Решение по делу № 33-2704/2018 от 21.11.2018

Судья Едиджи С.Х. Дело № 33-2704 2018 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Майкоп                                  27 ноября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Бзегежевой Н.Ш.

судей: Мерзакановой Р.А. и Тачахова Р.З.

при секретаре судебного заседания Охтовой З.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Белова А.С. на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года, которым определено:

- в принятии искового заявления Белова ФИО8 к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей, отказать;

- исковое заявление Белова ФИО9 к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей, возвратить истцу.

Заслушав доклад судьи Тачахова Р.З., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белов А.С. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей.

Судьей постановлено изложенное выше определение.

В частной жалобе Белов А.С. просит определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направив исковой материал в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения по существу.

По мнению истца вынесенное судом определение является незаконным и необоснованным, поскольку законом предусмотрено рассмотрение исков о праве на недвижимое имущество в порядке гражданского судопроизводства.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Белов А.С., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 432768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, межселенная территория, район Шапсугского водохранилища.

Право аренды земельного участка возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Рыбзавод «Шапсугский» на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанных документов Белов А.С. приобрел право аренды земельного участка на торгах, которое входило в конкурсную массу ОАО «Рыбзавод «Шапсугский» и было реализовано в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Белов А.С. обратился в адрес МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> отказало в выкупе земельного участка.

За восстановлением своих нарушенных прав Белов А.С. обратился с иском в суд.

Судом первой инстанции сделан необоснованным вывод, что указанное исковое заявление Белова А.С. подлежит рассмотрению в порядке КАС РФ.

В соответствии с положениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Частную жалобу Белова ФИО10 на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года – удовлетворить.

Определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года – отменить.

Материалы дела возвратить в суд первой инстанции для принятия к производству суда, рассмотрения по существу в сроки, предусмотренные п. 2 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ

Председательствующий – Н.Ш. Бзегежева

Судьи: Р.А. Мерзаканова, Р.З. Тачахов

копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Адыгея                              Р.З. Тачахов