Решение по делу № 33-2431/2013 от 31.01.2013

Судья Р.Ф. Ерулаева Дело № 33-2431/2013

                                                                              Учет № 25

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 февраля 2013 года                                                                      город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего – судьи О.А. Бегишева,

судей Б.Г. Бариева и Р.С. Ибрагимова,

при секретаре судебного заседания С.П. Серове,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бариева Б.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Полескова Г.В. и Полесковой Л.И. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 ноября 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Полескова Г.В., Полесковой Л.И. к Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. об определении порядка пользования земельным участком площадью 1253 кв.м. с кадастровым ...., расположенным по адресу: <адрес>, выделении в пользование Полескова Г.В., Полесковой Л.И. земельного участка площадью 305кв.м. для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в соответствии с планом границ, составленным 06.04.2012г. ООО «Азимут+», выделении в совместное пользование Полескова Г.В., Полесковой Л.И., Исаева И.М., Исаевой Н.Д. земельного участка площадью 338 кв.м. для эксплуатации принадлежащего им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Полесковых Г.В. и Л.И. об отмене решения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Исаев И.М., Исаева Н.Д. обратились в суд с иском к Полескову Г.В. и Полесковой Л.И. о разделе двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Не согласившись с предъявленным иском, Полесков Г.В. и Полескова Л.И. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. о разделе вышеуказанного двухэтажного жилого дома общей площадью 183,9 кв.м., а также определении порядка пользования земельным участком площадью 1253 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16 апреля 2012 года встречные исковые требования Полескова Г.В., Полесковой Л.И. к Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделены в отдельное производство, заведено отдельное гражданское дело.

27 апреля 2012 года указанное гражданское дело по иску Полескова Г.В., Полесковой Л.И. к Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу было приостановлено до вступления в законную силу решения Зеленодольского городского суда РТ по делу .....

06 сентября 2012 года производство по делу возобновлено.

Заявлением от 07 сентября 2012 года, истцами были уточнены исковые требования к Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, решением Зеленодольского городского суда РТ от 26 июня 2012 года по гражданскому делу .... разделено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Сторонам не удалось достичь соглашения о порядке пользования земельным участком площадью 1253 кв.м., кадастровый ...., на котором находится указанное домовладение. На основании вышеизложенного, Полесков Г.В. и Полескова Л.И. просили суд определить порядок пользования земельным участком площадью 1 253 кв.м. с кадастровым ...., расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование Полескова Г.В и Полесковой Л.И. земельный участок площадью 305 кв.м. для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в соответствии с планом границ земельного участка, составленным 06 апреля 2012 года кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Азимут+», который считать неотъемлемым приложением к судебному решению; выделить в совместное пользование Полескова Г.В., Полесковой Л.И., Исаева И.М. и Исаевой Н.Д. земельный участок площадью 338 кв.м. для эксплуатации принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде Исаев И.М., Исаева Н.Д., а также их представитель – Хайруллин М.Х. иск не признали.

Полескова Л.Г., Полескова Е.Г., а также представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ в суд не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, постановив решение в вышеизложенной формулировке, в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Полесковым Г.В. и Полесковой Л.И. ставится вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. При этом доводы апелляционной жалобы сводятся к выражению несогласия с выводами суда первой инстанции, положенными в основу решения. Указывается на наличие правовых оснований для признания земельного участка общей долевой собственностью сторон.

В суде апелляционной инстанции Полесков Г.В., а также Полескова Л.И. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, решение суда просили отменить.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения не имеется.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

На основании пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Из материалов дела видно, что на основании распоряжения Главы Осиновского местного самоуправления .... от 23 декабря 1999 года и распоряжения Главы Осиновского местного самоуправления .... от 24 апреля 2003 года, Исаеву И.М. для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Исаева И.М. зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 14 декабря 2005 года).

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 ноября 2010 года удовлетворены исковые требования Полесковых Л.И., Г.В. к Исаевым И.М., Н.Д. о признании общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данным решением постановлено признать вышеуказанный жилой дом имуществом, находящемся в общей долевой собственности Исаева И.М., Исаевой Н.Д., Полескова Г.В., Полесковой Л.И. и определить долю Исаева И.М. и Исаевой Н.Д. в праве общей долевой собственности в размере 2/3 долей, долю Полескова Г.В. и Полесковой Л.И. в размере 1/3 доли.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 15 июля 2011 года данное решение в части определения долей в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым ...., расположенное по адресу: <адрес> разъяснено: за Исаевым И. М. признана 1/3 доля в праве общей долевой собственности, за Исаевой Н.Д.- 1/3 доля в праве, за Полесковым Г.В.- 1/6 доля в праве, за Полесковой Л.И.-1/6 доля в праве.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26 июня 2012 года удовлетворены исковые требования Исаева И.М., Исаевой Н.Д. к Полесковым Г.В., Л.И. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данным решением постановлено произвести реальный раздел жилого дома, площадью 183,9 кв.м., с инвентарным номером .... расположенного по вышеуказанному адресу по приведенному варианту № 2 схемы № 4 приложения 1 к заключению экспертизы .... от 07 февраля 2012 года Средне-Волжского регионального центра судебной экспертизы МЮ РФ.

Выделить в общую долевую собственность Исаеву И.М., Исаевой Н.Д. по 1/2 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: 1, 2, 3, 4, 5 лит «А», помещений № 6а, 6б лит «А1» на первом этаже и помещений № 10, 11 лит. «А» на втором этаже.

Выделить в общую долевую собственность Полескова Г.В., Полесковой Л.И. по 1/2 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: № 7, 8, 9, 12 лит. «А» на втором этаже, № 13 на втором этаже.

В связи с разделом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести следующие переоборудования:

- обязать Исаева И.М., Исаеву Н.Д. заложить оконный проем в помещении № 5, заложить дверной проем между помещениями № 7 и № 11, заложить дверной проем между помещениями № 11 и № 12;

- обязать Полескова Г.В., Полескову Л.И. заложить часть оконного проема в помещении № 12, переоборудовать оконный проем в дверной в помещении № 12, возвести тамбур, прорубить в перекрытии отверстие для установки лестницы, установить лестницу в тамбуре.

Взыскать солидарно с Исаева И.М., Исаевой Н.Д. в пользу Полескова Г.В., Полесковой Л.И. 25607 рублей - компенсацию стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с реальным разделом.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,9 кв.м., с инвентарным ...., расположенный по адресу: РТ<адрес>

Неотъемлемой частью решения является схема № 4 варианта № 2 раздела жилого дома приложения № 1 к заключению экспертизы .... от 07 февраля 2012 года, проведенной Средне-Волжским региональным центром судебной экспертизы МЮ РФ, с отметкой суда.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21 сентября 2012 года между Полесковым Г.В., Полесковой Л.И. и Исаевыми И.М., Н.Д. было утверждено мировое соглашение. По условиям данного соглашения за Исаевым И.М., Исаевой Н.Д. признано по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на гараж лит.Г площадью 61,0 кв.м. с инвентарным ...., расположенный по адресу: <адрес>. За Полесковым Г.В., Полесковой Л.И. признано по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на баню лит Г1 площадью 22,5 кв.м. с инвентарным ...., расположенную по адресу: <адрес>.

Отказывая в удовлетворении требований Полескова Г.В. и Полесковой Л.И., суд первой инстанции правильно исходил из того, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26 июня 2012 года произведен реальный раздел жилого дома и надворных построек, находящихся на земельном участке площадью 1250 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен Исаеву И.М. для строительства жилого дома на основании распоряжения Главы Осиновского местного самоуправления .... от 23 декабря 1999 года и распоряжения Главы Осиновского местного самоуправления .... от 24 апреля 2003 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2005 года, Исаеву И.М. данный земельный участок принадлежит на праве собственности.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что в данном случае истцы были вправе требовать от Исаева И.М. предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), на котором расположено принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Однако с данными требованиями Полесковы Г.В. и Л.И. в суд не обращались. Оснований для определения порядка пользования находящимся в собственности Исаева И.М. земельным участком не возникло. Доказательств того, действиями ответчиков нарушены их права как собственников недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, ими также не представлено.

Доводы апелляционной жалобы Полесковых Г.В. и Л.И. о наличии правовых оснований для признания земельного участка общей долевой собственностью сторон, основанием для отмены решения суда быть не могут.

Так, в силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 ноября 2010 года, в период строительства дома, расположенного по адресу: РТ, Осиновское сельское поселение, с. Осиново, ул. Октябрьская, дом 4, стороны действительно соединили свои вклады и совместно действовали для достижение единой цели – строительства дома.

В этой связи суд пришел к верному выводу о том, что созданный в результате такой деятельности дом должен быть признан общей долевой собственностью сторон, участвовавших в строительстве дома.

Между тем, оснований для возникновения долевой собственности в результате совместной деятельности в отношении земельного участка в данном случае не имеется. Данный земельный участок является собственностью Исаева И.М. Доказательств того, что истцами были произведены какие-либо вложения для его приобретения, Полесковыми Г.В. и Л.И. не представлено. При этом в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы вправе пользоваться лишь земельным участком, предоставленным под принадлежащую им недвижимость.

Кроме того, как следует из пояснений сторон, Полесковы Г.В. и Л.И. имеют свободный доступ на земельный участок, пользуются всем земельным участком. Доказательств того, что ответчики препятствуют Полесковым Г.В. и Л.И. в пользовании земельным участок суду не представлено. Исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участок Полесковыми Г.В. и Л.И. также заявлено не было.

При таких данным судебная коллегия считает, что дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для пересмотра решения суда не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 199, 329, пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 ноября 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Полескова Г.В. и Полесковой Л.И. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его постановления и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи