Решение по делу № 2-690/2015 (2-6193/2014;) от 21.11.2014

дело № 2-690/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                             16 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М. к Н. о разделе земельного участка,

                                                  установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района от <дата>. № утвержден проект границ земельного участка при доме площадью 1598 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от <дата>. произведен раздел жилого дома. Просят суд произвести раздел земельного участка по фактическому пользованию, выделив им в собственность принадлежащие им земельные участки.

        В судебном заседании истец М. и ее представитель по доверенности К., представляющий также интересы истца М. по доверенности, исковые требования поддержали, представили вариант № раздела земельного участка, согласованный всеми сторонами, просили произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Ответчик Н. не возражала против раздела земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Суд, выслушав стороны, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, в собственность совладельцев выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на дом прекращено (лд.14-17).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № утвержден проект границ земельного участка общей площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, М. (доля в праве 0,58). Н. (доля в праве 0,19), М. (доля в праве 0,23), из земель, находящихся в границах муниципального образования - городское поселение Пушкино (л.д.7-8).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. № М., М. и Н. в общую долевую собственность, без выделения долей в натуре, доля в праве М. - 0,58, М. - 0,23, Н. - 0,19 предоставлен земельный участок площадью 1598 кв.м. с кадастровым номером №, за плату (л.д.9), заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.10-13). Право собственности сторон на принадлежащие им доли земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18-оборот, 51).

Определением суда от <дата>. по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом Г. представлено заключение (л.д.64-74), согласно которому площадь земельного участка при доме соответствует площади участка, утвержденной постановлением администрации Пушкинского района, и составляет 1598 кв.м. Экспертом представлен один вариант раздела земельного участка, предусматривающий выдел сторонам участка в размере, соответствующем их доле в праве собственности.

Сторонами в судебном заседании представлен вариант № раздела земельного участка, согласованный ими, просили произвести раздел земельного участка по данному варианту.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по варианту № экспертного заключения. Данный вариант отвечает требованиям ст. 252 ГК РФ, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не нарушает прав и законных интересов сторон, площадь выделяемых сторонам земельных участков соответствует долевому соотношению сторон в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Результаты проведенной по делу экспертизы сторонами не оспаривались. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, проводившего экспертизу в соответствии с требованиями ст. ст. 79-80, 84-86 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск М., М. к Н. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения:

Выделить в собственность М. часть земельного участка площадью 927 кв.м. в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
2 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3	105 6,5      195 3,3      285 4,4      193 47,9      103 37,3      144 30,8      103 6,2      210 10,9      107 3,7      199 28,2      196 0,0      284 17,9      292 29,8      280 17,5      14 44,3      336 35,1      14 6,2      57 54,8      103 27,9      13 26,7      283 14,4      13 30,6      13 23,5      34 30,5	7,903         6,006         4,691         8,176         3,015         1,326         6,705         7,161         11,486         2,100         28,442         11,135         1,072         11,139         29,914         4,882         4,145         1,487         2,920         5,634         0,349         6,592         1,511         0,777	494026,120 494024,060 494018,260 494019,480 494011,540 494010,830 494009,750 494008,230 494002,040 493998,670 493996,690 493969,350 493972,100 493972,510 493974,500 494003,430 494007,910 494011,930 494012,720 494012,040 494017,520 494017,600 494024,010 494025,480	2210512,310 2210519,940 2210518,380 2210513,850 2210511,900 2210514,830 2210515,600 2210522,130 2210518,530 2210529,510 2210528,810 2210520,970 2210510,180 2210509,190 2210498,230 2210505,840 2210503,900 2210504,910 2210506,170 2210509,010 2210510,320 2210509,980 2210511,520 2210511,870

Выделить в собственность М. часть земельного участка площадью 367 кв.м. в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
20 33 34 35 36 37 28 27 26 25 24 23 22 21	105 7,7      195 14,4      285 45,1      196 52,9      287 14,5      199 23,8      287 3,7      30 10,9      283 6,2      324 30,8      283 37,3      13 47,9      105 4,4      15 3,3	17,051         13,505         0,405         4,201         0,304         4,336         11,486         7,161         6,705         1,326         3,015         8,176         4,691         6,006	494024,060 494019,610 494006,580 494006,690 494002,670 494002,760 493998,670 494002,040 494008,230 494009,750 494010,830 494011,540 494019,480 494018,260	2210519,940 2210536,400 2210532,850 2210532,460 2210531,240 2210530,950 2210529,510 2210518,530 2210522,130 2210515,600 2210514,830 2210511,900 2210513,850 2210518,380

Выделить в собственность Н. часть земельного участка площадью 304 кв.м. в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19	102 45,0      214 30,5      193 23,5      193 30,6      103 14,4      193 26,7      283 27,9      237 54,8      194 6,2      156 35,1      194 44,3      280 22,0      15 29,1      286 4,0      16 15,6      48 54,3      20 55,8      327 46,8     16 14,5	6,480         0,777         1,511         6,592         0,349         5,634         2,920         1,487         4,145         4,882         29,914         5,835         21,500         1,301         8,000         2,388         5,011         2,269        15,696	494027,550 494026,120 494025,480 494024,010 494017,600 494017,520 494012,040 494012,720 494011,930 494007,910 494003,430 493974,500 493975,550 493996,270 493996,630 494004,310 494005,880 494010,560 494012,480	2210505,990 2210512,310 2210511,870 2210511,520 2210509,980 2210510,320 2210509,010 2210506,170 2210504,910 2210503,900 2210505,840 2210498,230 2210492,490 2210498,230 2210496,980 2210499,220 2210501,020 2210502,810 2210501,600

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между М., М., Н..

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

       Судья: