Решение по делу № 2-508/2024 от 02.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.,

с участием представителя истца Ершовой Г.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2024-000307-24 (№ 2-508/2024) по иску Товарищества собственником недвижимости (домовладельцев) «Кондоминимум Домбай» к Кондратьевой Марии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных расходов, расходов на содержание общедомового имущества, судебных расходов,

установил:

ТСН «Кондоминиум Домбай» обратилось в суд с иском к Кондратьевой Марии Анатольевне с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных расходов, расходов на содержание общедомового имущества, судебных расходов, указав, что Кондратьева М.А. является собственником жилых помещений <адрес>, <адрес> в <адрес> <адрес>. ТСН «Кондоминиум Домбай» осуществляло управление данным многоквартирным домом до 31 августа 2023 года.

За ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг по обоим квартирам, а также по оплате за стояночное место за период с ноября 2022 года по августа 2023 года, всего в размере 78441,57 руб.

Задолженность взыскивалась судебным приказом, однако судебный приказ мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Тулы от 16 ноября 2023 года был отменен Кондратьевой М.А. 24 января 2024 года.

Истец просит взыскать в свою пользу с Кондратьевой М.А. задолженность по <адрес> за период с марта 2023 года по августа 2023 года в размере 34852,26 руб., пени в размере 533, 03 руб., по <адрес> задолженность за период с февраля 2023 года по августа 2023 года в размере 26533,03 руб., пени в размере 163, 36 руб., по оплате за стояночное место за период с ноября 2022 года по август 2023 года в размере 16359,14 руб., судебные расходы в виде оплаты госпошлины при обращении в суд в размере 2553,25 руб.

В судебном заседании представитель истца Ершова Г.Б. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в иске основаниям, указав, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу частей 1 и 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества; к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, среди прочего, 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

Судом установлено, что Кондратьева М.А. является собственником <адрес>, <адрес> в <адрес>

ТСН «Кондоминиум Домбай» осуществляло управление данным многоквартирным домом до 31 августа 2023 года.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком у Кондратьевой М.А. имеется задолженность перед истцом по <адрес> за период с марта 2023 года по августа 2023 года в размере 34852,26 руб., пени в размере 533, 03 руб., по <адрес> задолженность за период с февраля 2023 года по августа 2023 года в размере 26533,03 руб., пени в размере 163, 36 руб., по оплате за стояночное место за период с ноября 2022 года по август 2023 года в размере 16359,14 руб.

Своего контррасчета и иных доказательств, опровергающих образовавшуюся задолженность, ответчиком не представлено.

Задолженность взыскивалась судебным приказом, однако судебный приказ мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Тулы от 16 ноября 2023 года был отменен ФИО2 24 января 2024 года.

При таких обстоятельствах требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 2553,25 руб., что подтверждается платежными поручениями от 01.02.2024 года на сумму 1276,63 руб., и от 24.10.2023 на сумму 1276,63 руб.

Учитывая то, что требования истца признаны судом обоснованным и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2553, 25 руб. понесенные истцом в виде оплаты госпошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Товарищества собственником недвижимости (домовладельцев) «Кондоминимум Домбай» к Кондратьевой Марии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных расходов, расходов на содержание общедомового имущества, судебных расходов, удовлетворить,

взыскать в пользу Товарищества собственником недвижимости (домовладельцев) «Кондоминимум Домбай» (ОГРН 1027100755648,местонахождение 300034 <адрес>) с Кондратьевой Марии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по <адрес> за период с марта 2023 года по августа 2023 года в размере 34852,26 руб., пени в размере 533, 03 руб., задолженность по <адрес> за период с февраля 2023 года по августа 2023 года в размере 26533,03 руб., пени в размере 163, 36 руб., задолженность по оплате за стояночное место за период с ноября 2022 года по август 2023 года в размере 16359,14 руб., судебные расходы в виде оплаты госпошлины при обращении в суд в размере 2553,25 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья