Решение по делу № 33-893/2022 от 17.01.2022

Судья Ивахненко Л.А.                         Дело № 33-893/2022

УИД 76RS0024-01-2020-003770-37

Изготовлено 23.05.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Горохова С.Ю.

судей Ваниной Е.Н., Кутузова М.Ю.

при секретаре Подколзиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

23 мая 2022 года

дело по апелляционной жалобе Соловьевой Ольги Сергеевны, дополнительной апелляционной жалобе представителя Соловьевой Ольги Сергеевны по доверенности Бузаджи Марии Николаевны на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 5 августа 2021 года, которым постановлено:

    «Исковые требования оставить без удовлетворения».

По делу установлено:

Соловьева О.С. обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля с учетом уточнения требований о прекращении права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снятии его с кадастрового учета; признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадь 29,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 12.02.2020 года, постановке его на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований указано, что 17.01.2019 года Соловьева О.С. на основании договора купли-продажи стала собственником объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и арендатором данного земельного участка, предназначенного для завершения строительства 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями, на основании дополнительного соглашения № от 01.03.2019 года к договору от 18.05.2017 года №, заключенному на срок до 09.04.2020 года. В период договора аренды выполнено строительство объекта, имеющего иные характеристики по площади и этажности, но соответствующего установленным строительным нормам, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. С 05.02.2020 года она занималась вопросом изменения вида разрешенного использования земельного участка, только 21.04.2020 года постановлением мэрии г. Ярославля он изменен на «для индивидуального жилищного строительства». В связи с этим, а так же из-за объявления с 19.03.2020 года нерабочих дней в связи с пандемией коронавирусной инфекции она не смогла до окончания договора аренды земельного участка зарегистрировать право собственности на жилой дом и обратиться за приобретением земельного участка в собственность.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности принятого судом решения.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что требования о признании права собственности на самовольную постройку может быть заявлено лишь лицом, имеющим право на земельный участок, у истца такое право отсутствует.

С принятым судом решением судебная коллегия согласиться не может, оно постановлено без установления значимых для дела обстоятельств, с нарушением норм материального права.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в действующей редакции) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п. 3.2).

В п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, введенном с 04.08.2018 года, предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, введенной с 04.08.2018 года, получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

    В п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», введенного Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 года № 13, разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

    Судам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. В связи с этим отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, истек, противоречит закону.

Вместе с тем, если при проведении правовой экспертизы регистрирующий орган придет к выводу о том, что объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации прав является правомерным.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, разъяснено, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае, если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

С учетом указанных разъяснений истечение срока договора аренды земельного участка, предоставленного под строительство, не исключает само по себе возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на данном земельном участке. Для разрешения спора необходимо установить соответствие самовольной постройки целевому назначению земельного участка, а так же соответствие ее градостроительным и строительным нормам и правилам, соблюдение прав и охраняемых интересов других лиц, отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан.

Постановлением мэра г. Ярославля от 08.05.2003 года № ФИО1 и ФИО2 предварительно согласовано размещение 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом и крытыми автостоянками по <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 0,16 га и разрешено выполнение проектных работ (т. 1 л.д. 48).

06.08.2003 года КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО2 подписано дополнительное соглашение № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, из которого следует, что соарендатору на период эксплуатации предоставлено 800 кв. м из общей площади земельного участка 1600 кв. м по адресу: <адрес> для проектирования (т. 1 л.д. 37-39).

Приказом № УАГ мэрии г. Ярославля от 31.01.2005 года согласован рабочий проект 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом и крытыми автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями по <адрес> (т. 1 л.д. 48).

Постановлением мэра г. Ярославля от 20.05.2005 года № ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 1600 кв. м, по 800 кв. м каждой, из земель поселений и разрешено строительство 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом и встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями по <адрес> (т. 1 л.д. 138).

14.06.2005 года КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО2 подписано дополнительное соглашение № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, из которого следует, что соарендатору на период строительства предоставлено 800 кв. м из общей площади земельного участка 1600 кв. м по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 40-44).

23.06.2008 года на кадастровый учет поставлен земельный участок № площадью 1600 кв. м, находящийся по <адрес>, из земель населенных пунктов, предназначенный для строительства 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями. 17.04.2018 года данный земельный участок снят с кадастрового учета, из него образованы земельные участки № и № (т. 1 л.д. 81-83).

