Решение по делу № 2/2-55/2015 от 26.01.2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачева В.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что во время работы в колхозе «Прогресс» <адрес>, в 1987 году, она получила квартиру на семью из 4 человек, а на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность, данную трехкомнатную квартиру общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную по адресу: *, за которую уплатила в кассу колхоза «Прогресс»100% продажной цены квартиры * руб.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл с заявлением о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация по причине «право собственности на приобретение жилья возникает с момента регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. В п. 5 договора указано, что право собственности покупателя возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете Новоторъяльского совета народных депутатов. В представленном договоре отсутствует отметка о регистрации данной сделки. Также преамбула договора гласит о том, что договор заключен между Староторъяльским сельским советом в лице ФИО3, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО6 Далее в абз.3 п.3 Договора указан колхоз «Прогресс» <адрес>, а в графе подпись «Продавца» стоит подпись без расшифровки, также имеется подпись в строке «глава администрации» без расшифровки. Следовательно, из договора не представляется возможным определить, кто же является продавцом данной квартиры.

Ошибка при составлении договора допущена работниками колхоза «Прогресс» <адрес>. Решением Арбитражного суда РМЭ А-38-855/2009 от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив СХПК колхоз «Прогресс» признан банкротом. Устранение указанных недостатков договора невозможно, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит признать право собственности ФИО6 на квартиру № * дома № * улица *села ** района РМЭ.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить.

ФИО1 ответчика Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» на судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО6, так как данная квартира в реестре муниципального имущества не числится.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 на судебное заседание не явились, от них поступили телефонограммы, в которых они просят данное дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО6, на долю в квартире не претендуют.

ФИО1 регистрационной службы по РМЭ на судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как для признания права собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации оснований достаточно.

Как установлено в судебном заседании, истец получила квартиру в колхозе «Прогресс» <адрес>, а на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность данную трехкомнатную квартиру общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *, за которую уплатила в кассу колхоза «Прогресс»100% продажной цены квартиры * руб.

Согласно справке Администрации МО «Староторъяльское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: *, принадлежит ФИО6

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: *, зарегистрированы: глава – ФИО6, муж – ФИО7, сын - ФИО8, внучка - ФИО4

Согласно справке Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: *, не относится к собственности муниципального образования и в реестре муниципального имущества не числится.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: *, следует, что квартира имеет инвентарный № *, общая площадь квартиры * кв.м, назначение помещения – жилое.

Из архивной выписки Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» следует, что решением Арбитражного суда Республики Марий Эл А-38-855/2009 от ДД.ММ.ГГГГ СХПК колхоз «Прогресс» признан банкротом.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Признание права собственности на жилое помещение необходимо ФИО6 для оформления права собственности в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО6 к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6, * года рождения, на квартиру № * дома № * по улице * села * *района РМЭ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на данное жилое помещение в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья - В.А.Домрачев