Решение по делу № 2-48/2015 (2-2610/2014;) от 03.06.2014

Дело № 2-48/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 марта 2015 года                      г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Летковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорельского Владимира Ивановича к Гулину Николаю Михайловичу об установлении сервитута,-

У С Т А Н О В И Л :

Погорельский В.И., уточнив требования, обратился в суд с иском к Гулину Н.М. об установлении сервитута, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка № площадью 0,09 га с кадастровым номером 50:09:0060401:1068 по адресу: <адрес>. Данный участок находится напротив участка ответчика № с кадастровым номером 50:09:0060401:979. Истец ранее осуществлял проезд к своему земельному участку по землям общего пользования. Ответчик перенес границы своего земельного участка на земли общего пользования, увеличив площадь принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем проезд на земельный участок истца стал невозможен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Погорельская О.С. поддержала требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, просила установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:979, принадлежащего Гулину Н.М., для обеспечения проезда на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060401:1068 по варианту, указанному в экспертом заключении.

Ответчик Гулин Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Алябьев Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В судебном заседании установлено, что Погорельский В.И. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:09:0060401:1068 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №625).

Гулин Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:979 площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под огород, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года).

Экспертом ООО «Геокадастрэксперт» ФИО5 на основании определения суда по ходатайству истца Погорельского В.И. по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом в приложении 2 представлен план земельного участка истца по фактическому пользованию с наложением на план земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0060401:979 по сведениям ГКН, доступа к земельному участку истца нет.

В приложении представлен план земельного участка истца по фактическому пользованию с наложением на план из публичной кадастровой карты Росреестра, из которого видно, что доступ с земель общего пользования к земельному участку истца возможен вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:1043, далее между земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0060401:1044 и 50:09:0060401:787, далее вдоль южной кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:1044 и далее по зоне предлагаемого сервитута, накладываемого на земельный участок ответчика.

Экспертом сделан вывод о том, что проезд к земельному участку истца с кадастровым номером 50:09:0060401:1068 с земель общего пользования (улиц, проездов) без запользования земельного участка ответчика невозможен.

Экспертом предложен вариант обременения земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0060401:979 сервитутом шириной 3,5 м площадью 42 кв.м в пользу истца в конкретных границах.

Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Указанное заключение суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и считает, что основания не доверять выводам эксперта отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования Погорельского В.И. об установлении сервитута в отношении принадлежащего ответчику земельного участка, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается заключением эксперта, что доступ на земельный участок истца возможен только через указанный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060401:979.

При таких обстоятельствах иск Погорельского В.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск Погорельского Владимира Ивановича удовлетворить.

Установить сервитут для обеспечения доступа на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060401:1068 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:979 по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гулину Николаю Михайловичу, общей площадью 42 кв.м по следующим геоданным:

Название межевого знака	АбциссаX (м)	ОрдинатаY (м)
23	502004,97	2172206,12
24	502008,01	2172207,86
25	502001,21	2172217,75
26	501998,17	2172216,01
23	502004,97	2172206,12

Дирекционные углы	Длины линий
29? 47,1"	3,50
124? 30,7"	12,00
209? 47,1"	3,50
304? 30,7"	12,00

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       Л.Е.Филатова