Решение по делу № 2-672/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-672/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истцов Трофимовой И.В. и Шиленко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой И.В. и Шиленко О.В. к Ш., действующему в интересах несовершеннолетней дочери Я., администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Трофимова И.В. и Шиленко О.В. обратились в суд с иском к Ш., действующему в интересах несовершеннолетней дочери Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании договора социального найма квартиры <адрес> не заключенным с Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании за истцами права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Т. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из пяти человек: на него самого, его жену <данные изъяты>, сына <данные изъяты>, дочерей <данные изъяты> В последующем в спорное жилое помещение была вселена дочь <данные изъяты> Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя дочь истца Я. в спорном жилом помещении не проживала, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением и договор социального найма с нею не заключен. Истцы желают в настоящее время в порядке приватизации получить спорную квартиру в собственность. Ссылаясь на ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили исковые требования удовлетворить.

Истцы Трофимова И.В. и Шиленко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и вновь привели их суду.

В судебное заседание ответчик Ш., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил заявление, в котором иск признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУПТИ, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых иск поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Т. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из пяти человек: на него самого, его жену <данные изъяты>, сына <данные изъяты>, дочерей <данные изъяты> В последующем в спорное жилое помещение была вселена дочь <данные изъяты> и <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ДЕЗ в ЖКХ с Т.Т. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «СК № 2», в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят <данные изъяты>

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете также состояли: <данные изъяты> – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Проанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ч.2 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Из материалов дела усматривается, что Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает вместе с родителями по адресу: <адрес>.

Поскольку Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, а также не была зарегистрирована, в настоящее время проживает по месту жительства своего отца, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и является ее постоянным местом жительства.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, установлено, что Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на квартиру <адрес>, и с нею договор социального найма указанного жилого помещения не заключен, в связи с тем, что она с соблюдением положений ст.ст. 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации в эту квартиру не вселялась и не проживала.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцы Трофимова И.В. и Шиленко О.В. ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, иных лиц, желающих приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не имеется (<данные изъяты> отказались от участия в приватизации, а <данные изъяты> реализовала свое право), то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

На основании вышеизложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключенным.

Признать за Трофимовой И.В. и Шиленко О.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждой на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                         Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 27.03.2015.