Объекту незавершенного строительства площадью застройки 182,7 кв. м, степенью готовности 4%, расположенному на земельном участке № (условный номер №, инвентарный номер №) 07.02.2013 года присвоен кадастровый номер № (т. 1 л.д. 26-27, 77-79, 114-117, 139-140, 192-194).

16.01.2009 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства № (т. 1 л.д. 84).

31.12.2015 года и 22.02.2017 года право собственности на данный объект незавершенного строительства на основании договоров купли-продажи зарегистрировано соответственно за ФИО3 и ФИО4 (т. 1 л.д. 84).

03.04.2017 года присвоен кадастровый номер № земельному участку площадью 800 кв. м по <адрес>, на котором расположен объект недвижимости № (т. 1 л.д. 106-107).

Так же 03.04.2017 года присвоен кадастровый номер № земельному участку площадью 800 кв. м по <адрес>, образованному из земельного участка №, из земель населенных пунктов, предназначенному для блокированной жилой застройки (т. 1 л.д. 65-76).

18.05.2017 года ДАЗО мэрии г. Ярославля и ФИО4 заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № площадью 800 кв. м, расположенного по <адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями на срок до 09.04.2020 года (т. 1 л.д. 24-25, 31-35, 187-191).

17.01.2019 года право собственности на объект незавершенного строительства № зарегистрировано за истцом Соловьевой О.С. на основании договора купли-продажи (т. 1 л.д. 84).

21.01.2019 года за Соловьевой О.С. зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи на земельный участок № (т. 1 л.д. 64-76).

01.03.2019 года КУМИ мэрии г. Ярославля и Соловьевой О.С. подписано дополнительное соглашение № к договору от 18.05.2017 года № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №, по которому все права и обязанности по данному договору перешли к Соловьевой О.С. с 17.01.2019 года (т. 1 л.д. 26, 35-36, 191-192).

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля в письме от 22.01.2020 года уведомило Соловьеву О.С. о том, что срок договора аренды земельного участка № истекает 09.04.2020 года и продлеваться не будет (т. 1 л.д. 47).

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22.04.2021 года, оставленным без изменения судебной коллегией по административным дела Ярославского областного суда 20.07.2021 года, Соловьевой О.С. отказано в признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка (т. 1 л.д. 230-235).

12.02.2020 года кадастровым инженером ФИО составлен технический план здания, возведенного на <адрес>, по заказу Соловьевой О.С., из которого следует, что на земельном участке № находится объект недвижимости – деревянный жилой дом, год завершения строительства 2020, площадью 29,9 кв. м (т. 1 л.д. 20-23).

21.02.2020 года Соловьева О.С. через МФЦ подала уведомление об окончании строительства объекта ИЖС (т. 1 л.д. 54).

02.03.2020 года Департаментом градостроительства мэрии г. Ярославля выдано уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС на земельном участке № по <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как уведомление о планируемом строительстве не подавалось, за разрешением на строительство не обращались (т. 1 л.д. 46).

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 09.10.2020 года, оставленным в этой части без изменения судебной коллегией по административным дела Ярославского областного суда 29.01.2021 года, Соловьевой О.С. отказано в признании незаконным уведомления от 02.03.2020 года о несоответствии построенного объекта ИЖС (т. 1 л.д. 236-239).

21.04.2020 года постановлением мэрии г. Ярославля № изменен вид разрешенного использования земельного участка №, расположенного на <адрес>, с «для строительства 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями» на «для индивидуального жилищного строительства», сведения об этом внесены в ЕГРН (т. 1 л.д. 45, 106).

18.05.2020 года Соловьева О.С. через МФЦ вновь подала уведомление об окончании строительства объекта ИЖС (т. 1 л.д. 53).

26.05.2020 года Департаментом градостроительства мэрии г. Ярославля выдано уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС на земельном участке № по <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как срок договора аренды истек 09.04.2020 года, возведенный объект не соответствует виду разрешенного использования земельного участка (т. 1 л.д. 55).

По заключению пожарно-технической экспертизы ЯОО ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 27.10.2020 года строение жилого дома выполнено в соответствии с нормами пожарной безопасности, не противоречит требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» (т. 1 л.д. 85, 86).

