Решение по делу № 2-2181/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-2181/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердиевой Н.Н.,

с участием прокурора Рассказова Ю.Н.,

истца Рогожкиной В.М.,

адвоката Шанюка А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 05 ноября 2015 года гражданское дело по иску Рогожкиной В.М. к Сиразиевой Г.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что *** она приобрела у ответчика путем заключения договора купли-продажи жилое помещение по адресу: ***. При прописке в квартиру выяснилось, что ответчик с регистрационного учета не снялся. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что при заключении договора купли - продажи квартиры они с ответчиком не заключали никакого соглашения о том, что она будет сохранять право пользования квартирой или регистрацию в ней. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но так и не сделала этого, сохранение регистрации в жилом помещении нарушает её права, поскольку она не может подтвердить состав семьи и получить субсидию.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предпринимались неоднократно меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Повестки, направленные по его последнему известному месту жительства возвращены в суд не полученными с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Определением Воркутинского городского суда РК от *** в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика был назначен адвокат.

Адвокат в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца, ответчика.

Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что Рогожкина В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с Сиразиевой Г.Б., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована Сиразиева Г.Б., при этом период её регистрации договором не определен.

Сведений о наличии между истцом и ответчиком по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Отсутствуют такие сведения и в договоре купли-продажи квартиры от ***.

По данным УФМС России по РК в г.Воркута Сиразиева Г.Б. значится зарегистрированной по адресу *** *** по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в т.ч. членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При рассмотрении дела судом также установлено, что членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением после его продажи между сторонами не заключалось.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Сиразиеву Г.Б., *** года рождения, уроженку д.***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Снять Сиразиеву Г.Б. с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Круковская