Решение по делу № 2-643/2023 (2-4263/2022;) от 14.11.2022

Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием истца – Воробьевой Н.В., ответчика – Капочкина П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н. В. к Капочкину П. А., ООО ДУККР, ПАО Т-Плюс о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воробьева Н.В. обратились в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Воробьевой П.В., Капочкину П.А. на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому, принадлежит квартира находящаяся по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире зарегистрирован только Капочкин П.А..

Управляющей компанией ООО «ДУККР» открыт лицевой счет на указанную квартиру №(номер обезличен) для оплаты за коммунальные услуги: по холодному водоснабжению, ХВС (содержание ОИ), водоотведение, отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения указанной квартиры, взносов на капитальный ремонт.

В квартире установлен индивидуальный прибор учёта потребления электроэнергии, водоснабжение, газоснабжение квартиры осуществляется по нормативу на одного зарегистрированного в квартиру, т.е. на Капочкина П.А.. Истец в квартире не проживает и никогда не проживала, указанными выше коммунальными услугами не пользуется, исходя из чего полагает, что не должна оплачивать потребление указанных ресурсов ответчиком.

Полагает, что должна быть освобождена от оплаты коммунальных услуг, которыми я не пользуюсь, а именно: холодное водоснабжение, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия, водоотведение, газоснабжения для пищеприготовления и подогрева воды в указанной квартире (газоснабжение).

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен), следующим образом:

- в 1/2 доле за Воробьевой Н. В.

- в 1/2 доле за Капочкиным П. А.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате услуг по содержания и найму жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен).

Оплату услуг по водоснабжению и водоотведению, подогрев воды, энергоснабжению и вывоз ТБО в квартире по адресу. (адрес обезличен), нос. (адрес обезличен) полном объеме возложить на Капочкина П. А..

Истец в суде исковые требования поддержала.

Ответчик Капочкин П.А. иск признал, подтвердил то, что в квартире проживает он один, готов нести расходы по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, энергоснабжению и вывоз ТБО.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Воробьевой П.В. и Капочкину П.А. на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире зарегистрирован Капочкин П.А..

Управляющей компанией ООО «ДУККР» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за коммунальные услуги: по холодному водоснабжению, ХВС, водоотведение, отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения указанной квартиры, взносов на капитальный ремонт.

В квартире установлен индивидуальный прибор учёта потребления электроэнергии, водоснабжение, газоснабжение квартиры осуществляется по нормативу на одного зарегистрированного в квартиру, т.е. на Капочкина П.А.

Истец в квартире не проживает, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пояснениями сторон в настоящее время в квартире проживает только ответчик Капочкин П.А.

В досудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги. Отсутствие определенной договоренности приводит к ситуациям, создающим задолженность по платежам.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия в оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен), следующим образом:

- в 1/2 доле за Воробьевой Н. В.

- в 1/2 доле за Капочкиным П. А.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате услуг по содержания и найму жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен), открыв отдельные счета на истца и ответчика, пропорционально принадлежащим им долям.

Ввиду фактического проживания в квартире только Капочкина П.А., оплату услуг по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, энергоснабжению и вывоз ТБО в квартире по адресу. (адрес обезличен) полном объеме возложить на последнего, с чем он согласен в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Н. В. (паспорт (номер обезличен) выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) (дата обезличена)) к Капочкину П. А., ООО «ДУККР», ПАО «Т Плюс» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и найма жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен), следующим образом:

- в 1/2 доле за Воробьевой Н. В.

- в 1/2 доле за Капочкиным П. А.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате услуг по содержания и найму жилья, коммунальных услуг за отопление и капремонт, в квартире по адресу. (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Воробьевой Н. В. по оплате 1/2 доли указанных платежей,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Капочкиным П. А. по оплате 1/2 доли указанных платежей

Оплату услуг по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, энергоснабжению и вывоз ТБО в квартире по адресу. (адрес обезличен) полном объеме возложить на Капочкина П. А..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин