Решение по делу № 2-2578/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-2578/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Катиба А.Г., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н. В. к Толоконникову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование иска указав, что на основании договора уступки права № от ДД.ММ.ГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указала, что ДД.ММ.ГГ истица зарегистрировала ответчика (сожителя своей дочери) как члена семьи в квартире по адресу: <адрес>.

Указала, что сразу после регистрации ответчик перестал общаться с истицей и ее дочерью, в квартиру не въезжал, не проживал в ней, вещей его в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Также указала, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, что создает истице препятствия при продаже указанной квартиры.

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истицы и никаких договорных обязательств между ними не существует, просила прекратить право пользования Толоконникова А. С. жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Толоконников А.С. в суд не явился.

Представитель ответчика: назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Катиба А.Г. оставил вопрос на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель: дочь истицы Потехина Ю.В. указала, что ответчик работал вместе с истицей. Сразу после того, как истица зарегистрировала ответчика в квартире по адресу: <адрес>, ответчик перестал контактировать с истицей и ее дочерью, устроился на другую работу. В квартиру не въезжал. Также указала, что ответчик обещал через <...> месяцев сняться с регистрационного учета, однако не выписался. Связаться они с ответчиком не могут, так как его телефон заблокирован.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании договора уступки права № от ДД.ММ.ГГ истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д.5).

ДД.ММ.ГГ истица зарегистрировала ответчика (сожителя своей дочери) как члена семьи в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-12).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетеля что ответчик, в квартиру по адресу <адрес> не въезжал, не проживал в ней, вещей его в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Суду не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Суд пришел к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ следует прекратить право пользования ответчиком жилого помещения, о котором возник спор, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. 209, ч. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Толоконниковым А. С. жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ТП ОУФМС России по Московской области в <адрес> снять Толоконникова А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: