Решение по делу № 2-17/2021 от 25.12.2019

<данные изъяты>

Дело № 2 –17/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года                                                                                                   г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

    в составе:

председательствующего судьи                    Гавриловой О.Н.,

при секретаре                                                 Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Т.А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об установлении границ земельного участка,

установил:

Гришина Т.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в котором просит признать реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30 408 103 кв. метров, в части включения в площадь данного участка фактических границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 2260 кв. метров, исключить сведения об описании границы в данной части из единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 2260 кв. метров в координатах характерных точек по варианту, предложенном в заключении экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» (Каталог координат № <номер>): <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., из которых: за услуги представителя <данные изъяты> руб., за изготовление доверенности <данные изъяты> руб., за проведение судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата> Гришина Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 2260 кв. метров с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № <номер>, площадью 80,8 кв. метров. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области <дата>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Первоначально собственником указанного жилого дома являлся 2, которому земельный участок выделялся под строительство жилого дома. 5 приобрела у 2 жилой дом, после чего 5 оформила свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. <дата> ООО «Инженерно-кадастровая фирма по земле» подготовлен план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане: уточненная площадь земельного участка по заборам и стене строения, существующим на местности 15 лет (2260 кв. метров), соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН (2260 кв. метров). При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> установлено, что земельный участок полностью включен в границы ранее отмежеванного участка с кадастровым номером № <номер>, являющегося собственностью РФ. <дата> Гришиной Т.А. было подано обращение в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, <дата> получен отказ о согласовании границ земельного участка.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (т.2 л.д.195).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (т.4 л.д.70 оборот).

Истец Гришина Т.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца Гришиной Т.А. – Зайцев М.М., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учетом их уточнения, по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях Рощин О.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, в котором указано, что межевание земельного участка, принадлежащего РФ было проведено в соответствии с пунктами 5, 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <дата> (ред. от <дата>). Спорная часть земельного участка является собственностью РФ на основании постановления Главы администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> учебно-производственному хозяйству «Смоленское» в бессрочное пользование передана земля общей площадью 4691 га, в том числе 3285 га сельскохозяйственных угодий из них 2178 га пашни. Земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, его границы были уточнены в ходе проведения кадастровых работ в 2012 году. Материалы перераспределения земель являются документом, который подтверждает границы земельного участка при их уточнении и границы участка не включает и не включал никогда. Какой-либо иной документ, который РФ использовала при уточнении границ своего участка, и, который нарушал бы границы участка истца, при межевании использован не был. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего РФ, не изменялось, так как границы земельного участка уточнялись по месту нахождения правообладателя участка - ФГУП учхоз Смоленский. Из земель, предоставленных учхозу Смоленский, после принятия главой Администрации постановления 1992 года, не изменялись участки для предоставления каким-либо лицам либо для нужд непосредственно муниципального образования, в том числе в связи с нахождением на них имущества, не принадлежащего учхозу. Межевание земель учхоза, проведенное РФ проходило по границам земель населенного пункта, в связи с чем, в границы, принадлежащие РФ не могли войти границы участка истца, которая согласно её доводам, ссылается на местонахождение своего участка в пределах конкретных координат. Другое дело, что участок истца находится на землях РФ, путем фактического длительного использования, но, согласно нормам земельного законодательства земельный участок не может быть передан в собственность гражданина, только по факту длительности его использования. Межевание земель Российской Федерации происходило на основании материалов перераспределения земель в Михновском сельском поселении Смоленского района Смоленской области. Заявленный истцом способ защиты права, по мнению представителя ответчика, неверен, поскольку право собственности РФ на участок остается неизменным, поскольку не оспаривается. Заявленные исковые требования понуждают управление совершить действия по формированию в границах участка федеральной собственности земельного участка, при отсутствии документов, подтверждающих отчуждение этой части участка из собственности РФ в установленном порядке. Факт регистрации право собственности за истцом на участок с номером № <номер> не доказывают претензию истца на имущество РФ, так как у РФ участок также зарегистрирован в собственность, границы поставлены на учет, ни границы, ни право не оспорены. Истец ни приводит обоснования, почему право собственности истца должны быть защищены в первую очередь по сравнению с правом РФ на земельный участок, который не только зарегистрирован на праве собственности за РФ, но и границы участка стоят на учете. Доводы истца о том, что право собственности истца должно быть единственным поводом для удовлетворения его требований должны обоснованы не только давностью пользования участком но и тем, что заявленные границы земельного участка являются изначально верно предоставленными. Земельный участок истца никогда не был установлен в координатах и факт их установления в настоящее время по факту использования земельного участка не доказывает собственность истца на участок именно в заявленных границах. Вместе с тем собственность Российской Федерации была закреплена в материалах перераспределения земельных участков, которые послужили основанием для установления существующих границ участка с кадастровым номером № <номер> и делать выводы о том, что Российская Федерация неверно установила границы принадлежащего ей земельного участка основания отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Администрации (т.4 л.д.101).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спор, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, с указанием отсутствия заинтересованности Управления в рассматриваемом деле, а также указав, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:18:0000000:2405, расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие записи: - от <дата> № <номер> о праве собственности Российской Федерации, внесенная на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области от <дата> № <номер>-р, распоряжения Правительства РФ от <дата> № <номер>-р, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от <дата> № <номер>-р, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от <дата> № <номер>-р; - от <дата> № <номер> об ограничении прав и обременениях – сервитуте, внесенная на основании соглашения об установлении частного сервитута земельных участков от <дата> № <номер>, заключенного между Российской Федерацией и ООО «ГИС». Также в ЕГРН в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, уточненная площадь 30403151+/-610 кв. метров, дата постановки на кадастровый учет: <дата>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Кроме того, в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> имеется запись от <дата> № <номер> о праве собственности Гришиной Т.А., внесенная на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата>. Также в ЕГРН в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 2260 кв. метров, дата постановки на кадастровый учет <дата> (т.4 л.д. 85-90).

Заслушав объяснения представителей сторон, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 2 на основании постановления Главы администрации Михновского сельского совета Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата>, Государственного акта на право собственности на землю № <номер> был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,18 га в д.<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (т.2 л.д.178-181).

Постановлением Главы Михновского сельского округа Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> утверждена фактическая площадь земельного участка, принадлежащего 2 на основании государственного акта на право собственности на землю № <номер> № <номер> в <адрес> 2260 кв. метров (т.2 л.д.182, 184).

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>.

На основании договора от <дата>, заключенного между 2 и 5, 2 продал, а 5 купила земельный участок с кадастровым номером № <номер> находящийся в д<адрес>, на котором находится жилой брусчатый дом, размером 80,8 кв. метров общеполезной площади, в том числе 54,4 кв. метров жилой площади с надворными постройками: сарай, гараж, туалет, принадлежащий продавцу на основании регистрационного удостоверения, выданного Смоленским областным бюро технической инвентаризации <дата>, записанного в реестровую книгу под № <номер>. В собственность покупателя переходит земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договору площадью 2260 кв. метров, расположенных на землях, отведенных для ведения личного подсобного хозяйства. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании государственного акта на право собственности на землю № <номер>, выданного на основании постановления Главы администрации Михновского сельского совета Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> (т.1 л.д.48-49, 50, 53).

Согласно плану, земельный участок с кадастровым номером № <номер> граничил: по точкам 1-2 – дорога, по точкам 2-3 – участок 8, по точкам 3-4 - земли сельской Администрации (т.1 л.д.53).

Согласно Государственному акту на право собственности на землю № <номер>, выданному на основании постановления Главы администрации Михновского сельского совета Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата>, 8 был предоставлен в частную собственность земельный участок в д.Михновка Михновского сельского Совета (т.3 л.д.8-9), согласно чертежу к данному земельному участку, он граничил: по точкам А-Б – земли сельского Совета, по точкам Б-В – дорога, по точкам В-Г – участок 2, по точкам Г-А – земли сельского Совета (т.3 л.д.10). В настоящее время земельный участок имеет кадастровый № <номер>.

Согласно Выкопировки из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (СИСОГД) Смоленского района <адрес> следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> (принадлежащий истцу, ранее предоставленный в частную собственность 2) и № <номер> (ранее предоставленный в частную собственность 8) являются смежными (т.2 л.д.214).

Договором дарения земельного участка и жилого дома от <дата> 5 безвозмездно передала, а Гришина Т.А. приняла в собственность: земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> площадью 2260 кв. метров с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером № <номер>, размером общей площадью 80,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 54,4 кв. метра, этажность 2, находящийся по адресу: <адрес> (т.1 л.д.59-60).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> зарегистрировано за истцом <дата> в установленном законом порядке (т.1 л.д.41).

Границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Пунктом 3 постановления Главы администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> за учебно-производственным хозяйством «Смоленское» сельскохозяйственного института в бессрочное пользования была закреплена земля общей площадью 4691 га, в том числе 3285га сельскохозяйственных угодий, из них 2178 га пашни.

Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> пункт 3 вышеуказанного постановления отменен, за учебно-опытным хозяйством «Смоленское» сельскохозяйственного института в бессрочное пользования была закреплена земля общей площадью 4408 га, в том числе 3055га сельскохозяйственных угодий, из них 2011 га пашни согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства, выполненного Смоленским государственным землеустроительным проектно-изыскательным предприятием <дата>.

Постановлением Главы МО «Смоленский район» Смоленской области от <дата> № <номер> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования учебно-опытного хозяйства «Смоленское» земельными угодьями, расположенными на территории Михновского сельского округа Смоленского района и области, предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование государственному образовательному учреждению «Смоленский сельскохозяйственный институт» земельные угодья общей площадью 4335 га, расположенные по адресу: <адрес>, для учебной и научно-исследовательской деятельности.

Распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области от <дата> № <номер>-р прекращено право пользования данным земельным участком с кадастровым номером № <номер> у ФГОУ «Смоленская государственная сельскохозяйственная академия». На Государственное унитарное предприятие учебно-опытное хозяйство «Смоленское» на основании постановления Главы администрации Смоленского района от <дата> № <номер> и Свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования от <дата> № <номер> возложена обязанность обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования Участком в соответствии (т.1 л.д.171).

<дата> право собственности на земельный участок площадью 43350000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: учебная и научно- исследовательская деятельность с кадастровым номером № <номер> зарегистрировано за Российской Федерацией (т.1 л.д.163).

Распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области от <дата> № <номер>-р вышеуказанный земельный участок разделен на 8 земельных участков в их числе земельный участок с кадастровым номером № <номер> (ранее кадастровый № <номер> ) (т.1 л.д.179).

Земельный участок с кадастровым номером № <номер> (правообладатель Гришина Т.А.) полностью включен в границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (правообладатель Российская Федерация) (т.2 л.д.213).

В обоснование заявленных требований Гришина Т.А. ссылается на наличие реестровой ошибки допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № <номер>, в связи с чем фактически занимаемая истцом площадь земельного участка ошибочно включена в границы участка ответчика.

Специалист 9 суду пояснила, что она являлась кадастровым инженером и проводила работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> были определены картометрическим методом на основании материалов перераспределения земель Учхоза «Смоленское». Согласование границ земельного участка осуществлялось путем опубликования извещения в газете «Сельская правда», однако на согласование границ никто не явился. При изучении координат земельного участка с кадастровым номером № <номер>, которые указаны в межевом плане на данный земельный участок, было произведено совмещение сведений ЕГРН и картографического материала установления границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение Михновского сельского Совета Смоленского района Смоленской области, где следует, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> находится в границах населенного пункта д.Михновка (т.3 л.д.84). Также в материалах дела хранился картографический материал, в соответствии с которым спорный земельный участок выходит за границы населенного пункта д.<адрес> (т.3 л.д.85), копия данного материала получалась ранее, но не была заверена специалистами государственного фонда данных, в связи с чем была изъята из материалов (т.3 л.д.87-95). Так как существуют два картографических материала, которые имеют расхождения, участок истца мог ошибочно быть включен в государственные земли.

Частью 1 ст.79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Смоленского районного суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» (т.3 л.д.147-149).

В исследовательской части заключения экспертов №№ <номер> ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» указано, в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> №№ <номер> земельный участок с кадастровым номером № <номер> является многоконтурным и состоит из 60-ти контуров общей площадью 30 403 151 кв. метр. Земельный участок с кадастровым номером № <номер> (ранее земельный участок с кадастровым номером № <номер>) является собственностью Российской Федерации. На основании постановления главы администрации Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> земельный участок был передан в бессрочное пользование учебно-производственному хозяйству «Смоленское» сельскохозяйственного института (в последующем – Государственное унитарное предприятие учебно-опытное хозяйство «Смоленское» Смоленского сельскохозяйственного института). Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> были внесены в ЕГРН в результате проведенных в 2012 году кадастровых работ. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <номер> (ранее земельный участок с кадастровым номером № <номер>) проводились на основании материалов перераспределения земель учебно-опытного хозяйства «Смоленское» Смоленского района Смоленской области (далее – материалы перераспределения земель), являющихся документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании. Координаты границ уточняемого земельного участка были определены картометрическим методом в соответствии с вышеуказанным картографическим материалом. В материалах дела имеется фрагмент материалов перераспределения земель, на котором зеленым цветом обозначены границы земель, переданных в ведение сельских Советов, за границами которых находятся земли учебно-опытного хозяйства «Смоленское» Смоленского района Смоленской области. На совмещенном с фрагментом материалов перераспределения земель плане экспертом показаны красным цветом спорная часть границы земельного участка с кадастровым номером № <номер>, содержащаяся в ЕГРН, а именно контур № <номер> площадью 378 288,49 кв. метров и синем цветом граница земельного участка с кадастровым номером № <номер> по фактическому пользованию, зеленым цветом границы земель, переданных в ведение сельских Советов (т.4 л.д.28). В результате анализа представленных данных экспертом выявлено несоответствие установленной в ЕГРН по результатам кадастровых работ спорной части границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> и границы, установленной в материалах перераспределения земель. Имеется наложение спорной части границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> на земли, переданные в ведение Михновского сельского Совета. Таким образом, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> (ранее земельный участок с кадастровым номером № <номер>) содержится реестровая ошибка, выраженная в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка документу, подтверждающему границы земельного участка при его образовании. Граница земельного участка с кадастровым номером № <номер> в спорном месте, а именно граница контура № <номер> площадью 378 288,49 кв. метров, должна проходить за границей земель, переданных в ведение сельских Советов (по линии земельного цвета, обозначенного на Плане № <номер>) (т.4 л.д.28). На плане № <номер> (т.4 л.д.29) экспертом представлена установленная картометрическим методом в соответствии с материалами перераспределения земель граница земельного участка с кадастровым номером № <номер> в спорном месте (контур № <номер>(20). Площадь контура № <номер> земельного участка № <номер>(20) составит 204 583,22 кв. метра, что меньше площади по сведениям ЕГРН (378 288,49 кв. метров) на 173 705,27 кв. метров. При этом общая площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> уменьшится относительно площади участка, содержащейся в ЕГРН (30403 151 кв. метр) на 173 705,27 кв. метров и составит 30 229 446 кв. метров.

При проведении экспертизы был проведен полевой осмотр и геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № <номер>, имеющихся на момент осмотра строений, ограждений, дорог, проездов, столбов линий электропередач и других элементов местности. Земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, огорожен сплошным металлическим забором на бетонном основании в передней части (по северо-восточной границе) со стороны улицы, и частично по левой (юго-восточной) границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером № <номер> (<адрес>) и правой (северо-западной) границе, вдоль которой осуществляется доступ к задней части земельного участка. Задняя часть земельного участка, используемая под огород, огорожена металлической сеткой. Также неогороженная (западная) часть территории земельного участка ухожена и скашивается, граница ее определяется по границе древесно-кустарниковой растительности. В данной части расположен канализационный колодец, к которому осуществляется проезд и складированы остатки строительного материала. На земельном участке расположен жилой дом, гараж, баня и другие хозяйственные постройки. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> составляет 2539 кв. метров, что больше площади по сведениям ЕГРН (2260 кв. метров) на 279 кв. метров.

В результате анализа результатов геодезической съемки и сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> полностью расположен в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, состоящего из 60-ти контуров общей площадью 30 403 151 кв. метр, а именно в границах контура № <номер>(20) площадью 378 288,49 кв. метров.

Экспертом также был исследован фрагмент материалов установления границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение Михновского сельского Совета Смоленского района Смоленской области (далее – материалы установления границ), содержащиеся в материалах дела. В результате анализа представленных данных экспертом выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № <номер>:№ <номер> расположен в границах населенного пункта <адрес>, имеется наложение спорной части границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> на земли населенного пункта д.<адрес>.

Сведения о первичных размерах земельного участка с кадастровым номером № <номер> содержались в государственном акте на право собственности на землю № <номер>, выданному первоначальному собственнику участка 2 Земельный участок имел площадь 0,18 га и конфигурацию в виде прямоугольника с размерами сторон 41 и 44 м. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <номер> содержатся в свидетельстве на право собственности на землю серия № <номер> от <дата> (рег. запись № <номер>), выданном 5 на основании договора купли-продажи от <дата>. В свидетельстве имеется план земельного участка установленной конфигурации и уточненной площадью 2260 кв. метров, составленный по материалам геодезической съемки, выраженной в длинах линий и дирекционных углах (румбах). Также в плане имеется описание смежных землепользований, которое соответствует ситуации на местности: по северо-восточной границе – дорога, по юго-восточной границе – смежный участок 10 с кадастровым номером № <номер>, граница с которой согласована, по остальным границам – земли сельской администрации.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам полностью расположен в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, состоящего из 60-ти контуров общей площадью 30 403 151 кв. метр, а именно в границах контура № <номер>20) площадью 378 288,49 кв. метров. Площадь наложения по фактическому пользованию составляет 2539 кв. метров, по правоустанавливающим документам – 2260 кв. метров.

В заключении экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 2260 кв. метров с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> по правоустанавливающим документам, фактических границ земельного участка и установленной в ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер> (т.4 л.д.2-33).

Судом принимается заключение экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании»      11, 12 в качестве допустимого доказательства по делу, так как оснований не доверять заключению экспертов, у суда не имеется, заключение составлено экспертами имеющими необходимое образование, квалификацию, стаж работы и право на производство такой экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, что подтверждается приказом генерального директора ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» № <номер> от <дата> о назначении экспертов по данному делу 12, 11 и предупреждения экспертов по ст.307 УК РФ, о чем поставлены подписи экспертов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (действовавшей в период спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, с 01.01.2017, действуют аналогичные положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", содержащие требования, предъявляемые к межевому плану, установленные в п. 10 ст. 22 Закона.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

           Поскольку при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> не было учтено положение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № <номер> который с 1992 года по настоящее время входит в состав и относится к землям населенных пунктов, фактически используется истцом, ранее 2 и 5 по целевому назначению с 1992 года, границы участка, в том числе и со стороны участка с кадастровым номером № <номер> с этого времени находятся в неизменном виде, а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> использовался картометрический метод, так границы определялись по материалам перераспределения земель Учхоза «Смоленское» 1993г., суд пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> установлены с реестровой ошибкой, что в свою очередь привело к тому, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> полностью расположен в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, а именно в границах контура № <номер>20).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и исправлении реестровой ошибки путем    установления местоположение границ земельного участка площадью 2260 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Гришиной Т.А. в координатах характерных точек по варианту, предложенном в заключении экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» (Каталог координат № <номер>), в соответствии с которым истцу устанавливается граница земельного участка и его площадь в соответствии с правоустанавливающими документами.

         Действующее законодательство, регламентирующее порядок действий при выявлении реестровой ошибки, предусматривает, что при наличии выявленного факта реестровой ошибки в сведениях ГКН, последняя подлежит исправлению, путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> с исключением из его состава земельного участка с кадастровым номером № <номер> в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

Разрешая требования истца о взыскании в её пользу с ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях понесенных судебных расходов в общей сумме <данные изъяты> руб., из которых: за услуги представителя <данные изъяты> руб., за изготовление доверенности <данные изъяты> руб., за проведение судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> руб. и отказывая в их удовлетворении суд исходил из следующего.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от (дата) "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в суд с целью реализации права на установление границ своего земельного участка, который полностью включен в границы ранее отмежеванного земельного участка, принадлежащего Российской Федерации.

При этом, ответчик право истца на земельный участок не оспаривал, самостоятельных требований (встречных) о правах на земельный участок к истцу не предъявлял.

Выражение несогласия ответчика с предъявленным иском, отраженное в письменных возражениях на иск, сводится к оценке избранного истцом способа защиты своего права.

Рассмотрение спора было вызвано не виновными действиями ответчика и не его возражениями по установлению заявленных истцом границ земельного участка, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельного участка ответчика в ГКН.

Ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы заявлено истцом не с целью проверки обоснованности возражений ответчика, а с целью установления реестровой ошибки и установления границ принадлежащего истцу земельного участка в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, оснований для возмещения истцу судебных расходов за счет ответчика не имеется.

Данные выводы согласуются с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях № № <номер> от <дата> и № № <номер> от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Гришиной Т.А. удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2260 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего Гришиной Т.А. в координатах характерных точек по варианту, предложенном в заключении экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» (<данные изъяты>.

Устранить реестровую ошибку путем установления местоположение границ земельного участка площадью 2260 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Гришиной Т.А. в координатах характерных точек по варианту, предложенном в заключении экспертов ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» (Каталог координат № <номер>): <данные изъяты>, исключив данные границы из границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Гришиной Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                подпись                                                  О.Н.Гаврилова

            Мотивированное решение составлено <дата>