Решение по делу № 2-1378/2017 от 25.10.2017

2-1378/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года                                 с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Машницкой О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова Артура Васимовича к Гафаровой Аиде Васимовне, Казимову Анриэлю Александровичу, Казимовой Лилие Александровне, Казимову Илье Александровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гафаров А.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район о признании права собственностина квартиру с кадастровым номером 02:31:110212:162, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21.11.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрацию сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район на надлежащих Гафарову А.В., Казимова А.А., Казимову Л.А., Казимова И.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец Гафаров А.В. просит прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Гафаровым Артуром Васимовичем на ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №;

прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Казимовой Лилией Александровной на 1/8 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №;

прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Казимовым Анриэлем Александровичем на 1/8 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №;

прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Гафаровой Аидой Васимовной на 1/8 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №;

прекратить право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Казимовым Ильей Александровичем на 1/8 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Гафаровым А.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером 02:31:110212:162, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гафаров А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики Гафарова А.В., Казимова Л.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, также просили признать за ответчиками по ? доли на <адрес>.

Ответчики Казимова А.А., Казимов И.А., представитель третьего лица, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Президиум Верховного Суда РФ в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ разъяснил: при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключения постоянной депутатской комиссии по сельскому хозяйству и земельным вопросам Кармаскалинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № выделен Гафарову Васиму Мухаметовичу (отцу истца) в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома.

На данном земельном участке расположен жилой дом, строительство которого разрешено решением Исполнительного комитета Кармаскалинского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим в законную силу решением Кармаскалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гафаровым В.М. признано право собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Гафаровым А.В. зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, выданным нотариусом Аминевым Р.Р.

Имеется соглашение об образовании земельных участков между собственниками домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером 02:31:110212:52 путем межевания на два новых земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 857 кв.м с адресом: РБ, <адрес>1 и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 857 с адресом: РБ, <адрес>2. Также имеется согласование границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками долей в праве общей долевой собственности.

На основании решения Кармаскалинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Гафаровым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> площадью 857 с адресом: РБ, <адрес>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Кармаскалинский район по обращению Гафарова В.М. принято решение № о согласовании перепланировки жилого здания.

Факт перепланировки жилого здания подтверждается актом о произведенном переустройстве помещения в жилом здании от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района Кармаскалинский район, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> является многоквартирным домом.

Согласно справке №, выданной администрацией муниципального района Кармаскалинский район, в связи с разделением жилого дома по указанному адресу квартирам присвоены адреса: 1. РБ, <адрес> общей площадью 46,3 кв.м; 2.. РБ, <адрес> общей площадью 55,2 кв.м

Квартира № <адрес> Республики Башкортостан находится во владении и пользовании Гафарова А.В., Казимовой А.А., Казимова Л.А., Казимовой И.А., являющихся собственниками по 1/8 доли указанного жилого дома.

Согласно ст. 25.3 закона о регистрации предусмотрена упрощенная процедура регистрации права собственности на следующие объекты: объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство (перечень установлен п. 17 ст. 51 ГрКРФ); объект индивидуального жилищного строительства создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В соответствии с п. 3 ст. 48 ГрК РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения ( п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно п. 1 ст. 55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение реконструкции объекта является разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

Согласно плану перепланировки и реконструкции на две квартиры жилого <адрес> в <адрес> РБ, изготовленному МУП «Капитального строительства и проектирования», акту о произведенном переустройстве помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенной перепланировки и разделения на две квартиры выше указанного жилого дома, общая площадь <адрес> составила 46,3 кв.м, <адрес> составила 55,2 кв.м. В результате произведенных работ: заложен дверной проем, установлена межкомнатная дверь, образовалось два отдельных жилых помещения, в каждое жилое помещение имеется самостоятельный вход.

В судебном заседании истец и ответчики не отрицали и подтвердили, что фактически проживают в разных жилых помещениях, истец проживает в <адрес>, ответчики в <адрес>, но поскольку ответчики все одномоментно собраться не могут для заключения соглашения о разделе в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В данном случае признание за ответчиками права собственности на <адрес> не является выходом суда за пределы исковых требований истца, а направлено на фактическое и окончательное разрешение спора по существу, поскольку только решение о праве истца на выделенный объект бедут нарушать права ответчиков по оформлению своих прав на второй образованный объект.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Гафарова Артура Васимовича к Гафаровой Аиде Васимовне, Казимову Анриэлю Александровичу, Казимовой Лилие Александровне, Казимову Илье Александровичу о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. 6 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. 6 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░