Решение по делу № 2-4208/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-4208/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с требованиями о выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.

Ответчику истцом указанная квартира была предоставлена для проживания на основании договора найма от <дата>, срок найма истек <дата>, вместе с тем ответчик отказывается выехать из помещения.

Факт незаконного использования квартиры привел к необходимости вызова сотрудников МЧС и полиции в целях возможности войти в занятую ответчиком квартиру.

На основании изложенного истец просил выселить ответчика из квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив суду, что ранее предоставляла за плату ответчику квартиру, но сейчас намерена ее продать, после окончания срока договора просила выехать ответчика, но он отказался, фактически пользуясь квартирой не оплачивает проживание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал, подтвердив, что между сторонами был договор аренды квартиры, срок которого истек, но по утверждению ответчика срок его действия был сторонами устно продлен, предоставил доказательства частичной оплаты помещения за период проживания после окончания договора. Ответчик также пояснил суду, что действительно фактически проживает, истца в квартиру не пускает, так как там хранятся его вещи, выехать в ближайшее время не намерен, так как необходимо найти иное жилье.

Помощник прокурора ФИО5 в устном заключении по делу полагала требования, подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры <адрес> адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев с оплатой ежемесячно <данные изъяты>, а также оплатой ЖКУ за месяц.

Из условий договора следует, что срок предоставления квартиры истек <дата>.

Ввиду истечения срока предоставления квартиры в аренду истцом <дата> в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выселении и погашении задолженности по ЖКУ за период фактического проживания.

Из объяснений сторон следует, что ответчик фактически проживает в квартире на период рассмотрения спора.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что истцом квартира предоставлялась в аренду с <дата>, по истечении срока аренды стороны подписывали договор аренды на новый срок.

Из переписки сторон следует, что стороны намеревались по истечении срока аренды договора подписать договор на новый срок, однако договор не был подписан по истечении срока договора от <дата>.

Ответчиком представлены оплаты за фактическое проживание по февраль 2022 года, в судебном заседании отсутствие за фактическое проживание после февраля 2022 года не отрицал, как и подтвердил, что не допускает собственника помещения в квартиру и вызов сотрудников МЧС и полиции.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя требования о выселении, суд исходит из отсутствия доказательств права ответчика на проживание в спорном помещении, поскольку срок аренды квартиры истек, а сторонами новое соглашение не достигнуто.

Суд также не находит обоснованными доводы ответчика о возможности занимать квартиру истца до того как будет арендована иная квартира, поскольку пользование квартирой в отсутствие правовых оснований нарушает права собственника квартиры.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются понесенные им судебные расходы в размере <данные изъяты>. по уплате государственной пошлины при предъявлении иска, подтвержденные платежной квитанцией, которые подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить

Выселить ФИО3 <дата> года рождения, место рождения – гор. <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> выданный отделом УФМС России по <адрес> в городе Ельце <дата>, код подразделения 480-012 из жилого помещения квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей,

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-91

Судья Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-4208/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием помощника прокурора ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием помощника прокурора ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием помощника прокурора ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием помощника прокурора ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием помощника прокурора ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворитьВыселить ФИО3 <дата> года рождения, место рождения – гор. <адрес>, паспорт гражданина РФ 4207065112, выданный отделом УФМС России по <адрес> в городе Ельце <дата>, код подразделения 480-012 из жилого помещения квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворитьВыселить ФИО3 <дата> года рождения, место рождения – гор. <адрес>, паспорт гражданина РФ 4207065112, выданный отделом УФМС России по <адрес> в городе Ельце <дата>, код подразделения 480-012 из жилого помещения квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворитьВыселить ФИО3 <дата> года рождения, место рождения – гор. <адрес>, паспорт гражданина РФ 4207065112, выданный отделом УФМС России по <адрес> в городе Ельце <дата>, код подразделения 480-012 из жилого помещения квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворитьВыселить ФИО3 <дата> года рождения, место рождения – гор. <адрес>, паспорт гражданина РФ 4207065112, выданный отделом УФМС России по <адрес> в городе Ельце <дата>, код подразделения 480-012 из жилого помещения квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 50.Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панферова Дарья Александровна

.

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес> тел.: 8 (498) 691-35-14; факс: 8 (498) 691-35-16	ФИО2 МО, г. Люберцы, ул. Авиаторов, д. 4, корп. 1, кв. 26 ФИО3 <адрес>, г. Елец, ул. Гагарина, д. 24, кв. 4 Прокурору
<дата>	№	2-4208/2022
На №	от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении. Приложение на ___ л. в 1 экз.