Решение по делу № 2-406/2018 от 01.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года                                                                           город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2018 по иску ООО «УК АлюрСтрой» к Землякову Александру Викторовичу, Земляковой Виктории Викторовне, Савиных Антонине Алексеевне, Юдиной Анастасии Леонидовне, Моисееву Ивану Александровичу, Гусеву Денису Евгеньевичу об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ООО «УК АлюрСтрой» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению общедомового стояка центрального отопления в помещениях кухни, ванной комнаты <адрес>

Представитель истца ООО «УК АлюрСтрой» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Земляков А.В., Землякова В.В., Савиных А.А., Юдина А.Л., Моисеев И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гусев Д.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, о причинная свой неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. а п.11. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно подп.е п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2001 года допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что 08.12.2017 года Государственной жилищной инспекций Тульской области вынесено предписание №,в соответствии с которым ООО «УК АлюрСтрой» рекомендовано устранить нарушение- восстановить общедомовые стояки центрального отопления в помещениях кухни, ванной комнаты <адрес> при условии предоставления доступа жителями. 18.01.2018 года комиссия в составе главного инженера ФИО9, мастера ЖЭС ФИО10, техника-смотрителя ФИО11 выходом на место были составлены акты о том, что собственники квартир 38,41,44 отказались предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ согласно предписанию. 15.02.2018 года комиссия в составе главного инженера ФИО9, мастера ЖЭС ФИО10, техника- смотрителя ФИО11 выходом на место были составлены акты о том, что собственники квартир 38,41,44 отказались предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ согласно предписанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 18 января 2018 года и от 15 февраля 2018 года; предписанием Государственной жилищной инспекции Тульской области № от 08.12.2017 года; актом проверки Государственной жилищной инспекции №; выписками из домовой книги; выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, из объяснений Земляковых А.В. и В.В. следует, что они не возражают против проведения в их квартире ремонтных работ по отопительному стояку, в феврале 2018 года Земляков А.В. находился на обследование в медицинских центрах Тулы, а 27.02.2018 года представители ООО УК «АлюрСтрой» произвели обследование принадлежащей им квартиры.

Из заявления Савиных А.А. и А.Л.. Моисеева И.А. следует, что в январе 2018 года было проведено собрание жильцов <адрес>, с участием представителей ООО УК «Алюр Строй» и было принято решение о проведении ремонтных работ с обеспечением доступа в их жилые помещения. Каких-либо препятствий в доступе в квартиры не чинились.

Доказательств в опровержении доводов ответчиков, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО УК «АлюрСтрой».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░