Решение по делу № 2-355/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-355/2023

Поступило в суд: 27.07.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года                                                                       с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Григорьевой Н. А. к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.А. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что она проживает в <адрес> в <адрес> 2-е <адрес>, которая ей была предоставлена ЗАО «им. Куйбышева» для проживания с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и непрерывно. Указанная квартира состояла на балансе ЗАО «им Куйбышева» до ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ снята с баланса, в связи с ее продажей Григорьевой Н.А. Денежные средства переданы Григорьевой Н.А. в ЗАО «им. Куйбышева» в полном объеме. Условия договора о порядке оплаты за квартиру Григорьева Н.А. выполнила, произвела расчет за квартиру в полном объеме, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к Григорьевой Н.А., но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она не может, так как договор купли-продажи жилого помещения не соответствует установленным требованиям. В связи с этим Григорьева Н.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.

Истец Григорьева Н.А., будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Коледенко Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, просит, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно паспорта 50 09 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> заявитель Григорьева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, проживает по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева», в лице Врио директора Мошарова И.С., действующего на основании Устава, продало, а Григорьева Н.А. купила в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, по остаточной стоимости, за 15 500 рублей. Из пояснений представителя ответчика и квитанции об оплате, следует, что Григорьева Н.А. оплатила всю сумму за приобретенную ею квартиру, оплатив наличными, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлена Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес> 2-е <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., на имя Григорьевой Н. А..

Согласно экспликации поэтажного плана здания, трехкомнатная <адрес> в <адрес> 2-е <адрес>, имеет общую площадь 60,4 кв.м., жилую площадь 37,6 кв.м., вспомогательную площадь 22,8 кв.м.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> 2-е, <адрес> на балансе администрации не стоит.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьева Н.А. действительно проживает по адресу: <адрес> 2-е, <адрес>, совместно с сыном Григорьевым А.А.

Из справки ЗАО им. «Куйбышева» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, в которой проживает Григорьева Н.А. на <адрес> не находится на балансе ЗАО им. «Куйбышева».

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования Григорьевой Н.А. признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Григорьевой Н.А. подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

                                          РЕШИЛ:

Требования Григорьевой Н. А. к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Григорьевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> д. Бровка, паспорт 50 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес> 2-е <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                              С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                             Ламонова С.Ю.