Решение по делу № 2-3810/2017 от 21.03.2017

    Дело № 2 – 3810/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2017 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи                               Бубновой Ю.А.,

при секретаре                 Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Л.А. к НСТ «КСТ-2» об установлении границ земельного участка; третьи лица УФСГРКиК по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Шипилова Т.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко Л.А. обратилась в суд с иском НСТ «КСТ-2» об установлении границ земельного участка, в качестве третьего лица привлечено УФСГРКиК по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Шипилова Т.Ю.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2016 г. истец обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана. Граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 2 (земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>) и от точки 2 до точки 3 (земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>) ранее согласованы, имеются сведения о них в государственном кадастре недвижимости, согласование данной границы не требуется. Граница уточняемого земельного участка от точки 3 до точки н1 согласованы руководителем садового товарищества, так как граничащий земельный участок относится к имуществу общего пользования. Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки 1 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о согласовании границы отражены в акте согласования, являющемся приложением к межевому плану. Таким образом, все заинтересованные лица подписали акт согласования уточняемых границ земельного участка Ляшенко Л.А.A., однако при обращении в УФСГРКиК по Краснодарскому краю с целью уточнения площади и границ земельного участка в кадастровом учете, истцу стало известно о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для отказа послужило наличие несоответствия межевого плана требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведения собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Вместе с тем данное несоответствие до подачи искового заявления устранено кадастровым инженером и подготовлен межевой план с учетом замечаний кадастровой палаты в соответствии с требованиями, установленными вышеназванным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации. Еще одним основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета послужило отсутствие утвержденного проекта организации и застройки садового товарищества. Согласно сведениям УФСГРКиК по Краснодарскому краю, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ проект (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «КСТ-2» Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на архивном хранении отсутствуют. Таким образом, Ляшенко Л.А. лишена объективной возможности предоставить в орган кадастрового учета утвержденный проект организации и застройки садового товарищества, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: по границе от точки 1 до точки 2 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 2 до точки 3 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 3 до точки н1 - земли общего пользования; по границе от точки н1 до точки 1 - земельный участок с кадастровым номером №; с координатами точек границ, <данные изъяты>

Истец Ляшенко Л.А. в судебное заседании не явилась. О времени, дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представители истца по доверенностям Ляшенко Н.А. и Яковлев С.С. поддержали исковые требования. Настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика с/т «КСТ-2» Сухарев Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо кадастровый инженер Шипилова Т.Ю. в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда, при этом пояснив, что согласно составленному ею межевому плану, истец не нарушает права, а также интересы ответчика и заинтересованных лиц.

Представитель УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Ляшенко Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет истцом был заказан межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровым инженером Шипиловой Т.Ю.

После изготовления межевого плана, истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановки его земельного участка на кадастровый учет.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета на земельный участок Ляшенко Л.А.

Основанием приостановки послужило предоставление межевого плана, который не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №,а также поскольку в приложении к необходимым для регистрации документах отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества (л.д. 17-18).

В соответствии с п. 22 требований к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждения формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при подготовке межевого плана используются документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании; утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

В соответствии с п. 21 требований к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждения формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При подготовке межевого плана могут быть использованы, в соответствии с п. 23 требований, документы градостроительного зондирования (правила землепользования и т.д.

Как следует из материалов дела при изготовлении межевого плана кадастровым инженером Шипиловой Т.Ю. использованы следующие документы: кадастровые планы территории от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решение городской Думы Краснодара «Об утверждении Правил застройки землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» от 30.01.2007 г., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, письмо от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно письму УФСГРКиК по Краснодарскому краю от 25.11.2014 г., проект (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «КСТ-2» Прикубанского округа г. Краснодара, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на архивном хранении отсутствует.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, что составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости - отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: по границе от точки 1 до точки 2 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 2 до точки 3 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 3 до точки н1 - земли общего пользования; по границе от точки н1 до точки 1 - земельный участок с кадастровым номером №; с координатами точек границ, <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья