Решение по делу № 2-2808/2020 от 09.11.2020

№ 2-2808/2020

64RS0047-01-2020-000286-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 г.                                     город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Ватютовой А.Л.,

с участием представителя истца по доверенности адвоката Журавлева В.В.,

представителя ответчика Министерства финансов РФ и третьего лица УФК по Саратовской области по доверенностям Ермолаевой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Е.В. к Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации о взыскании разовой компенсации за утрату жилья,

установил:

Свиридова Е.В. обратилась в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Саратовской области о взыскании разовой компенсации за утрату жилья.

Требования истца мотивированы тем, что <дата> она заключила с Макаренко Д.А. договор купли-продажи квартиры <адрес> стоимостью 1 950 000 рублей. <дата> <данные изъяты> произведена государственная регистрация ее права собственности. Поскольку данная квартира ранее принадлежала ФИО1 и выбыла из ее владения в результате преступных действий третьих лиц, о чем ей было не известно, <дата> возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от <дата> данная сделка была признана недействительной. Ее право на квартиру было прекращено. Она и члены ее семьи были выселены из квартиры и лишились жилья. Таким образом, ей был причинен вред в размере 1950000 рублей. Этим же решением с Макаренко Д.А. в ее пользу было взыскано 1 000 000 рублей. Апелляционным определением Саратовского областного суда от <дата> решение Энгельсского районного суда от <дата> изменено в части взысканных сумм с Макаренко Д.А. и постановлено взыскать 1 950 000 рублей. <дата> судебным приставом исполнителем было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Макаренко Д.А. о взыскании с пользу истца денежных средств в размере 1950000 рублей. <дата> вынесено постановление об окончании исполнительного производства. В процессе исполнительного производства в ее пользу взыскано 1 104 рубля 41 копейка. После повторного возбуждения исполнительного производства <дата> в ее пользу денежные средства взысканы не были. На основании изложенного просила взыскать с Министерства финансов РФ в лице Управления федерального казначейства по Саратовской области в пользу истца разовую компенсацию за вред, причиненный утратой жилого помещения.

Представитель истца по доверенности адвокат Журавлев В.В., исковые требования подержал и просил их удовлетворить в объеме 1 948 895 рублей 59 копеек.

Представитель ответчика Министерства финансов РФ и третьего лица УФК по Саратовской области по доверенностям Ермолаева О.В., исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, с учетом письменных возражений.

Истец Свиридова Е.В., представители третьих лиц Энгельского РОСП УФССП России по Саратовской области и УФССП России по Саратовской области, Макаренко Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданского дела №, установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в его редакции, действующей с 1 января 2020 г., физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 ГК РФ (далее - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения (ч. 1).

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению (ч. 2).

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи (ч. 3).

В судебном заседании установлено, что <дата> Свиридова Е.В. заключила с Макаренко Д.А. договор купли-продажи квартиры <адрес> (гражданское дело № л.д. 57-58). По данному договору Свиридовой Е.В. оплачены Макаренко Д.А. денежные средства в сумме 1950000 рублей.

<дата> <данные изъяты> была произведена государственная регистрация права собственности Свиридовой Е.В. на данную квартиру. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от <дата> (гражданское дело № л.д. 8-14) договор купли-продажи от <дата> между Свиридовой Е.В. и Макаренко Д.А. был признан недействительной сделкой. Право собственности Свиридовой Е.В. на квартиру <адрес> было прекращено. Свиридова Е.В. и члены ее семьи были выселены из квартиры. С Макаренко Д.А. в пользу Свиридовой Е.В. взысканы денежные средства в размере 1000000 рублей.

Апелляционным определением Саратовского областного суда от <дата> (гражданское дело № л.д. 15-17) решение Энгельсского районного суда от <дата> изменено в части взысканных сумм с Макаренко Д.А. и постановлено взыскать с него в пользу Свиридовой Е.В. денежные средства в размере 1950000 рублей.

<дата> судебным приставом исполнителем было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Макаренко Д.А. о взыскании с пользу истца денежных средств в размере 1950000 рублей (гражданское дело № л.д. 18).

На основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от <дата> произведена регистрация прекращения права собственности Свиридовой Е.В. на квартиру <адрес> (гражданское дело № л.д. 88).

<дата> судебным приставом-исполнителем Энгельсского РОСП было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. Основанием для вынесения данного постановления послужила невозможность установления места нахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. В ходе исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 1104 рубля 41 копейка (гражданское дело № л.д.19).

<дата> судебным приставом-исполнителем Энгельсского РОСП возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Макаренко Д.А. в пользу Свиридовой Е.В. денежных средств в размере 1 948 895 рублей 59 копеек (л.д. 22-23).

По сообщению Энгельского РОСП от <дата> задолженность Макаренко Д.А. перед Свиридовой Е.В. составляет 1 948 895 рублей 59 копеек, то есть взыскание не производилось.

Таким образом, судом установлено наличие оснований предусмотренных ч. 2 ст. 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» для взыскания с казны РФ разовой компенсации за утрату жилья в пользу Свиридовой Е.В.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество даже от добросовестного приобретателя, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения помимо их воли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о недобросовестности Свиридовой Е.В. при приобретении квартиры у Макаренко Д.А. своего подтверждения не нашли, так как из анализа судебных актов следует, что она являлась добросовестным приобретателем, в связи с чем ей компенсированы затраты на улучшения произведенные в спорной квартире.

Также суд учитывает, что Свиридова Е.В. прибрела квартиру не у лица, не имеющего право ее отчуждать, а опосредовано, у собственника Макаренко Д.А. Стоимость спорной квартиры проданной Свиридовой Е.В. без отделки за 1 950 000 рублей не является заниженной. Обязанность проверять предыдущие сделки, совершенные Макаренко Д.А. со спорной, не жилой квартирой, в том числе периоды нахождения в собственности у предыдущего владельца, у истца не имелось.

По состоянию на дату вступления в законную силу решения Энгельсского районного суда Саратовской области от <дата>, то есть <дата> кадастровая стоимость квартиры <адрес> составляла 1 717 759 рублей 78 копеек (л.д. 224).

Министерство финансов РФ является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на предъявление от имени Российской Федерации прав (требований), предусмотренных ч. 5 ст. 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства Финансов Российской Федерации компенсации в размере кадастровой стоимости квартиры 1 717 759 рублей 78 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Свиридовой Е.В. к Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации о взыскании разовой компенсации за утрату жилья, удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства Финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Свиридовой Е.В. разовую компенсацию за утрату жилья в размере 1 717 759 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья                                         Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 18 декабря 2020 г.