Решение по делу № 2-894/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-894/2024

64RS0044-01-2024-000652-62

Решение

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г.Саратова Рыбаковой Н.И., представителя истца Феоктистова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витязевой Е. В. к Барченкову С. А. об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Витязева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Барченкова С. А. утратившим право пользования 63/100 долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что <Дата> Евдокимова О. В., являясь собственником долей, заключила с ней договор купли-продажи 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером, <данные изъяты> (далее – договор). В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора, Евдокимова О.В., заверила покупателя, Витязеву Е.В., что она и Евдокимов Д. Н., Барченков С. А., снимутся с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 90 дней после подписания настоящего договора. Евдокимова О. В. и Евдокимов Д. Н. снялись с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> ответчик Барченков С. А. до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, в связи с чем обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Феоктистов С.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 названного Закона установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 указанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 63/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> общей площадью 82,3 кв.м.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на данный объект недвижимости.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <Дата> № <адрес>1.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> однако по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного суду не предоставлено.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиком суду не представлено.

В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, собственник возражает против регистрационного учета ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Барченкова С.А. о незаконности продажи указанной доли в жилом доме его матерью Евдокимовой О.В., допустимыми доказательствами по делу не подтверждены. Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что третье лицо по делу - Евдокимова О.В., <Дата> года рождения, являлась собственником 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, 1-й <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 26.06.2019г. нотариусом Свидетель №1 Право третьего лица Евдокимовой О.В. на спорный объект недвижимости никем не оспорено, как и договор купли-продажи спорного объекта недвижимости заключенный ею 20.09.2023г., с истцом Витязевой Е.В.

Таким образом, исковые требования Витязевой Е.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчиком Барченковым С.А., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с законом Российской Федерации от 25 июня 1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» статьи 7 и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением правительства РФ <№> <Дата> в редакции от <Дата>, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Витязевой Е. В. к Барченкову С. А. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Барченкова С. А..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 мая 2024 года.

Судья Е.А. Борисова