Решение по делу № 2-25/2012 (2-2398/2011;) от 01.04.2011

Дело 2-25/12 16 марта 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Федюшиной Я.В.,

при секретаре Синице М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой И. П., Кудрявцева В. П. к Администрации Невского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы уточнив требования, обратились в суд к ответчику АНР, о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что они являются наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ их матери- Кудрявцевой Т. Н.. Наследственное имущество после умершей Кудрявцевой Т.Н. состоит из 4/10 доли жилого дома расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района на основании акта визуального обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ и расчета степени повреждения объекта снял указанный объект с инвентаризационного учета, в связи с чем нотариусом Федоровой А.Н. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия так как представленные в наследственное дело документы не позволяют определить состав наследственного имущества.

Истицы и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель АНР в судебное заседание явилась, исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Третье лицо- представитель УФРС в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен.

Третье лицо- представитель ГУИОН ПИБ Невского района в судебное заседание явился, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения истцов, их представителя, представителя ответчика, представителя ГУИОН ПИБ Невского района, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащим удовлетворению.

Согласно Свидетельству о рождении Кудрявцева Т. Н. является матерью истцов Кудрявцевой И. П. и Кудряцева В. П. ( л.д. 10-11).

Согласно техническому паспорту ГУП «ГУИОН» по состоянию на 1987 год был учтен жилой дом, расположенный по адресу Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> общей площадью 147.2 кв. м, год постройки 1915.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ, Кудрявцева Т. Н., является наследником после умершей Красильниковой К.Н. Наследственное имущество состоит из 4/10 доли одноэтажного бревенчатого дома, площадью 96.11 кв. м, с 2-мя сараями, забором, расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв. м, расположенного в <адрес>, г Ленинграда, по <адрес>.

Согласно справки расчета степени повреждения ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района от ДД.ММ.ГГГГ, степень повреждения объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, литер А, составляет 98%. В соответствии с инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и технического учета объектов, подвергшихся повреждению или разрушению при степени повреждения 98% и более технический и кадастровый паспорта на объект не изготавливаются, оценка, в целях налогообложения не производится, а взимание налога прекращается. Указанные объекты снимаются с технического учета ( л.д. 64).

Согласно свидетельству о смерти Кудрявцева Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП «ГУИОН» ПИБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на строение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, учтено право собственности на 4/10 доли за Кудрявцевой Т.Н.

Постановлением нотариуса а также и.о. нотариуса – Никитиной Н.Э., Федоровой А.Н. - Барановой И.П. и Кудрявцеву В.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Кудрявцевой Т.Н., в виду наличия сомнений в индивидуализации и существовании объекта подлежащего наследованию ( л.д. 36-37).

Согласно заключению судебной, строительно-технической товароведческой экспертизы рыночная стоимость оставшейся неотъемлемой части жилого дома – фундамента, составляет 194000 рублей. Процентный износ объекта составляет 92%.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела право собственности на спорное имущество фактически было оформлено на Кудрявцеву Т.Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением и.о. нотариуса Никитиной Н.Э. истцам отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ГУП «ГУИОН» является организацией осуществляющей функции технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга.

При проведении филиалом обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что объект подвергся сносу, сохранился фундамент с физическим износом 80 %. По результатам инвентаризационного учета объектов, ПИБ Невского района составлен акт визуального обследования, объекта, а также произведен расчет степени повреждения объекта, который составил 98 %.

Таким образом, фактически доводы истцов сводятся к их несогласию с действиями ГУП «ГУИОН» по снятию объекта с инвентаризационного учета, что не может является основанием для признания права собственности на спорный объект, как вновь созданный. Для возникновения права собственности для истцов на спорный объект является свидетельство о праве на наследство, в выдаче которого истцам в установленном законом порядке отказано, только в силу снятия спорного объекта недвижимости с учета, при этом действия ГУП «ГУИОН» Невского района истцами не оспаривались.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает наличия правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности, в то же время полагает необходимым разъяснить истцам их право обратиться в суд с требованиями к ГУП «ГУИОН» Невского района об обязании постановки на инвентаризационный учет спорного объекта - оставшейся части фундамента расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кудрявцеву В. П., Барановой И. П. к Администрации Невского района о признании права собственности на фундамент, расположенный по адресу Санкт-Петербург, <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционные жалоба на решение суда подаются через суд, принявший решение.

Судья