Решение по делу № 2-3025/2024 от 02.02.2024

дело №2-3025/2024

72RS0014-01-2024-001282-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              11 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А. Н.,

при секретаре                            Данильченко Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Владимира Петровича <данные изъяты> к гаражному кооперативу «Верест» <данные изъяты>), Департаменту имущественных отношений Тюменской области <данные изъяты>), акционерному обществу «Специализированный застройщик «Жилье - 2000» <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованием о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по <адрес> гараж №, ГК «ВЕРЕСТ», площадью 22,9 кв. м. Требование мотивировано тем, Департаментом имущественных отношений Тюменской области 13.12.2013 было вынесено решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под нежилые строения (гаражи) расположенные по <адрес>. В дальнейшем между ДИО ТО и собственниками гаражных боксов был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (землеустроительное дело №23-49270) от 15.05.2014. Предметом договора является земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 4 148 кв. м. с кадастровым № на срок по 11.05.2024. Истец является членом ГК «Верест» с даты его основания, пользуется гаражным боксом №. Задолженность по внесению членских взносов отсутствует. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Вместе с тем, принятые меры для регистрации права собственности результата не принесли.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, явку в судебное заседание не обеспечило, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основе договора №23-22/224 от 15.05.2014 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (земельное дело №23-49270) Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) был предоставлен арендаторам земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> под нежилые строения (гаражи), договор заключен на срок по 11.05.2024.

Истец является членом гаражного кооператива «Верест», пользуется гаражом №, паевой взнос оплачен полностью; гаражный кооператив «Верест» расположен по <адрес>, кадастровый номер земельного №.

    Согласно техническому плану от 25.08.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, технический план подготовлен в связи с созданием здания, <адрес>, на основании декларации заполненной заказчиком; назначение нежилое, площадь 22, 9 кв. м.; объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым №.

Согласно уведомлению от 20.02.2024 №КУВИ-001/2024-50684407 в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости по <адрес>, гараж №, ГК «Верест», площадью 22, 9 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гуськовым Владимиром Петровичем право собственности на объект недвижимости по <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено 18 марта 2024 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                     Данильченко Т. А.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>