Решение от 25.01.2016 по делу № 2-68/2016 (2-8283/2015;) от 24.11.2015

Дело № 2- 68/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора Джулаева Д.А.,

при секретаре Бабиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замолдинова С.С к Кучуку А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Замолдинов С.С. (далее - Истец) обратился с иском к Кучуку А.В. (далее- Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что он является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании соглашения об отступном от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В спорном жилом помещении с *** был зарегистрирован ответчик Кучук А.В. Согласно п. 3.3 Соглашения об отступном ответчик обязался сняться с регистрации по указанному адресу в течение одного месяца с момента совершения сделки, однако до сих пор остается зарегистрированным в квартире, до настоящего времени обязательства не исполнил. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес*** за Кучуком А.В.

Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил.

Определением суда от 21.12.2015г. к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО2 на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика Кучука А.В. неизвестно.

    Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку мнение самого ответчика по данному делу ей неизвестно. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по *** области в *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, Замолдинов С.С. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании соглашения об отступном от *** (л.д. 6-7).

В соответствии с договором беспроцентного займа от ***, кредитор передал должнику в собственность денежные средства в размере ***, а должник принял на себя обязательство возвратить кредитору займ в срок, не позднее *** Денежные средства были переданы должнику ***, о чем составлена долговая расписка.

*** между сторонами было заключено соглашение об отступном, согласно которому, Кучук А.В. (должник по договору займа от ***) уступил спорное жилое помещение – истцу Замолдинову С.С. (л.д.6).

Право собственности за Истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по *** области *** за №*** (л.д. 8).

Согласно п. 3.3 Соглашения об отступном от *** Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в течение одного месяца с момента совершения сделки, однако, в указанный срок обязательства не исполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается сведениями из УФМС России по *** области от *** Соглашение об отступном от ***, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, общей площадью *** кв.м. в установленный законом срок, Ответчик не оспаривал, выехал из спорного жилого помещения добровольно, тем самым отказался от права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за Ответчиком предусмотрено Соглашением об отступном от ***, и он обязан был освободить его в установленный данным договором срок.

Регистрация Ответчика препятствует Истцу в осуществлении права собственности, он вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире Ответчика на протяжении восьми месяцев и ограничен в возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей Истцу, препятствует в полном объеме осуществлять ему свои права, распоряжаться по своему усмотрению, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные Истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности Истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за Ответчиком может быть сохранено, в данном случае, не имеется. Также не установлено обязанности у Истца по обеспечению Ответчика жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** №***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░