Решение по делу № 2-1749/2021 от 28.10.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2021 года п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Рейтер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Н. В. к Бахареву Б. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

у с т а н о в и л:

Крылова Н.В. обратилась в суд с иском к Бахареву Б.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Истец Крылова Н.В. извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, предоставив ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением с ответчиком мирового соглашения, предоставив суду мировое соглашение, согласно условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях устранения спора о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома в натуре между собственниками истцом Крыловой Н. В. (1/2 доля в праве), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком Бахаревым Б. В., (1/2 доля в праве), ДД.ММ.ГГГГ года рождения

2. По настоящему Мировому соглашению Истец Крылова Н.В. отказывается от своих исковых требований к Ответчику Бахареву Б.В. в полном объеме.

3. Крылова Н.В. и Бахарев Б.В. при разделе Жилого дома площадью всех частей здания 161,9 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 161,9 кв.м., из нее жилая – 89,4 кв.м., подсобная – 72,5 кв.м., 1 этаж, в том числе подземных 0, со служебными постройками и сооружениями под. Лит. А, А1, А2, а, а1, Г, I, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, добровольно согласились и решили прекратить право общей долевой собственности, по ? (одной второй) доли в праве у каждого, на указанный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, и разделить жилой дом в натуре, с выделением в собственность конкретных частей жилого дома, служебных построек и сооружений, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании объектов недвижимости, а именно Бахареву Б.В. – часть № жилого дома со служебными строениями и сооружениями, и Крыловой Н.В. – часть № жилого дома со служебными строениями и сооружениями.

4. За Бахаревым Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, признается право собственности, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании объекта недвижимости, на

Часть № Жилого дома № площадью всех частей здания – 81,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 81,1 кв.м., из нее жилой пл. – 44,9 кв.м., подсобной пл. – 36,2 кв.м., 1 этаж, в том числе подземных 0, инвентарный номер №, состоящую из:

- Части № основного строения (под лит. « А ») площадью 76,1 кв.м., состоящего из:

*** 1-2-1 жилая (лит. « А ») площадью 13,5 кв.м.;

*** 1-2-2 жилая (лит. « А ») площадью 19,5 кв.м.;

*** 1-2-3 жилая (лит. « А ») площадью 11,9 кв.м.;

*** 1-2-4 шкаф (лит. « А ») площадью 0,5 кв.м.;

*** 1-2-5 шкаф (лит. « А ») площадью 0,5 кв.м.;

*** 1-2-6 ванная (лит. « А ») площадью 3,6 кв.м.;

*** 1-2-7 туалет (лит. « А ») площадью 1,4 кв.м.;

*** 1-2-8 кладовая (лит. « А ») площадью 2,7 кв.м.;

*** 1-2-9 кухня (лит. « А ») площадью 11,4 кв.м.;

*** 1-2-10 коридор (лит. « А ») площадью 11,1 кв.м.;

- Основной пристройки (под лит. « А2 ») площадью застройки 8,9 кв.м., площадью 5,0 кв.м., состоящей из:

*** 1-2-11 котельная (лит. « А2 ») площадью 5,0 кв.м.;

*** котел – 1 шт.;

Служебных построек:

- Часть № сарая (под лит. « Г ») площадью застройки 21,0 кв.м.;

Сооружений:

- Части № ограждения (под лит. « I »),

находящегося по адресу: <адрес>

5. За Крыловой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, признается право собственности, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании объекта недвижимости, на

Часть № Жилого дома № площадью всех частей здания – 80,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 80,8 кв.м., из нее жилой пл. – 44,5 кв.м., подсобной пл. – 36,3 кв.м., 1 этаж, в том числе подземных 0, инвентарный номер №, состоящую из:

- Части № основного строения (под лит. « А ») площадью 75,8 кв.м., состоящего из:

*** 1-1-1 жилая (лит. « А ») площадью 13,5 кв.м.;

*** 1-1-2 жилая (лит. « А ») площадью 19,2 кв.м.;

*** 1-1-3 жилая (лит. « А ») площадью 11,8 кв.м.;

*** 1-1-4 шкаф (лит. « А ») площадью 0,6 кв.м.;

*** 1-1-5 шкаф (лит. « А ») площадью 0.6 кв.м.;

*** 1-1-6 ванная (лит. « А ») площадью 3,7 кв.м.;

*** 1-1-7 туалет (лит. « А ») площадью 1,4 кв.м.;

*** 1-1-8 кладовая (лит. « А ») площадью 2,7 кв.м.;

*** 1-1-9 кухня (лит. « А ») площадью 11,3 кв.м.;

*** 1-1-10 коридор (лит. « А ») площадью 11,0 кв.м.;

- Основной пристройки (под лит. « А1 ») площадью застройки 9,0 кв.м., площадью 5,0 кв.м., состоящей из:

*** 1-1-11 котельная (лит. « А1 ») площадью 5,0 кв.м.;

*** котел – 1 шт.;

Служебных построек:

- Часть № сарая (под лит. « Г ») площадью застройки 21,0 кв.м.;

Сооружений:

- Части № ограждения (под лит. « I »),

находящегося по адресу: <адрес>

6. Крылова Н.В. и Бахарев Б.В. добровольно согласились и решили разделить чердачный этаж жилого дома, в соответствии с общей границей выделяемых сторонам части № и № жилого дома с пристройками, с установлением стены на чердачном этаже, с учетом градостроительных, строительных, жилищных и пожарных норм и правил.

7. Кадастровая стоимость жилого дома по состоянию на 27.03.2021 года составляет 1 179 461,27 рублей.

Инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на 04.10.2021 года составляет 955 739,40 рублей.

Стороны признают производимый раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество

Раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями и чердачным этажом в натуре между Истцом и Ответчиком происходит без выплат денежных компенсаций друг другу.

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу по реальному разделу жилого дома.

8. Крылова Н.В. и Бахарев Б.В. обязуются предоставлять друг другу право свободного доступа, через принадлежащие им земельные участки, без ограничений, для подхода к своим частям жилого дома для осуществления ремонта жилого дома, только с уведомления собственника земельного участка.

9. Крылова Н.В. и Бахарев Б.В. обязуются содержать свои части жилого дома со строениями и сооружениями в надлежащем порядке, исключая возможности аварийного и ветхого состояния жилых и нежилых помещений, строений и сооружений, чтобы не нарушать права и законные интересы граждан, и не создавать угрозу их жизни и здоровью, с учетом градостроительных, строительных, жилищных, пожарных и санитарных норм и правил.

Крылова Н.В. и Бахарев Б.В. обязуются содержать земельные участки, на которых расположены части жилого дома, строения и сооружения в надлежащем состоянии с учетом градостроительных, строительных, пожарных и санитарных норм и правил.

В случае аварийного и ветхого состояния жилого и нежилого помещений, строений и сооружений, в том числе ненадлежащее содержание земельного участка, стороны имеют право обращаться в административную комиссию с жалобой для устранения угрозы безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам и совладельцам жилого дома, которых затрагивают их права и законные интересы, с учетом градостроительных, строительных, жилищных, пожарных и санитарных норм и правил.

10. Стороны не имеют претензий по всем судебным расходам, которые подлежат возмещению Сторонами друг другу в равных долях, в том числе по ст. 98, 100,101, 102 и 103 ГПК РФ.

11. В целях исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательства по оказанию всяческого содействия в его исполнении, обязуются в случае необходимости подписывать все необходимые документы для исполнения настоящего Мирового соглашения.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, каждое имеющее одинаковую юридическую силу.

Мировое соглашение считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Волоколамского городского суда Московской области постоянное судебное присутствие в городском округе Шаховская об утверждении настоящего Мирового соглашения и содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения.

Стороны обязуются обратиться за государственной регистрации права в течение 60 дней с момента вступления в законную силу, настоящего соглашения.

Права собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 4 и 5 настоящего мирового соглашения часть жилого дома со строениями и сооружениями возникает с момента государственной регистрации сторонами права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома со строениями и сооружениями.

13. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и подписано уполномоченными на то лицами.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового

соглашения, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Ст. 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если…стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом…

Ст. 221 ГПК РФ Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Данное мировое соглашение подписано истцом и ответчиком до судебного заседания по делу.

Ответчик Бахарев Б.В. извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, в своем заявлении не возражал о слушании дела без его участия.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Суд считает, что мировое соглашение сторон соответствует закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а совершено в обоюдных интересах сторон спора.

При таких обстоятельствах данное мировое соглашение, в соответствии со ст.ст. 173, 220,221 ГПК РФ подлежит утверждению, а производство по вышеуказанному гражданскому делу – прекращению.

Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить заключенное между истцом и ответчиками мировое соглашение, согласно которому: