дело № 2-2473/2020
УИД: 55RS0026-01-2020-003484-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,
помощнике судьи Лисицыной Е.В.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 07 декабря 2020 года гражданское дело по иску Каталкина С.В. к Продченко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Каталкин С.В. обратился в суд с требованием к Продченко С.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что 30.10.2020 по договору купли-продажи им были приобретены в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 05.11.2020. После регистрации права собственности, бывший собственник П.В.Н. снялся с регистрационного учета, а его супруга Продченко С.И. отказалась сняться с регистрационного учета. Как пояснил П.В.Н. они с Продченко С.И. разводятся, находятся в плохих отношениях и она не будет добровольно сниматься с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Договор найма (аренды) жилого помещения с ответчиком не заключался. В дом он проживает со своей семьей, ответчик членом его семьи не является. После заключения договора купли-продажи, вещей прежних жильцов в доме не имеется. Ответчик фактически в доме не проживает.
Истец Каталкин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Каталкина С.В. по доверенности Дорошенко Н.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. П.В.Н. являлся единственным собственником дома, дом приобретался до заключения брака с Продченко С.И.
Ответчик Продченко С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Согласно адресной справке, выданной 24.11.2020 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области Продченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2020 Каталкин С.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.11.2020 (л.д. 21-22).
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным между П.В.Н. и Каталкиным С.В. 30.10.2020, П.В.Н. продал, а Каталкин С.В. купил в собственность жилой дом площадью 53,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.12.2004 (л.д. 10-11).
В пункте 7 Договора указано, что Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок не превышающий 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора.
Таким образом, установлено, что истец Каталкин С.В. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № и справкой (л.д. 25), предоставленных Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: П.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) выбыл ДД.ММ.ГГГГ, Продченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Каталкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 24.11.2020 по адресу: <адрес> Продченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с 01.08.2014 (л.д. 32).
Из искового заявления, пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Продченко С.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для Продченко С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей (л.д. 3).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 14.12.2020.