Решение по делу № 2-2642/2014 от 24.02.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Маловой И.Е.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-2642/14 по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Дирекции единого заказчика района «Царицыно» к Яворскому С.С., Яворвской Н.И., Яворскому С.С. Харитоновой О.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, нечинении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявление к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение, нечинении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении ГУП ДЕЗ района «Царицыно». <дата изъята> в адрес ГУП ДЕЗ района «Царицыно» от жильцов квартиры № <№ изъят> поступила заявка, что стояк холодной воды находится в аварийном состоянии. <дата изъята> на имя ведущего инженера ГУП ДЕЗ района «Царицыно». Поступила служебная записка от прораба управляющей организации дома ООО С. обслуживающей дом <№ изъят> по <адрес изъят> в том числе санитарно-техническое оборудование и инженерные системы с просьбой принять меры для обеспечения доступа в квартиру по адресу: <адрес изъят> для проведения работ для замены стояка ХВС через перекрытия кв. <№ изъят> и <№ изъят> в связи с аварийным состоянием стояка в кв. <№ изъят>. Ответчики отказывают в доступе в занимаемую ими квартиру, для производства обследования и необходимых работ, неоднократные обращения, оставлены ими без удовлетворения.

Представитель истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Яворский С.С., Яворская Н.И., Яворский С.С., Харитонова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, возражений на иск не представили, об отложении дела слушанием не просили, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ содержит указание на то, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе и системы горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопительной системы.

В соответствии с положениями Устава к деятельности ГУП ДЕЗ района «Царицыно» отнесены: эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилого фонда их инженерных коммуникаций.

Правила пользования жилым помещением, принятые Постановлением Правительства РФ № 25 от 26 января 2006 года (п. «и», ч.10) гласят: наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в квартире <№ изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы Яворский С.С., Яворская Н.И., Яворский С.С., Харитонова О.С. И несовершеннолетние С., Я., Е.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> на имя ведущего инженера ГУП ДЕЗ района «Царицыно». Поступила служебная записка от прораба управляющей организации дома ООО С. обслуживающей дом <№ изъят> по <адрес изъят> в том числе санитарно-техническое оборудование и инженерные системы с просьбой принять меры для обеспечения доступа в квартиру по адресу: <адрес изъят> для проведения работ для замены стояка ХВС через перекрытия кв. <№ изъят> и <№ изъят> в связи с аварийным состоянием стояка в кв. <№ изъят>.

Неоднократные обращения ГУП ДЕЗ района «Царицыно» обеспечить доступ в квартиру для производства необходимых работ по замены стояка ХВС, оставлены ответчиками без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования, подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку истец, как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения текущего содержания санитарной очистки и ремонта жилого фонда их инженерных коммуникаций, вправе иметь свободный доступ в жилые помещения, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчики в свою очередь обязаны не препятствовать им в этом.

Кроме того, суд, в соответствие со ст.98 ГПК РФ, взыскивает в ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать Яворского С.С., Яворскую Н.И., Яворского С.С. Харитонову О.С. предоставить Государственному унитарному предприятию Дирекции единого заказчика района «Царицыно» доступ в квартиру <№ изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения через перекрытия кв. <№ изъят> и кв. <№ изъят> <адрес изъят>.

Обязать Яворского С.С., Яворскую Н.И., Яворского С.С., Харитонову О.С. не чинить Государственному унитарному предприятию Дирекции единого заказчика района «Царицыно» препятствий в доступе к общему имуществу дома для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения через перекрытия кв. <№ изъят> и кв. <№ изъят> <адрес изъят>.

Взыскать солидарно с Яворского С.С., Яворской Н.И., Яворского С.С., Харитоновой О.С. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: И.Е.Малова