Решение по делу № 2-2/2022Ч (2-268/2021;) от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года                                                                            пос. Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ООО «Мираторг-Орел» Свиридова П.А.,

представителя ответчиков Мироновой К.В., ООО «СельхозАгроПром» и ООО «Лидер» Нестеровой Е.А.,

представителя ответчика администрации МО Чернский район Тульской области Восканян А.С.,

ответчиков Малолеткиной Н.Н. и Зубарева В.Н.,

рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственности «Мираторг-Орел» к Мироновой Ксении Вячеславовне, Малолеткиной Надежде Никитичне, Зубареву Владимиру Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «СельхозАгроПром», администрации муниципального образования Чернский район Тульской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ООО «Мираторг-Орел» обратилось в суд с иском к Мироновой Ксении Вячеславовне, Малолеткиной Надежде Никитичне, Зубареву Владимиру Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «СельхозАгроПром», администрации муниципального образования Чернский район Тульской области об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивировали тем, что ООО «Мираторг-Орел» является собственником земельного участка <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером П. для Общества были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №. По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В межевом плане содержатся сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым № (многоконтурный земельный участок), в состав которого входят обособленные (условные) участки: <данные изъяты>

Общество с целью уточнения границ обратилось в Управление Росреестра по Тульской области. Управлением Росреестра по Тульской области приостановлен государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми №, а также с земельным участком с кадастровым № пересечение с которым было выявлено позднее.

Как полагает истец, пересечение границ земельных участков с кадастровыми № возникло в результате неверного определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми № при их образовании.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 30.12.2004 «описательным» методом и является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 14.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Описание земельного участка содержится в Проекте перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области (коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>») от 1992 года, что позволяет определить взаимное месторасположение участков со смежными и подтверждает существование границ участка на местности 15 лет и более.

Описание границ, подготовленное в установленном законом порядке, и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № подтверждает его существование с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № его границы были установлены исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем его местоположение при образовании, а именно из описания, содержащегося в Проекте определения земель совхоза «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области. Как видно из Схемы расположения земельных участков границы земельного участка с кадастровыми № пересекают (накладываются) на земельный участок с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № площадью 1109068 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение осуществляет администрация муниципального образования Чернский район.

Земельный участок с кадастровым № площадью 1531369 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение осуществляет администрация муниципального образования Чернский район.

Земельный участок с кадастровым № площадью 790000 кв.м, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мироновой Ксении Вячеславовне, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 455493 кв.м, местоположение: <адрес>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение осуществляет администрация муниципального образования Чернский район. Земельный участок передан в аренду ООО «Лидер», срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 465200 кв.м, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зубареву Владимиру Николаевичу, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 348900 кв.м, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности Малолеткиной Надежде Никитичне, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 47300 кв.м, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «СельхозАгроПром», запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки, с которыми произошло пересечение земельного участка с кадастровым №, поставлены на кадастровый учет значительно позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № (30.12.2004 года). Так, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 09.11.2006 года, № поставлен на кадастровый учет 09.11.2006 года, № поставлен на кадастровый учет 06.05.2011 года, № поставлен на кадастровый учет 07.06.2012 года, № поставлен на кадастровый учет 09.03.2017 года, № поставлен на кадастровый учет 12.04.2017 года, № поставлен на кадастровый учет 09.10.2017 года.

Кроме того, формирование земельных участков с кадастровыми № в существующих границах произведено вопреки требованиям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного просили суд установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 18845700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в координатах согласно межевому плану от 06.02.2020 года, подготовленному кадастровым инженером П.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек следующих земельных участков: с кадастровым № площадью 1109068 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым № площадью 1531369 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым № площадью 790000 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 455493 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 465200 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 348900 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 47300 кв.м., местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Мираторг-Орел», по доверенности Свиридов П.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд На основании изложенного просили суд установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 18845700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в координатах согласно межевому плану от 06.02.2020 года, подготовленному кадастровым инженером П.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек следующих земельных участков: с кадастровым № площадью 1109068 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым № площадью 1531369 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым № площадью 790000 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 455493 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 465200 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 348900 кв.м, местоположение: <адрес>; с кадастровым № площадью 47300 кв.м, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика, администрации МО Чернский район Тульской области, по доверенности Восканян А.С. возражала против удовлетворения исковых требований ООО «Мираторг-Орел», пояснила, что для разрешения противоречий, возникших при межевании земельного участка с кадастровым № площадью 18845700 кв.м, ООО «Мираторг-Орел» необходимо обратиться в администрацию МО Чернский район Тульской области.

В судебном заседании представитель ответчиков Мироновой К.В. и ООО «СельхозАгроПром», третьего лица ООО «Лидер» по доверенности Нестерова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований ООО «Мираторг-Орел» по тем основаниям, что при проведении экспертизы было установлено, что права ООО «Мираторг-Орел» не были нарушены.

В судебном заседании ответчики Малолеткина Н.Н. и Зубарев В.Н. возражали против удовлетворения исковых требований ООО «Мираторг-Орел».

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, эксперта, специалиста, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ, являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований.

Исходя из положений части 5 статьи 4, статей 16, 20, 22 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществляется до вступления в силу Закона (до 01.03.2008 года) временный статус не присваивался.

Статья 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом (ранее учтенными объектами недвижимости),

Согласно положениям п. 2 с. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений (учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (необходимые для кадастрового учета документы).

Как установлено судом, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 1109068 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок с кадастровым № площадью 1531369 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание школы. Участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок с кадастровым № площадью 455493 кв.м, местоположение: <адрес> (передан в аренду ООО «Лидер» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение осуществляет администрация муниципального образования Чернский район.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № площадью 47300 кв.м, местоположение: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности ООО «СельхозАгроПром», запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № площадью 790000 кв.м, местоположение: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности Мироновой Ксении Вячеславовне, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № площадью 465200 кв.м, местоположение: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности Зубареву Владимиру Николаевичу, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 71:21:030101:220 площадью 348900 кв.м, местоположение: <адрес>, в 3200 м на восток д. Старые Горки 1-е, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности Малолеткиной Надежде Никитичне, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Мираторг-Орел» является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 18845700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в состав которого входят обособленные (условные) участки: <данные изъяты>

Кадастровым инженером П. ДД.ММ.ГГГГ по заказу ООО «Мираторг-Орел» был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №.

Как усматривается из уведомления о невозможности возобновления учетно-регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ года    №, направленного Упралением Росреестра по Тульской области в адрес ООО «Мираторг-Орел», ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением № в Упраление Росреестра по Тульской области о проведении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, Упраление Росреестра по Тульской области не может возобновить проведение учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения указанных причин было рекомендовано устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, которое произошло при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах по предоставленным значениям координат характерных точек.

Как полагает истец, пересечение границ земельных участков с кадастровыми № возникло в результате неверного определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми № при их образовании.

В обоснование требований истцом ООО «Мираторг-Орел» указано на то, что причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми № является ошибка при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми № при их образовании.

Для устранения противоречий позиций сторон относительно предмета спора определением Чернского районного суда Тульской области от 04 августа 2021 года по ходатайству представителя ООО «Мираторг-Орел» Свиридова П.А. в целях проверки довода ответчиков об отсутствии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта <данные изъяты> от 01 декабря 2021 года следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми № площадью 1109068 кв.м, № площадью 1531369 кв.м, № площадью 790000 кв.м, № площадью 455493 кв.м, № площадью 465200 кв.м, № площадью 348900 кв.м, соответствуют границам, указанным в выкопировках, копиях планшетных карт, хранящихся в Архиве межмуниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам Управления «Росреестра» по Тульской области, согласно условным обозначениям принятых для сельскохозяйственных угодий, указанных на выкопировках, копиях планшетных карт, а также фактически используемые границы исследуемых земельных участков, соответствую сельскохозяйственным угодьям, а именно все угодья используются в качестве пашни, что соответствует виду разрешенного использования.

Согласно правоустанавливающим документам с учетом проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области (коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>») экспертом было определено местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 18845700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для сельскохозяйственного производства.

При сопоставлении границ, указанных в планшетных картах, фактических границ с границами смежных земельных участков с кадастровыми № площадью 18845700 кв.м, № площадью 1109068 кв.м, № площадью 1531369 кв.м, № площадью 790000 кв.м, № площадью 455493 кв.м, № площадью 465200 кв.м, № площадью 348900 было выявлено наложение границ земельных участков с определением их площадей и линейных размеров. Возможной причиной пересечения границ является реестровая ошибка.

К тому же, в судебном заседании эксперт К. пояснила, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 18845700 кв.м, кадастровым инженером не были учтены все земли совхоза «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области и не были включены в межевой план. Для исправления реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо учесть северную часть земель по цветной карте и проекту перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области, установить имеется ли наложение земельных границ.

Таким образом, из заключения <данные изъяты> видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми № площадью 1109068 кв.м, № площадью 1531369 кв.м, № площадью 790000 кв.м, № площадью 455493 кв.м, № площадью 465200 кв.м, № площадью 348900 кв.м, соответствуют сведениям ЕГРН и накладываются на земельный участок истца по фактическому землепользованию.

При этом характерные точки границ земельного участка с кадастровым №, площадью 18845700 кв.м, указанные в заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют установленным в ходе экспертизы фактическим границам.

Разрешая спор, суд, принимая во внимание заключение эксперта, оснований которому не доверять у суда не имеется, так как эксперт предупреждался об уголовной ответственности, выводы эксперта основаны на представленных участвующими в деле лицами доказательствах, руководствуясь положениями статей 11.1, 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходит из того, что исключение из границы земельного участка с кадастровым № площадью 18845700 кв.м, границ земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 1109068 кв.м, № площадью 1531369 кв.м, № площадью 790000 кв.м, № площадью 455493 кв.м, № площадью 465200 кв.м, № площадью 348900 кв.м, согласно заключений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не является способом исправления реестровой ошибки, а направлено на установление границ земельного участка с кадастровым №, площадью 18845700 кв.м по фактическому землепользованию, в то время как установление (определение) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии разногласий сторон относительно ее фактического нахождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов. По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Так, заинтересованность, равно как и нарушение или оспаривание прав и законных интересов, а также возникновение права должно быть доказано заявителем.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы настоящего дела ООО «Мираторг-Орел» не предоставлены доказательства нарушения прав и законных интересов, требующего избранного способа защиты, наличия реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что требования ООО «Мираторг-Орел» к Мироновой Ксении Вячеславовне, Малолеткиной Надежде Никитичне, Зубареву Владимиру Николаевичу, ООО «СельхозАгроПром», администрации МО Чернский район Тульской области об установлении границ земельного участка не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Общества с ограниченной ответственности «Мираторг-Орел» к Мироновой Ксении Вячеславовне, Малолеткиной Надежде Никитичне, Зубареву Владимиру Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «СельхозАгроПром», администрации муниципального образования Чернский район Тульской области об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                        Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2022 года.