Решение от 04.08.2022 по делу № 33-11230/2022 от 30.06.2022

Судья Минзарипов Р.Р.             дело № 16RS0051-01-2022-000687-75

№ 33-11230/2022

учёт 146г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 августа 2022 г.                                 город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего Курмашевой Р.Э.,

судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шавалиевым Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по частной жалобе Ахметзянова И.Г. на определение Советского районного суда г. Казани от 19 мая 2022 г. о приостановлении производства по делу.

Заслушав доклад судьи Гайнуллина Р.Г., выслушав объяснения Ахметзянова И.Г. и его представителя Фахретдинову Д.Г. в поддержку доводов частной жалобы, возражения Кузьминой Ю.В., представителя Сабирова И.И. – Пономарева Б.А. против доводов частной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ахметзянов И.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., обратился в Советский районный суд г. Казани с иском к Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, Сабирову И.И., Бланшардону Мило Луи Франсуа Ичиго, Кузьминой Ю.В., Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, отделу опеки и попечительства Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении зарегистрированных прав, признании незаконным распоряжения, признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетнему сыну истца Ахметзянову А.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/5) принадлежало жилое помещение площадью 105,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью 5 467 923,14 рубля, рыночной стоимостью 10 391 021 рублей). Мать Ахметзянова А.И. – Харисова М.Д. представила в орган опеки Вахитовского района г. Казани несоответствующие действительности документы о согласии Ахметзянова И.Г. на продажу имущества ребенка. 16 июня 2020 г. Харисова М.Д. продала данную квартиру Сабирову И.И. за 3 830 000 рублей с условием покупки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом было заключено дополнительное соглашение от 16 июня 2020 г. к договору купли-продажи квартиры от 16 июня 2020 г., согласно которому Харисова М.Д. получила дополнительно от Сабирова И.И. в счет стоимости неотделимых улучшений квартиры денежную сумму в размере 3 170 000 рублей. 22 июня 2020 г. в общую долевую собственность ребенка Ахметзянова А.И. (3/4 доли в праве) и Харисовой М.Д. (1/4 доля в праве) был приобретен дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за 1 400 000 рублей, которые 20 февраля 2021 г. были проданы Бланшардону Мило Луи Франсуа Ичиго и Кузьминой Ю.В. за 2 480 589 рублей. Взамен на имя ребенка Ахметзянова А.И. 8 февраля 2021 г. за 450 000 рублей приобретен дом с земельным участком по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие матери Харисовой М.Д.

Ахметзянов И.Г. считает, что имущественное положение его сына Ахметзянова А.И. существенно ухудшилось в результате ряда сделок, совершенных с непосредственным участием должностных лиц, в том числе органов опеки и попечительства Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани, Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан. При этом должностные лица не учли, что приобретаемое жилое помещение обременено жилищными правами третьих лиц – родственников матери ребенка. Более того, работники органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республике Татарстан при даче разрешения на продажу жилого дома по адресу: г<адрес>, не получили его согласия на продажу, как второго родителя ребенка.

По данным основаниям Ахметзянов И.Г. просил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, от 20 февраля 2021 г.; прекратить зарегистрированные права Бланшардон Мило Луи Франсуа Ичиго и Кузьминой Ю.В. на данные объекты; признать незаконным распоряжение Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани от 11 июня 2020 г. №611/р; признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>, от 16 июня 2020 г.

Обжалуемым определением от 19 мая 2022 г. производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения Вахитовским районным судом г. Казани гражданского дела по иску Ахметзянова И.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Ахметзянова А.И., к Сабирову И.И., Харисовой М.Д., отделу по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании заявления, договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г. недействительными, применении последствий недействительности сделки.

В частной жалобе Ахметзянов И.Г. ставит вопрос об отмене данного определения. Считает, что обстоятельства рассмотрения данного дела не идентичны обстоятельствам дела, рассматриваемом в Вахитовском районном суде г. Казани.

По настоящему делу Ахметзянов И.Г., оспаривая договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г., ссылается на незаконность выданного Главой Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани распоряжения от 11 июня 2020 г. № 611/р в части дачи разрешения на отчуждение данной квартиры.

В деле, рассматриваемом Вахитовским районным судом г. Казани, истец, оспаривая договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 16 июня 2020 г., ссылается на недействительность выданного от его имени заявления на разрешение оформления данного договора купли-продажи квартиры.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ахметзянов И.Г. и его представитель Фахретдинова Д.Г. доводы частной жалобы поддержали.

Кузьмина Ю.В., представитель Сабирова И.И. – Пономарев Б.А. возражали против доводов частной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть частную жалобу в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу абзаца пятого статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производст░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2021 ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 16 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2021 ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░.) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2021 ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 16 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2020 ░. №611/░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 16 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 37 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 16 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░. № 16 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 334 ░ 335 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19 ░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░░ ░.░.