ООО «Регионпроектстрой» 27.10.2020 года выдано заключение о строительно-техническом обследовании индивидуального жилого дома на земельном участке №, в соответствии с которым дом оборудован электрической системой отопления, пищеприготовления - установлена электрическая плита, имеется биотуалет, санузел отделен коридором от спальни и кухни, жилой дом каркасного типа, выполнен из дерева с утеплением и гидропароизоляцией, перекрытие деревянное с утеплением и пароизоляцией, фундамент железобетонный ленточного типа, индивидуальный жилой дом соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан (т. 1 л.д. 87-97).

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» 25.12.2020 года составлено заключение о соответствии индивидуального жилого дома требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (т. 1 л.д. 164-165).

В связи с оставлением судом первой инстанции без внимания доводов истца о возведении жилого дома в период действия договора аренды земельного участка, предоставленного под капитальное жилищное строительство, судом апелляционной инстанции в соответствии с разъяснениями в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» для установления значимых для разрешения спора обстоятельств назначено проведение строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта ООО «СПД Проект» от 18.04.2022 года на земельном участке № по адресу: <адрес>, до 09.04.2020 года возведено одноэтажное строение – жилой дом общей площадью 29,9 кв. м в соответствии с техническим планом от 12.02.2020 года; незавершенный строительством объект № частично использован для строительства одноэтажного строения, оставшаяся часть объекта фактически ликвидирована; одноэтажное строение является объектом капитального строительства – одноэтажным одноквартирным жилым домом, так как имеет прочную неразрывную связь с землей, конструкции объекта невозможно установить на иное место с теми же техническими характеристиками без нанесения ущерба назначению, имеется подключение к инженерным сетям энергоснабжения, по совокупности технических характеристик имеет срок использования свыше 10 лет; существующий объект с учетом его объемно-планировочных и технических параметров и характеристик фактически является объектом индивидуального жилищного строительства (индивидуальным жилым домом), пригоден для постоянного проживания; строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, в процессе их эксплуатации не возникнет угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, их имуществу, индивидуальный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам (т. 2 л.д. 157-218).

Таким образом, по делу установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком до 09.04.2020 года.

2-этажный двухквартирный сблокированный индивидуальный жилой дом с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями, строительство которого на данном земельном участке было согласовано, не возведен.

Без соблюдения установленного порядка и получения уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке, то есть самовольно, на земельном участке возведен иной объект недвижимости – одноэтажный одноквартирный индивидуальный жилой дом, подключенный к инженерным сетям энергоснабжения.

Построенный жилой дом соответствует имеющимся в настоящее время в ЕГРН сведениям о целевом назначении земельного участка «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки», то есть правила целевого использования земли соблюдены.

Возведенный объект является объектом недвижимости, индивидуальным жилым домом, не имеет существенных нарушений строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающий угрозы жизни и здоровью граждан.

Индивидуальный жилой дом построен в период действия договора аренды.

Истцом принимались меры к введению в хозяйственный оборот возведенного объекта, но из-за несоответствия его параметров указанным в разрешении на строительство, истечения срока аренды земельного участка ей было отказано.

По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что за истцом должно быть признано право собственности на возведенный объект. Не соблюдение уведомительного порядка строительства, возведение индивидуального жилого дома меньшего размера с иными характеристиками достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований не является.

Вместе с тем, оснований для принятия судом решения о постановке индивидуального жилого дома на кадастровый учет не имеется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (органом регистрации прав) и к компетенции суда не относится.

Государственный кадастровый учет осуществляется в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Принятие решения о признании за истцом права собственности на вновь возведенный объект недвижимости позволит в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановки объекта на кадастровый учет.

По требованиям о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства № и снятии его с кадастрового учета представителем Соловьевой О.С. по доверенности Бузаджи М.Н. судебной коллегии заявлено об отказе от иска (т. 2 л.д. 119).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судебная коллегия принимает отказ от части исковых требований, поскольку полномочия представителя на это в доверенности имеются, отказ не противоречит закону или нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. ст. 173, 326.1 ГПК РФ решение суда в этой части подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

    Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 5 августа 2021 года отменить.

    Принять в части требований новое решение.

    Исковые требования Соловьевой О.С. удовлетворить частично.

    Признать за Соловьевой Ольгой Сергеевной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 29,9 кв. м, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО 12.02.2020 года.

    В удовлетворении требований о постановке на кадастровый учет отказать.

    В части требований о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства № и снятии его с кадастрового учета производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

    В остальной части апелляционную жалобу Соловьевой Ольги Сергеевны, дополнительную апелляционную жалобу представителя Соловьевой Ольги Сергеевны по доверенности Бузаджи Марии Николаевны оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи