Решение по делу № 2-187/2014 (2-3332/2013;) от 03.12.2013

Дело № 2-187/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина Е. А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

Бабин Е.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истцом в данной квартире была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу лицам проживающим в данном жилом помещении и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Асриянц В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Бабин Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Для удобства своего проживания Бабин Е.А. выполнил перепланировку квартиры в соответствии с проектом, а именно произвел демонтаж перегородок, возведение перегородки, закладывание проемов, устройство проемов, изменение назначения помещений.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получила проект перепланировки квартиры и технический паспорт в Железнодорожном филиале <данные изъяты>» (л.д.№).

Техническим заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года о состоянии конструкций квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что перегородки выполнены из газобетонных блоков и кирпичные. Существующие перегородки ненесущие. демонтаж перегородок технически возможен. Устройство дверного проема в наружной стене в габаритах существующего окна, путем демонтажа части подоконного участка, не затрагивая несущих элементов и увеличение площади кухни за счет вспомогательного помещения (кладовой), технически возможно по разработанному проекту Железнодорожным филиалом <данные изъяты>». Проведенная перепланировка наследованных помещений квартиры № не нарушает эксплуатационные качества несущих конструкций, жесткость здания и №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует проекту перепланировки, выполненному Железнодорожным филиалом <данные изъяты>». Эксплуатация помещений квартиры после проведенной перепланировки допустима (л.д.№).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, а именно собственника нижерасположенного нежилого помещения <данные изъяты> Асриянц В.В. суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Бабина Е. А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом квартиры Железнодорожного филиала <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья     С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме 04 февраля 2014 года.