Решение по делу № 33-276/2024 (33-21761/2023;) от 31.10.2023

УИД 03RS0007-01-2023-002301-40

2.129

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-21761/2023, № 2-2966/2023

16 января 2024 г.                                                      г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Фахрисламовой Г.З.,

судей                                Батршиной Ю.А.,

Набиева Р.Р.,

при секретаре                                  Ищенко А.С.,

    с участием прокурора                                           Мурзагаяновой Р.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «БашЖилУправление» к Муфтахову ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

по апелляционной жалобе Муфтахова А.Н., апелляционному представлению прокурора Советского района г. Уфы на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г.

Заслушав доклад судьи Фахрисламовой Г.З., судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «БашЖилУправление» обратилось в суд с иском к Муфтахову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «БашЖилУправление» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №.... Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел 1 февраля 2023 г., собственность получена согласно Постановлению о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника № б/н выдан 12.12.2022 г., Постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № б/н выдан 29.11.2022 г. Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрирован Муфтахов ФИО24. Членом семьи, работником истца Муфтахов ФИО22 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец обратился к ответчику с письменным уведомлением о выселении и освобождении жилого помещения, данное уведомление было оставлено без удовлетворения.

Истец просил признать Муфтахова ФИО21 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комната 108, кадастровый №..., снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения, взыскать с Муфтахова ФИО23 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «БашЖилУправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решением Советского района г. Уфы на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г. постановлено:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «БашЖилУправление» к Муфтахову ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать Муфтахова ФИО26 дата года рождения, уроженца адрес адрес, №..., кадастровый №..., расположенным по адресу адрес адрес.

Выселить Муфтахова ФИО27 дата года рождения, уроженца адрес №... №..., расположенного по адресу адрес комната адрес.

Взыскать с Муфтахова ФИО28 дата года рождения, уроженца адрес адрес, паспорт №..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «БашЖилУправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Данное решение является основанием для снятия Муфтахова ФИО29 дата года рождения, уроженца адрес Башкортостан, №..., с регистрационного учета по адресу адрес комната адрес.

В апелляционном представлении прокурор Советского района г. Уфы просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Муфтахова А.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, полагает, что судом не принято во внимание, что судебные акты по делу №2-5277/2023, рассмотренному Кировским районным судам г. Уфы, а также апелляционное определение №11-162/2023 от 26 июня 2023 г. об отказе в удовлетворении частной жалобы о повороте исполнения решения суда не вступили в законную силу, оспариваются в суде апелляционной и кассационной инстанции. Несмотря на отсутствие записи в Росреестре, имущество оставалось за фактическим владельцем Муфтаховым А.Н., проживающим в данном жилом помещении с момента регистрации права собственности за его сыном, о чем свидетельствует справка о регистрации и квитанции оплаты и отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от прокурора Советского района г. Уфы поступил письменный отказ от апелляционного представления на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г.

Обсудив отказ от апелляционного представления прокурора на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

В данном случае отказ от апелляционного представления не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отказ от апелляционного представления совершен уполномоченным на то лицом в письменной форме в суде апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения, судебная коллегия считает возможным принять отказ прокурора Советского района г. Уфы от апелляционного представления на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г. прекратить апелляционное производство по нему.

Выслушав представителя Муфтахова А.Н. - Иванова С.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО УК «БашЖилУправление» - Давиденко В.В., согласившуюся с решением суда, заслушав заключение прокурора Мурзагаяновой Р.А., полагающую решение суда законным и обоснованным, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ООО УК «БашЖилУправление» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №....

Основанием для регистрации права собственности на данное жилое помещение за ООО УК «БашЖилУправление» явилось Постановление от 12 декабря 2022 г. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, Постановления от 29 ноября 2022 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, запись регистрации права собственности от 1 февраля 2023 г. №....

В настоящее время по указанному адресу согласно справке о регистрации № 315/5, выданной МУП Единый расчетно - кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, зарегистрирован Муфтахов ФИО30.

Актом об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от 3 мая 2023 г. подтверждено фактическое проживание Муфтахова А.Н. в спорном жилом помещении.

Истец обратился к ответчику с письменным уведомлением о выселении и освобождении жилого помещения, данное уведомление было оставлено без удовлетворения.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, работником истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Таким образом, права ООО УК «БашЖилУправление» как собственника спорного жилого помещения нарушаются пользованием и регистрацией ответчика в жилом помещении по адрес адрес.

Удовлетворяя исковые требования ООО УК «БашЖилУправление», оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что поскольку на день рассмотрения настоящего иска постановление от 29 ноября 2022 г. начальника отдела - старшего судебного пристава Р.И. Ишмуллина о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акт о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 г. не отменены, незаконным не признаны, спор о праве собственности на жилое помещение не является предметом рассмотрения данного иска, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как спорное жилое помещение – комната №..., расположенная по адресу адрес, в настоящее время принадлежит истцу и ответчик занимает его без законных оснований.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции.

Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что мировым судьей судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфы РБ был вынесен судебный приказ от 7 апреля 2021 г. по гражданскому делу № 2-723/2021 г. по заявлению ООО УК «БашЖилУправление» в отношении должника Муфтахова ФИО32 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, расходов по уплате государственной пошлины в общем размере 109 225,22 руб.

21 июля 2021 г. на основании судебного приказа № 2-723/2021 судебным приставом - исполнителем Кировского РО СП УФССП России по РБ Гайсиным Т.Р. было возбуждено исполнительное производство №...-ИП и арестовано имущество должника - жилое помещение площадью 11.2 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: РБ, адрес, ком. 108 принадлежащего Муфтахову ФИО33 на праве собственности.

На основании Постановления от 29 ноября 2022 г. начальника отдела - старшего судебного пристава Р.И. Ишмуллина о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 г., взыскателю в лице ООО УК «БашЖилУправление» было выдано постановление от 12 декабря 2022 г. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфы РБ от 22 февраля 2023 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-723/2021 г. по заявлению ООО УК «БашЖилУправление» в отношении должника Муфтахова О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, расходов по уплате государственной пошлины в общем размере 109 225,22 рублей отменен.

1 марта 2023 г. мировому судье судебного участка № 8 по Кировскому район г. Уфы РБ от имени Муфтахова О.А. подано заявление о повороте исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфы РБ от 23 марта 2023 г. по гражданскому делу № 2-723/2021 в удовлетворении заявления представителя Муфтахова О.А. - Иванова С.Г. отказано, в связи с подачей истцом ООО УК «БашЖилУправление» иска в Кировский районный суд г. Уфы РБ (гражданское дело № 2-5277/2023).

Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы от 3 июля 2023 г. с Муфтахова О.А. в пользу ООО УК «БашЖилУправление» взыскана задолженность по оплате за содержание в размере 24 416,90 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере 83 135,32 руб., почтовые расходы в размере 231,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3351 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 декабря 2023 г. по гражданскому делу № 2-5277/2023 решение Кировского районного суда г. Уфы от 03 июля 2023 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ООО УК «БашЖилУправление» к Муфтахову О.А., Громовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены частично, взыскана с Муфтахова О.А. в пользу ООО УК «БашЖилУправление» задолженность по оплате за содержание за период с 01.07.2018 по 01.03.2021 в размере 84 438 руб.58 коп., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано и указано на то, что решение суда исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 31 августа 2023 г. в удовлетворении административного иска Муфтахова О.А. к Кировскому РОСП г. Уфы ГУФССП России по Республике Башкортостан, судебным приставам-исполнителям Кировского РОСП г. Уфы Уразбаевой М.Х., Гайсину Т.Р. о признании незаконным бездействия, выразившегося в не уведомлении административного истца о возбуждении исполнительного производства, не вручении копии постановления о возбуждении исполнительного производства, об обязании предоставить материалы исполнительных производств отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 декабря 2023 г. по административному делу 2а-8231/2023 указанное решение Кировского районного суда г. Уфы от 31 августа 2023 года оставлено без изменения.

При таком положении, постановление начальника отдела - старшего судебного пристава Ишмуллина Р.И. от 29 ноября 2022 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 г. не отменено, незаконным не признано.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением Муфтаховым А.Н., вселенным в жилое помещение его сыном Муфтаховым О.А., по общему правилу подлежит прекращению.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, в соответствии с вышеприведенными нормами права право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Учитывая изложенное, истец как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования спорным жилым помещением, выселения ответчика, а также снятия его с регистрационного учета, каких-либо оснований для отказа удовлетворения заявленных исковых требований ООО УК «БашЖилУправление» у суда не имелось. В этой связи удовлетворение судом первой инстанции предъявленного к ответчику иска является правомерным.

Довод апелляционной жалобы о том, что нарушены права ответчика в связи с тем, что у него нет иного жилья, отклоняются судебной коллегией, поскольку отсутствие у ответчика жилья не может порождать право ответчика на пользование чужим жилым помещением и обязанности истца предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику.

В целом доводы апелляционной жалобы истца повторяют те же аргументы, которые уже являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и направлены на иную оценку представленных доказательств и установленных фактических обстоятельств данного дела и не могут служить поводом для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Обстоятельства дела судом исследованы с достаточной полнотой, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 326, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ и.о. прокурора Советского района г.Уфы от апелляционного представления на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г.

Производство по апелляционному представлению прокурора Советского района г.Уфы на решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г. прекратить.

Решение Советского районного суда г. Уфы от 7 августа 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Муфтахова А.Н. - без удовлетворения.

        Председательствующий    Г.З. Фахрисламова

        Судьи    Ю.А. Батршина

            Р.Р. Набиев

Справка: судья Гареева Л.Ф.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 23 января 2024 г.