Решение по делу № 2-1612/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-1612/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                 17 мая 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца Тимофеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева ФИО5 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что Афанасьев В.Б. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенного в г.Новороссийске ул.Рыбацкая, д. 104. В указанном кооперативе Афанасьеву В.Б. в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от 24.04.2014 г., что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». Полагает, что на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ФИО1 в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № бокс №. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение, так как бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером № входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В обоснование отказа в государственной регистрации права собственности на бокс за истцом указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без ликвидации нежилого здания общей площадью 974,1 м2, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако, никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не последовало. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <адрес>. Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым номером № прекратить. В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19,7 кв.м. в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенном в г.Новороссийске ул.Рыбацкая, д.104 за Афанасьевым ФИО6.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что признает исковые требования Афанасьева В.Б.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, д. 104, площадью 974,1 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива.

Афанасьев В.Б. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, д. 104, и ему в счет внесенного им паевого взноса в указанном кооперативе выделен в собственность бокс №, общей площадью 19,7 кв.м.

Бокс №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, д. 104 поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Для регистрации права собственности на принадлежащий истцу бокс №, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Уведомлением от 08.02.2017г. приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанный бокс входит в состав нежилого здания, принадлежащего НКМЛОВ «Дельфин», право собственности которого, было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обращался к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Поскольку Афанасьев В.Б. полностью внес паевой взнос в кооператив, он приобрел право собственности на бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, д. 104.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на бокс №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: г. Новороссийск, ул. Рыбацкая, д. 104.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Афанасьевым ФИО7 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск ул.Рыбацкая, д.104.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Афанасьева ФИО8 на нежилое помещение бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск ул.Рыбацкая, д.104.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска                      С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 18.05.2017г.