Решение по делу № 2-2107/2014 от 08.05.2014

Дело №2-2107/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиишина А.В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра объектов недвижимости о площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, просит о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи о площади земельного участка с кадастровым номером №, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1. В обоснование иска ссылается на то, что решением Дмитровского городского суда Московской области за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей ФИО1; при указанном доме расположен земельный участок, также принадлежащий при жизни наследодателю на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского совета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении истцом межевых работ по уточнению площади в отношении указанного земельного участка, имеющего в государственном кадастре недвижимости статус ранее учтённого, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в то время как по правоустанавливающим документам, а также сведениям ГКН, площадь участка составляет 7800 кв.м.

Истец и его представитель в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещался надлежаще, представил письменный отзыв, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г/п Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Третье лицо – нотариус Палкин В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Митиишиным А.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после умершей ФИО1. Данным решением суда также установлен факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1, и постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдачи свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1, в отношении права на земельный участок площадью 780 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из указанного следует, что на момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный при доме № по <адрес>

Решением суда от 05 ноября 2013 года установлено, что истец Митиишин А.В. является единственным наследником к имуществу ФИО1.

При проведении истцом межевания спорного земельного участка установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 800 кв.м., земельный участок огорожен, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником к имуществу умершей, принял наследство, что подтверждается решением суда от 05 ноября 2013 года, при этом умершей принадлежал указанный земельный участок на праве собственности, в связи с чем заявленные требования о признании за Митиишиным А.В. права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1, подлежат удовлетворению.

При проведении истцом межевых работ по уточнению площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего в государственном кадастре недвижимости статус ранее учтённого, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в то время как по правоустанавливающим документам, а также сведениям ГКН, площадь участка составляет 780 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведении контрольных измерений и разбивочных работ в отношении ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в то время как в по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 7800 кв.м. (л.д.13).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (пункт 3); (см. текст в предыдущей редакции)

если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона (пункт 3.1).

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 8).

Из представленных в суд документов следует, что при определении площади земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, в связи с чем площадь участка по кадастровому учёту не соответствуют фактической площади земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ и площади земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись о площади земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,304,1142,1152, 1153,1154 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,25,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Митиишина А.В. удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за Митиишиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв