Решение по делу № 2-133/2017 от 10.01.2017

2-133-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 29 марта 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Л.А., Комиссарова А.А. к Администрации Черниговского района о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 26.02.1993 между МПМК «Мучная» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с семьей в составе 4 человек приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В договоре члены семьи поименованы не были, не указано, что квартира передается в общую долевую собственность членов семьи, не указан вид общей собственности и не определены доли в праве общей долевой собственности каждого истца, что нарушает их права как собственников квартиры. Муж ФИО2 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляло 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, составляет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку она фактически приняла наследство от мужа. Просят включить в состав наследственного имущества ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, а также признать за ними по 1/4 доле в праве собственности каждому на вышеуказанную квартиру.

Истцы Комиссарова Л.А. и Комиссаров А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

Представитель истцов Гулидов П.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что с иском согласен, спорная квартира муниципальной собственностью не является, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1993 следует, что МПМК «Мучная» передала в собственность ФИО2 с учетом членов семьи, состоящей из 4 человек, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявление на приватизацию оформлено и подписано Гладких Е.В., Гладких А.И., Комиссаровой Л.А. и Комиссаровым А.А.

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорную квартиру, изготовленный 18.12.2013, в соответствии с которым общая площадь помещения составляет 50,9 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру, оформленном 26.02.1993, в качестве собственника указана Гладких Е.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1993.

Указанные сведения внесены в похозяйственную книгу № 51 за 1991-1995 г.г.

Согласно выписок из домовой книги от 17.12.2013 и 23.01.2017, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, Комиссаровой Л.А., Комиссарова А.А. и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой из Черниговского сельского поселения Гладких Е.В. совместно с мужем Гладких А.И. проживала по адресу: <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой из Черниговского сельского поселения подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Черниговского сельского поселения не значится.

Из справки, предоставленной Администрацией Черниговского района, видно, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Сведения о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Из справки Отделения №3 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 19.12.2013 следует, что за Гладких Е.В. (количество членов семьи-4) на праве собственности зарегистрирована указанная квартира на основании договора от 26.02.1993.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношение между истцами и наследодателем ФИО2 подтверждены представленными документами: свидетельствами о рождении Комиссаровой Л.А. и Комиссарова А.А., из которых видно, что умершая ФИО2 являлась их матерью, которой была присвоена фамилия ФИО11 на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Комиссаровой Л.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери ФИО2, поскольку в правоустанавливающем документе не была указана доля в праве на квартиру умершей ФИО2 и не указано, что умерший муж наследодателя ФИО6 является одним из собственников квартиры, в договоре не определена его доля в праве.

Таким образом, судом установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО2, ФИО6, Комиссаровой Л.А. и Комиссарова А.А. Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1993 на 4-х членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, внести в договор приватизации какие-либо изменения и дополнения невозможно, что в настоящее время препятствует истцам оформлению права собственности.

Поскольку установлено, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала Комиссаровой Л.А. по день её смерти, поэтому следует включить в наследственное имущество, оставшееся после её смерти, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признать за Комиссаровой Л.А. и ФИО9 право собственности по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Комиссаровой Л.А., Комиссарова А.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Комиссаровой Л.А. и Комиссарова А.А. право собственности по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Федеральный судья Т.В. Жесткова