмашевой Р.Э.,

судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шавалиевым Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по частной жалобе Ахметзянова И.Г. на определение Советского районного суда г. Казани от 19 мая 2022 г. о приостановлении производства по делу.

Заслушав доклад судьи Гайнуллина Р.Г., выслушав объяснения Ахметзянова И.Г. и его представителя Фахретдинову Д.Г. в поддержку доводов частной жалобы, возражения Кузьминой Ю.В., представителя Сабирова И.И. – Пономарева Б.А. против доводов частной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ахметзянов И.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., обратился в Советский районный суд г. Казани с иском к Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, Сабирову И.И., Бланшардону Мило Луи Франсуа Ичиго, Кузьминой Ю.В., Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, отделу опеки и попечительства Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении зарегистрированных прав, признании незаконным распоряжения, признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетнему сыну истца Ахметзянову А.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/5) принадлежало жилое помещение площадью 105,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью 5 467 923,14 рубля, рыночной стоимостью 10 391 021 рублей). Мать Ахметзянова А.И. – Харисова М.Д. представила в орган опеки Вахитовского района г. Казани несоответствующие действительности документы о согласии Ахметзянова И.Г. на продажу имущества ребенка. 16 июня 2020 г. Харисова М.Д. продала данную квартиру Сабирову И.И. за 3 830 000 рублей с условием покупки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом было заключено дополнительное соглашение от 16 июня 2020 г. к договору купли-продажи квартиры от 16 июня 2020 г., согласно которому Харисова М.Д. получила дополнительно от Сабирова И.И. в счет стоимости неотделимых улучшений квартиры денежную сумму в размере 3 170 000 рублей. 22 июня 2020 г. в общую долевую собственность ребенка Ахметзянова А.И. (3/4 доли в праве) и Харисовой М.Д. (1/4 доля в праве) был приобретен дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за 1 400 000 рублей, которые 20 февраля 2021 г. были проданы Бланшардону Мило Луи Франсуа Ичиго и Кузьминой Ю.В. за 2 480 589 рублей. Взамен на имя ребенка Ахметзянова А.И. 8 февраля 2021 г. за 450 000 рублей приобретен дом с земельным участком по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие матери Харисовой М.Д.

Ахметзянов И.Г. считает, что имущественное положение его сына Ахметзянова А.И. существенно ухудшилось в результате ряда сделок, совершенных с непосредственным участием должностных лиц, в том числе органов опеки и попечительства Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани, Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан. При этом должностные лица не учли, что приобретаемое жилое помещение обременено жилищными правами третьих лиц – родственников матери ребенка. Более того, работники органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан при даче разрешения на продажу жилого дома по адресу: г<адрес>, не получили его согласия на продажу, как второго родителя ребенка.

По данным основаниям Ахметзянов И.Г. просил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, от 20 февраля 2021 г.; прекратить зарегистрированные права Бланшардон Мило Луи Франсуа Ичиго и Кузьминой Ю.В. на данные объекты; признать незаконным распоряжение Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани от 11 июня 2020 г. №611/р; признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>, от 16 июня 2020 г.

Обжалуемым определением от 19 мая 2022 г. производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения Вахитовским районным судом г. Казани гражданского дела по иску Ахметзянова И.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., к Сабирову И.И., Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании заявления, договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. недействительными, применении последствий недействительности сделки.

В частной жалобе Ахметзянов И.Г. ставит вопрос об отмене данного определения. Считает, что обстоятельства рассмотрения данного дела не идентичны обстоятельствам дела, рассматриваемом в Вахитовском районном суде г. Казани.

По настоящему делу Ахметзянов И.Г., оспаривая договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г., ссылается на незаконность выданного Главой Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани распоряжения от 11 июня 2020 г. № 611/р в части дачи разрешения на отчуждение данной квартиры.

В деле, рассматриваемом Вахитовским районным судом г. Казани, истец, оспаривая договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г., ссылается на недействительность выданного от его имени заявления на разрешение оформления данного договора купли-продажи квартиры.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ахметзянов И.Г. и его представитель Фахретдинова Д.Г. доводы частной жалобы поддержали.

Кузьмина Ю.В., представитель Сабирова И.И. – Пономарев Б.А. возражали против доводов частной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть частную жалобу в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу абзаца пятого статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Из материалов дела усматривается, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от 16 июля 2021 г. (с учетом определения об исправлении описки от 4 августа 2021 г.) в удовлетворении исковых требований Ахметзянова И.Г. к Сабирову И.И., Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. недействительными, применении последствий недействительности сделки отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 октября 2021 г. данное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 16 июля 2021 г. (с учетом определения об исправлении описки от 4 августа 2021 г.) оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2022 г. решение Вахитовского районного суда г. Казани от 16 июля 2021 г. (с учетом определения об исправлении описки от 4 августа 2021 г.), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 октября 2021 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование исковых требований по делу, рассматриваемому Вахитовским районным судом г. Казани, о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. недействительным и применении последствий недействительности сделки Ахметзяновым И.Г. указывается на отсутствие письменного согласия Ахметзянова И.Г., как законного представителя несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., на совершение указанной сделки.

Обращаясь в Советский районный суд г. Казани с настоящим иском Ахметзянов И.Г. просил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, от 20 февраля 2021 г.; прекратить зарегистрированные права Бланшардон Мило Луи Франсуа Ичиго и Кузьминой Ю.В. на данные объекты; признать незаконным распоряжение Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани от 11 июня 2020 г. №611/р; признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. Данный иск основан на положении пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий запрет на совершение любых сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, основания исковых требований Ахметзянова И.Г. по настоящему иску не связаны с предметом и основаниями исковых требований по делу, рассматриваемому Вахитовским районным судом г. Казани.

При таких данных основания для приостановления производства по данному гражданскому делу до рассмотрения Вахитовским районным судом г. Казани гражданского дела по иску Ахметзянова И.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., к Сабирову И.И., Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани о признании заявления, договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. недействительными, применении последствий недействительности сделки, отсутствовали, в связи с чем определение суда подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как принятое с нарушением норм процессуального права.

Поскольку спор судом первой инстанции не разрешен, то с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», дело подлежит возвращению в тот же суд для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 199, 334 и 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Советского районного суда г. Казани от 19 мая 2022 г. отменить, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок не превышающий трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2022 г.

Председательствующий	Курмашева Р.Э.
Судьи	Гайнуллин Р.Г.
Миннегалиева Р.М.