Решение от 05.02.2024 по делу № 11-474/2024 (11-16328/2023;) от 27.11.2023

УИД 74RS0038-01-2022-004270-11              Судья Громова В.Ю.

Дело №2-664/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №11-474/2024

05 февраля 2024 года     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего        Винникова Н.В.,

судей          Бас И.В., Турковой Г.Л.,

при секретаре                  Нестеровой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <данные изъяты> Василенко Марии Николаевны на решение Сосновского районного суда Челябинской области от 04 мая 2023 года по иску <данные изъяты> Тиванюк Марии Леонидовны, <данные изъяты> Василенко Марии Николаевны к Гудонович Наталье Леонидовне о признании за должником доли в праве собственности на объект, возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

Заслушав доклад судьи Бас И.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения третьего лица Шарковской Л.И.. ее представителя Шакшина Д.В., поддержавших доводы жалобы, пояснения представителя ответчика Гудонович Н.Л. – Лыжина С.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<данные изъяты> Тиванюк М.Л. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Гудонович Н.Л. о признании за должником доли в размере ? в праве собственности на нежилое строение (баня) с кадастровым №, находящегося на земельном участке площадью 1500+/- 27 кв.м., расположенном по <адрес>, возложении на Управление Росреестра по Челябинской области обязанности зарегистрировать право собственности на ? долю на указанный объект недвижимости за Гудонович Н.Л.

В обоснование заявленных требований указала на то, что Сосновском РОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника Гудонович Н.Л., о взыскании задолженности в пользу физических и юридических лиц, взыскании исполнительского сбора на общую сумму задолженности в размере 7 116 295 рублей 77 копеек, взыскателями являются: Шарковский В.З., Шарковская Л.И., ПАО «Сбербанк России», ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертизы», ООО МФК «ОТП Финанс», Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области. По состоянию на 23 сентября 2022 года остаток задолженности перед взыскателями составляет 7 087 398 рублей 68 копеек, остаток по исполнительскому сбору - 452 538 рублей 34 копейки. От добровольного исполнения требований исполнительных документов ответчик уклоняется. В ходе исполнительных действий установлено, что у ответчика Гудонович Н.Л. в собственности имеется ? доли земельного участка с кадастровым № с расположенным на нем нежилым строением - баней. Так как ответчик уклоняется от государственной регистрации возведенного нежилого строения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением судьи Сосновского районного суда Челябинской области от 03 мая 2023 года к участию в деле в качестве соистца привлечена <данные изъяты> Василенко М.Н.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 04 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> Василенко М.Н., Тиванюк М.Л. к Гудонович Н.Л. о признании за должником ? доли в праве собственности на нежилое строение (баня), расположенное по <адрес>, возложении обязанности зарегистрировать право собственности отказано.

В апелляционной жалобе <данные изъяты> Василенко М.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что в ходе совершения исполнительных действий у должника Гудонович Н.Л. выявлено имущество баня 2 этажа, сруб 8х10м, находящаяся по <адрес> Целью обращения взыскания являлся факт того, что спорное строение обладает материальной ценностью, расположено на земельном участке, собственником которого является, в том числе должник Гудонович Н.Л., и в случае реализации данного имущества частично была бы погашена задолженность. Само возведенное нежилое строение (баня), находящееся на земельном участке с кадастровым №, зафиксировано в акте описи и ареста от 17 августа 2021 года в присутствии понятых. Судом не учтен тот факт, что провести инженерные работы не представилось возможным по причине противодействия со стороны ответчика. Кроме того, у судебного пристава-исполнителя нет иного способа реализации имущества, кроме принудительной регистрация права собственности на спорное нежилое строение с целью дальнейшего обращения взыскания на имущество должника.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в суд не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в Сосновском РОСП УФССП России по Челябинской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника Гудонович Н.Л. о взыскании задолженности в пользу взыскателей Шарковского В.З., Шарковской Л.И., ПАО «Сбербанк России», ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз», ООО МФК «ОТП Финанс», Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области.

По состоянию на 23 сентября 2022 года остаток задолженности составляет 7 087 398 рублей 68 копеек, по исполнительскому сбору - 452 538 рублей 34 копейки.

Согласно выписками из ЕГРН в собственности Гудонович Н.Л. находится ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м и ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 535 кв.м, расположенные по <адрес>

Согласно акту о наложении ареста (описи) от 17 августа 2021 года по <адрес> находится также баня 2 этажа, сруб 8х10м.

Разрешая заявленные требования о признании за должником права собственности на долю в праве на спорный объект бани, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 130, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец не доказал факт строительства Гудонович Н.Л. нежилого объекта (бани) на земельном участке, принадлежащем на праве собственности четырем правообладателям. Кроме того, спорный объект не обладает идентифицирующими характеристиками, позволяющими поставить его на кадастровый учет, не указана площадь объекта, не представлен технический паспорт, строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемся законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем оснований для удовлетворении иска не имеется.

Судебная коллегия полагает возможным с данными выводами согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» бани отнесены к хозяйственным постройкам, для строительства которых согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешение на строительство.

Хозяйственные постройки в зависимости от их соответствия требованиям статьям 130, 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации могут являться или не являться объектами недвижимости.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1, 2, 3 ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №218-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ 135 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░ 1981 ░░░░ №4 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░