Решение по делу № 2-2286/2024 от 01.08.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года                                                  г.Щекино Тульской области

    Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2286/2024 (71RS0023-01-2024-003968-73) по иску Горелова Н.Г. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

установил:

Горелова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что в соответствии с собранием членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году, в ее пользование и владение был передан необрабатываемый земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году она решила зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, которым открыто владеет и пользуется на протяжении 20 лет, с этой целью обратилась на прием в МФЦ г.Щекино, где в ходе проверки, представленных документов, было рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд.

Согласно, данным представленного, председателем садоводческого товарищества «<данные изъяты>» списка членов садоводческого товарищества земельный участок под № ранее находился во владении и пользовании ФИО1, (включена в список под №, где указано, что за ней был закреплен садовый участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,) однако длительное время участок ей не обрабатывался и в ДД.ММ.ГГГГ года общим решением членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» был передан в ее владение и пользование.

Со дня передачи ей в пользование и владение указанного земельного участка, она вступила в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», и начала приобретенный земельный участок использовать как личное имущество для ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживает по настоящее время порядок на садовом участке и прилегающей к нему территории, на участке осуществляет садово-огороднические работы, посев и сбор урожая, несет расходы по его содержанию. На ее имя оформлена членская книжка, согласно которой она на протяжении многих лет вносит взносы и платежи за садовый участок.

На протяжении всего времени пользования ( 20 лет) она не скрывала факт, что данное имущество находится в ее пользовании и владении, так земельный участок постоянно обрабатывается и ведутся огороднические работы.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности, в силу приобретательной давности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Истец Горелова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом в соответствии с собранием членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году, в пользование истца и владение был передан необрабатываемый земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Ранее земельный участок под №находился во владении и пользовании ФИО1, (включена в список под №, где указано, что за ней был закреплен садовый участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года, как член садоводческого товарищества, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, как своим собственным. Споров по границам данного земельного участка со смежными землевладельцами не имеется. Право притязания на данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года никто не заявлял.

Установленные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела в том числе, Уставом, справкой, списком членов садоводческого общества, выпиской из ЕГРН.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения истцом с ДД.ММ.ГГГГ года спорным земельным участком, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Горелова Н.Г. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Горелова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         / подпись /

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2024