Решение по делу № 2-2995/2013 от 04.09.2013

гр. дело № 2-2995/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

с участием:

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Матвеевой Т.В., Матвеева П.Р. по доверенности и ордеру адвоката Филатовой Н.И.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Чижовой Н.И., Чижова А.Н., Колесовой О.С. по доверенности и ордеру Пузанковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т. В., Матвеева П. Р. к Чижовой Н. И., Чижову А. Н., Колесовой О. С., Верховскому Н. В. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, по встречному иску Чижовой Н. И., Чижова А. Н. к Матвеевой Т. В., Матвееву П. Р., Колесовой О. С., Верховскому Н. В. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, по встречному иску Колесовой О. С. к Матвеевой Т. В., Матвееву П. Р., Чижовой Н. И., Чижову А. Н., Верховскому Н. В. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истцы (ответчики по встречному иску) Матвеева Т.В., Матвеев П.Р. обратились в суд с иском и просят изменить статус жилого помещения, признать квартиру № 3, расположенную <адрес>, частью жилого дома <номер>, расположенного по <адрес> и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, а именно: в лит А помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., в лит А1помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 7 площадью <данные изъяты>., в лит а1 помещение № 8 площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры № 3, расположенной по <адрес>, по 1/2 доле каждый, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <номер>. Собственником квартиры № 1 является Колесова О.С. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Собственником квартиры № 2 являются Чижов А.Н., Чижова Н.И., по 1/2 доле каждый, на основании договора дарения квартиры от <дата>. Собственником квартиры № 4 является Верховский Н.В. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир. Все квартиры обособлены друг от друга, не имеют помещений общего пользования, имеют отдельные входы, каждый из владельцев пользуется и самостоятельно эксплуатирует свою часть дома.

Ответчики (истцы по встречному иску) Чижова Н.И., Чижов А.Н. просят изменить статус жилого помещения, признать квартиру № 2, расположенную <адрес>, частью жилого дома <номер>, расположенного по <адрес> и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, а именно: лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение№ 6 площадью <данные изъяты>., помещение № 8 площадью <данные изъяты>., помещение № 9 площадью <данные изъяты>., лит а2 помещение № 7 площадью <данные изъяты>., помещение№ 10 площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивирую тем, что они являются собственниками квартиры № 2, расположенной по <адрес>, по 1/2 доле каждый, на основании договора дарения от <дата>. Собственником квартиры № 1 является Колесова О.С., собственниками квартиры № 3 являются Матвеева Т.В., Матвеев П.Р., собственником квартиры № 4 является Верховский Н.В. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир. Все квартиры обособлены друг от друга, не имеют помещений общего пользования, имеют отдельные входы, каждый из владельцев пользуется и самостоятельно эксплуатирует свою часть дома.

Ответчик (истец по встречному иску) Колесова О.С. просит изменить статус жилого помещения, признать квартиру № 1, расположенную <адрес>, частью жилого дома <номер>, расположенного по <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома, а именно: лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., лит А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., лит а3 помещение № 7 площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры № 1, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Собственниками квартиры № 2 являются Чижов А.Н., Чижова Н.И., собственниками квартиры № 3 являются Матвеева Т.В., Матвеев П.Р., собственником квартиры № 4 является Верховский Н.В. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир. Все квартиры обособлены друг от друга, не имеют помещений общего пользования, имеют отдельные входы, каждый из владельцев пользуется и самостоятельно эксплуатирует свою часть дома.

В судебное заседание истцы (ответчики по встречному иску) Матвеева Т.В., Матвеев П.Р. не явились, извещены надлежащим образов, их интересы представляет адвокат Филатова Н.И., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчики (истцы по встречному иску) Чижова Н.И., Чижов А.Н., Колесова О.С. не явились, извещены надлежащим образом, их интересы представляет адвокат Пузанкова Ю.А., которая заявленные требования признала, поддержала встречные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Верховский Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Матвееву П.Р., Матвеевой Т.В. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по <адрес>, по 1/2 доле каждому (л.д. 13), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11-12).

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> (л.д. 14-15).

Из копии договора купли-продажи от <дата> усматривается, что Колесовой О.С. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по <адрес> (л.д. 18), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 17).

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес>.

Из копии договора дарения квартиры от <дата> усматривается, что Чижовой Н.И., Чижову А.Н. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому (л.д. 21), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 19-20).

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес>.

Из копии договора купли продажи квартиры от <дата> усматривается, что Верховскому Н.В. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23-24), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 22).

Из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от <дата> усматривается, что был выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление (л.д.25).

Решением КУИ г. Серпухова от <дата> жилой дом <адрес> исключен из состава муниципальной собственности (л.д. 27).

Из ответа администрации г. Серпухова от <дата> усматривается, что перевод объекта недвижимости из одного вида в другой не отнесен к вопросам местного самоуправления (л.д. 28).

В материалах дела имеется согласие Верховского Н.В. на изменение статуса объекта недвижимости, находящегося по <адрес> на жилой дом или часть жилого жома.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с действующим законодательством многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из представленных сторонами документов и пояснений сторон, усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, в котором имеется четыре квартиры, дом расположен на земельном участке, из квартир имеются самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в самостоятельном пользовании сторон, дом не имеет элементов общего имущества собственников дома.

При изложенных обстоятельствах, суд считает что дом, в котором расположены квартиры сторон, многоквартирным не является, в связи с чем, требования истца и встречные требования ответчиков о признании принадлежащих им квартир частями жилого дома являются обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению, за ними может быть признано право собственности на часть жилого дома, которую они фактически занимают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру № 3, расположенную по <адрес>, частью жилого дома <номер>, расположенного по <адрес>.

Признать за Матвеевой Т. В., Матвеевым П. Р. право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит А помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., в лит А1помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 7 площадью <данные изъяты>., в лит а1 помещение № 8 площадью <данные изъяты>.

Признать квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома <номер>, расположенного по <адрес>.

Признать за Колесовой О. С. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., лит А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., лит а3 помещение № 7 площадью <данные изъяты>.

Признать квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Чижовой Н. И., Чижовым А. Н. право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение№ 6 площадью <данные изъяты>., помещение № 8 площадью <данные изъяты>., помещение № 9 площадью <данные изъяты>., лит а2 помещение № 7 площадью <данные изъяты>., помещение№ 10 площадью <данные изъяты>.

Решение в данной части является основанием к внесению изменений в запись регистрации в ЕГРП.

Оставить в собственности Верховского Н. В. квартиру № 4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013 года

Председательствующий: М.В. Петрунина