Решение по делу № 2-271/2022 от 16.02.2022

Копия

Дело № 2-271/2022 66RS0038-01-2022-000226-24

Мотивированное решение

принято 31.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                          29.03.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца Авдеева А.А.,

представителя ответчика Новиковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт-Сервис» к Цепелевой Лукерье Григорьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт-Сервис» обратилось в суд с иском к Цепелевой Л.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 46 846,64 рублей, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 3 687,69 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 718,00 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000,00 рублей.

Представитель истца Авдеев А.А. исковые требования в судебном заседании поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Цепелевой Л.Г. - Новикова Т.А. возражала в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик, по ее мнению, оказывает услуги ненадлежащего качества. Не согласна с тарифами, по которым производятся начисления, а также с объемом предоставленных услуг. Оплата за жилье и коммунальные услуги, в спорный период ответчик не производил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Цепелева Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (том 1 л.д. 16, 203-206)

Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Комфорт-Сервис». (том 1 л.д. 21, 23-28, 33)

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В пункте 44 названных Правил сказано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель. В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 48 указанных выше Правил предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Факт несения ООО «Управляющая компания Комфорт-Сервис» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, подтверждается представленными стороной истца документами, а именно: договором на вывоз жидких бытовых отходов; счетами по вывозу ЖБО; счетами по техническому обслуживанию МКД; актами по вывозу ЖБО; договором энергоснабжения; актами о количестве и стоимости принятой электрической энергии (мощности). (том 1 л.д. 36-127, 133-183)

Наличие требуемой к взысканию с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и ее размер, подтвержден стороной истца представленными выписками из лицевого счета по квартире и расчетом задолженности. (том 1 л.д. 11-15)

Проверив представленный стороной истца расчет размера задолженности, суд соглашается с ним, считает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также с учетом постановлений администрации Невьянского городского округа об установлении платы за содержание жилого помещения на территории Невьянского городского округа. (том 1 л.д. 128-132)

Доводы представителя ответчика, указанные в обосновании возражений заявленных требований, суд считает необоснованными и несостоятельными, поскольку допустимых и достоверных доказательств оказания истцом спорных услуг ненадлежащего качества, выполнения неверного расчета размера задолженности, стороной ответчика, суду не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу ст. ст. 48, 88, 91, 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 716,30 рублей (том 1 л.д. 8-9), и расходы по оплате юридических услуг в размере 1 740,00 рублей (том 1 л.д. 184-186).

При этом, разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает сложность дела, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем работы, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, принцип разумности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Цепелевой Лукерьи Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт-Сервис» денежную сумму в размере 53 990,63 рублей, из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 46 846,64 рублей; пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 3 687,69 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 716,30 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 1 740,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Судья:                 И.Н. Уфимцева

        Копия верна:

                Судья:            Секретарь: