Решение по делу № 2-5156/2023 от 28.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

с участием прокурора Шведкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/2023 (45RS0026-01-2023-004013-25) по иску Томашвили Д.В. к Арсенидзе Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Томашвили Д.В. обратился в суд с иском к Арсенидзе Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что 16.07.июля 2018 г. между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи комнаты А, расположенной в <адрес>, общей площадью - 15,5 кв.м. по 1/4 доли каждому. В п.6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ прописано: «На момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят и проживают ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ». После регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ продавец и ответчик освободили проданную комнату от личных вещей и покинули купленную нами комнату, однако в указанной комнате продолжает состоять на регистрационном учете ФИО7. Каких-либо вещей ответчика в принадлежащей истцу комнате не имеется. Просит суд признать Арсенидзе Л.Ш. утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Арсенидзе Л.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 является собственником 1/4 доли комнаты, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 6 договора на момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО7, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО7 в комнате А, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирована, но не проживает.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит ФИО7.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО7 зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснил, что ответчик в настоящее время проживает в Грузии, её вещи в квартире отсутствуют, квартира продавалась свободной.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ответчик в комнате не проживает, выехала из спорного жилого помещения, её вещи в комнате отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдала доверенность ФИО3 содержащую полномочия быть ее представителем в органах миграционной службы, в том числе по вопросам снятия и постановки на регистрационный учет.

Поскольку ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, членом семьи собственника, собственником жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томашвили Д.В. удовлетворить.

Признать Арсенидзе Лили Шаликовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

с участием прокурора Шведкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/2023 (45RS0026-01-2023-004013-25) по иску Томашвили Д.В. к Арсенидзе Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Томашвили Д.В. обратился в суд с иском к Арсенидзе Л.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что 16.07.июля 2018 г. между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи комнаты А, расположенной в <адрес>, общей площадью - 15,5 кв.м. по 1/4 доли каждому. В п.6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ прописано: «На момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят и проживают ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ». После регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ продавец и ответчик освободили проданную комнату от личных вещей и покинули купленную нами комнату, однако в указанной комнате продолжает состоять на регистрационном учете ФИО7. Каких-либо вещей ответчика в принадлежащей истцу комнате не имеется. Просит суд признать Арсенидзе Л.Ш. утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Арсенидзе Л.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 является собственником 1/4 доли комнаты, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 6 договора на момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО7, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО7 в комнате А, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирована, но не проживает.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит ФИО7.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО7 зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснил, что ответчик в настоящее время проживает в Грузии, её вещи в квартире отсутствуют, квартира продавалась свободной.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ответчик в комнате не проживает, выехала из спорного жилого помещения, её вещи в комнате отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдала доверенность ФИО3 содержащую полномочия быть ее представителем в органах миграционной службы, в том числе по вопросам снятия и постановки на регистрационный учет.

Поскольку ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, членом семьи собственника, собственником жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томашвили Д.В. удовлетворить.

Признать Арсенидзе Лили Шаликовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.

2-5156/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
ТОМАШВИЛИ ДАВИД ВАЖАЕВИЧ
Ответчики
Арсенидзе Лили Шаликовна
Другие
Кориков Валерий Викторович
Гелашвили Т.Н.
Суд
Курганский городской суд Курганской области
Судья
Тихонова Оксана Александровна
Дело на сайте суда
kurgansky.krg.sudrf.ru
28.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.03.2023Передача материалов судье
31.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2023Подготовка дела (собеседование)
17.04.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.05.2023Судебное заседание
23.05.2023Судебное заседание
30.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.05.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
11.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее