Решение по делу № 2-236/2020 от 04.02.2020

Дело №2-236/2020

УИД №10RS0017-01-2020-000132-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Романенко В.С. о взыскании денежных средств,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд по тем основаниям, что в силу п.2 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 16.04.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Романенко В.С. был заключен Договор <Номер обезличен> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен: на погашение первоначального взноса в размере 840547,87 руб. при получении ипотечного кредита по кредитному договору <Номер обезличен> от 16.04.2015, выданного <Данные изъяты>, для приобретения в собственность Романенко В.С. жилого помещения (квартиры), <Данные изъяты> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Именной накопительный счет Романенко В.С. закрыт 29.04.2017 на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра 10.02.2017. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из Реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи чем у Романенко В.С. образовалась задолженность по договору в размере 64743,25 руб., в том числе: 24014,37 руб. – сумма задолженности, 10728,88 – проценты по состоянию на 27.11.2019 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,00% со дня увольнения ответчика с военной службы – 10.02.2017. В адрес ответчика 02.06.2017 направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении с указанием реквизитов, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с Романенко В.С. денежные средства в размере 64743,25 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом с 28.11.2019 и заканчивая днем окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,0 % (п.76 Правил предоставлении целевых жилищных займов, п.7 Договора).

Истец – ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Романенко В.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федеральный закон от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участниками накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Реестр участников – это перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (пункт 3 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа). (пункт 5 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. (пункт 7 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В силу п. 1 ст.15 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.15 указанного закона, при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Согласно ст.77 Правил в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 №1531), в случае если средства, учтенные на именном накопительном счете участника, были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участники возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд.

Как усматривается из представленных материалов дела, 16.04.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Романенко В.С., который являлся военнослужащим, был заключен Договор целевого жилищного займа <Номер обезличен>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

На основании указанного договора ответчику был предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (п.1 договора).

Согласно п.3 договора, целевой жилищный заем предоставляется в размере 840547 руб. 87 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика с использование ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от 16.04.2015 <Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты>, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В силу п.7 договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами предоставления целевых жилищных займов, с начислением на сумму остатки процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами предоставления целевых жилищных займов (пункт 8 Договора целевого жилищного займа).

На основании договора купли-продажи от 11.06.2015 Романенко В.С. приобретена в собственность квартира, <Данные изъяты>

Истец исполнил обязательства по Договору целевого жилищного займа <Номер обезличен> от 16.04.2015.

Именной накопительный счет Романенко В.С. открыт 28.11.2011 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участником накопительно-ипотечной системы с датой возникновения основания для включения 16.09.2011.

29.04.2017 именной накопительный счет Романенко В.С. закрыт на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 10.02.2017.

02.06.2017 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности. Тем самым у ответчика возникла обязанность по возврату задолженности на лицевой счет. До настоящего времени возврат суммы Романенко В.С. произведен не был.

Тем самым установлено, что в связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы его именной накопительный счет закрыт, перечисление денежных средств ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения банковского кредита прекращено, самостоятельно обязательства по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик не исполняет, сумму ранее перечисленных средств по договору целевого жилищного займа в ФГКУ «Росвоенипотека» также не вернул, в связи с чем образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа.

По расчетам истца задолженность Романенко В.С. составляет 64 743,25 руб., в том числе: 54 014,37 руб. – сумма задолженности, 10 728,88 руб. – сумма процентов по состоянию на 27.11.2019 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,00 % со дня увольнения ответчика с военной службы – 10.02.2017.

Расчет судом проверен, признается верным, контррасчета по нему ответчиком не представлено.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженности по договору целевого жилищного займа.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом с 28.11.2019 и заканчивая днем окончательного возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,0 % (п.76 Правил предоставлении целевых жилищных займов, п.7 Договора).

На основании п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

В силу положений ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.17-333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14222 руб. 97 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с Романенко В.С. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от 16.04.2015 в размере 64 743 руб. 25 коп., в том числе: 54 014,37 руб. – сумма задолженности, 10 728,88 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,00 % годовых, по 27.11.2019.

Взыскать с Романенко В.С. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом по Договору <Номер обезличен> от 16.04.2015, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу за период с 28.11.2019 по день фактического погашения исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,0 % годовых.

Взыскать с Романенко В.С. в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину в размере 14222 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ратомская Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020 года