Решение по делу № 2-1761/2022 от 10.02.2022

Дело № 2 -1761/2022

УИД     91RS0024-01-2022-000951-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Морозове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Ялты гражданское дело по иску Ефимова Анатолия Анатольевича к Шумекову Михаилу Леонидовичу о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о расторжении договора купли-продажи, заключенного 13.07.2021 им с Шумековым М.Л., 97/300 доли земельного участка и расположенного на нем 97/300 доли жилого дома. Просит прекратить право собственности Шумекова М.Л. на 97/300 доли земельного участка с кадастровым номером №<номер>, 97/300 доли жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что на основании указанного договора передал в собственность ответчика, принадлежавшие ему доли земельного участка и жилого дома. Условия договора в части оплаты ответчик не исполняет. От расторжения договора в досудебном порядке отказывается.

Истец Ефимов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шумеков М.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.307 ГК Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, 13.07.2021 между Ефимовым Анатолием Анатольевичем и Шумековым Михаилом Леонидовичем заключен договор купли-продажи 97/300 доли земельного участка с кадастровым номером №<номер>, 97/300 доли жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Согласно расписке от 13.07.2021 Шумеков М.Л. обязался выплатить Ефимову А.А. 15 000 000 руб. по договору купли продажи от 13.07.2021 (л.д. 88).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено при рассмотрении дела по существу договор купли продажи был заключен сторонами с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ и других норм действующего законодательства.

При этом ответчик не исполнил свои обязательства по оплате стоимости объектов недвижимости, переданных по договору купли-продажи, о чем также свидетельствует его заявление (л.д. 102). Доказательств иного нет.

Из материалов дела установлено, досудебный порядок к урегулированию спора не привел.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи от 13.072021 подлежит расторжению, 97/300 доли земельного участка с кадастровым номером №<номер>, 97/300 доли жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес> возвращению в собственность истца.

Поскольку решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом суд отказывает в части иска о признании права собственности за Ефимовым А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Договор купли-продажи заключенный 13.07.2021 между Ефимовым Анатолием Анатольевичем и Шумековым Михаилом Леонидовичем расторгнуть.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности Шумекова Михаила Леонидовича и регистрации права собственности Ефимова Анатолия Анатольевича на 97/300 доли земельного участка с кадастровым номером №<номер>, 97/300 доли жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2022 года.