Решение по делу № 2-3178/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                               15 сентября 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                  Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                  Хоменко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третьи лица: нотариус ФИО5, ООО ПКФ «Гюнай», Управление Росреестра по МО, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила: включить квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 03.12.2020г.; признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 03.12.2020г.

    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 - мать истицы. При жизни ей принадлежала на праве собственности, на основании договора о долевом участии в строительстве и акте приема - передачи квартиры, спорная квартира. При жизни наследодатель не успела надлежащим образом оформить право собственности на квартиру, в связи с чем нотариус отказал истице в выдачи свидетельства о праве на наследство.

    В судебном заседании представитель истицы ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 иск не признал. Указал, что ФИО8 является ненадлежащим ответчиком.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 умерла 03.12.2020г. Истица приходится ей дочерью.

В соответствии с завещанием от 12.02.2019г. ФИО2 завещала квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, своей дочери ФИО3

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем и ООО ПКФ «Гюнай» был заключен договор №Г.63-575-П о строительстве многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010217:10. Согласно данного договора застройщик обязан передать объект участия в долевом строительстве, а именно двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,76 кв.м. на 10-м этаже, секция 10, строительный №. Наследодатель надлежащим образом и в полном объеме произвела оплату цены договора.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «Гюнай» и наследодателем был подписан Акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Постановлением нотариуса от 05.06.2021г. истице было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, так как умершая не зарегистрировала право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве.

ФИО2 воспользовалась правом свободы завещания и завещала истице спорную квартиру.

Судом установлено, что истица приняла наследство, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако получила отказ, так как умершая не зарегистрировала право собственности на спорное имущество. ФИО8, также приняла наследство, следовательно, является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, с учетом того, что конечной целью заключения договора долевого участия в строительстве является получение инвестором квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, квартира входит в состав наследственной массы, право собственности на квартиру по указанному адресу переходит в порядке наследования к истице.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 03.12.2020г.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 03.12.2020г.

     Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                         Е.В. Лебедев