Решение по делу № 2-556/2019 от 16.10.2019

Дело №2-556/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 11 декабря 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Гурьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова В.В. к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Дроздов В.В. в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что истец проживает вместе со своей семьёй по адресу: <адрес>. С момента своего рождения и до совершеннолетия истец проживал в родительском доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 После его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего покойному отцу на праве собственности, и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, построенного покойным отцом в <данные изъяты> году, расположенных по адресу: <адрес>. Истец принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка, зарегистрировал право собственности на него, провел его межевание. Указанный жилой дом не был зарегистрирован отцом при жизни в установленном законом порядке в органах Росреестра, в связи с чем не вошел в наследственную массу. Истец принял наследство в виде жилого дома путем фактического принятия, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, а именно: по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счёт расходы на содержание дома, производил его текущий и капитальный ремонты, уплачивал коммунальные платежи. В настоящее время истец решил надлежащим образом оформить свои права на жилой дом, но осуществить это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Дроздов В.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Интересы истца представляет по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования Дроздова В.В. поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика - администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в письменном заявлении, поступившем в суд, глава сельсовета Дроздова С.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласна. (л.д.78)

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Истец Дроздов В.В. является сыном умершего ФИО2 согласно свидетельству о рождении Дроздова В.В. (л.д.65)

Согласно копии наследственного дела №, наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын и истец по делу – Дроздов В.В., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады и недополученную пенсию. Второй наследник по закону – дочь наследодателя ФИО2 – ФИО5 отказалась от доли наследственного имущества. (л.д.60-76)

Отец истца – ФИО2 при жизни не зарегистрировал своё право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-17)

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. (л.д.43)

Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В соответствии с пояснениями представителя истца ФИО3 в похозяйственной книге администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области жилой дом № по <адрес> значится за ФИО2

Таким образом, ФИО2 при жизни не оформил право собственности на указанный жилой дом.

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Поэтому данный жилой дом является наследственным имуществом ФИО2

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцом были получены у нотариуса Знаменского района Тамбовской области свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему ФИО2, а также на денежные вклады и недополученную пенсию. Данное обстоятельство также подтверждается копией наследственного дела № наследодателя ФИО2, поступившего по запросу суда в материалы дела. (л.д.60-76)

В настоящее время истец зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок в органах Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10)

Таким образом, судом установлено, что истец вступил во владение принадлежащим наследодателю ФИО2 имуществом, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве собственности по закону на часть наследственного имущества. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования и признаёт Дроздова В.В. наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за Дроздовым В.В. право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дроздова В.В. удовлетворить.

Признать за Дроздовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н. Павлов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>