Решение от 15.01.2018 по делу № 2-94/2018 от 06.12.2017

2-94/18

РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 15 января 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием:

истца – Нурбаевой Ж.Р.,

представителя ответчиков – Мехтиева Ш.А.щ., Асланова Б.И. и Гасанова Л.Д.о. - адвоката Кудриной Н.М., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица - Мергимбаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурбаевой Ж.Р. к Мехтиеву Ш.А.о., Асланову Б.И., Гасанову Л.Д.о. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы так же ответчики, которые не снялись с регистрационного учета в срок, указанный в п. № договора купли-продажи, а именно до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в нем по настоящее время. Однако, ответчики в её доме не проживают, их фактическое местонахождение ей не известно, их вещей в доме также не осталось. Просила суд признать Мехтиева Ш.А.оглы, Асланова Б.И., Гасанова Л.Д. оглы утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Мехтиева Ш.А.о., Асланова Б.И., Гасанова Л.Д.о с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Нурбаева Ж.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Мехтиев Ш.А.о., Асланов Б.И., Гасанов Л.Д.о. судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчиков Мехтиева Ш.А.о., Асланова Б.И., Гасанова Л.Д.о. - адвокат Кудрина Н.М., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу Мергимбаева А.Т. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит Нурбаевой Ж.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и Гаджиевой Н.В., Гаджиевой С.Р.о.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО Соль-Илецкий горосдкой округ Оренбурсгкой области по адресу <адрес> зарегистрированы: собственник – Нурбаева Ж.Р., дочь – ФИО10, дочь – ФИО11, дочь - ФИО12 Также зарегистрированы Мехтиев Ш.А.о, Асланов Б.И., Гасанов Л.Д.о.

Как следует из п.п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Мехтиев Ш.А.о, Асланов Б.И., Гасанов Л.Д.о., которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчиков в квартире № дома № по <адрес>, также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики в принадлежащем ей жилом доме не проживают, их вещей там нет, членами её семьи они не являются, расходы по оплате за содержание дома не несут, соглашения о порядке пользования ими жилым домом он не заключал.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в нем не проживали и по настоящее время не проживают, их вещей нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2018░.