Решение по делу № 2-72/2018 (2-1348/2017;) от 10.11.2017

Дело № 2 - 72 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                    09 января 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Матвеева Е.Ю.,

с участием истца Тюрина Д.И.,

представителя ответчика, Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, - Кустовой Н.Г.,

представителя третьего лица, ООО «Техстар», - Киселевой М.А.,

при секретаре Лукиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрина Д.И. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании его нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что его родной сестре ФИО1 на основании постановления Администрации г. Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец являлся членом её семьи, постоянно проживал в указанном жилом помещении с ... года. После смерти сестры продолжает проживать в указанной квартире, где находятся его вещи, квартира обставлена его мебелью, он продолжает оплачивать задолженность сестра за коммунальные услуги, накопившуюся с ... года. С учетом изменения исковых требований в ходе рассмотрения дела, просит признать его нанимателем жилого помещения и обязать заключить с ним договор социального найма указанной выше квартиры.

В судебном заседании истец Тюрин Д.И. требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что жилья в собственности не имеет, зарегистрирован у родственников, спорной квартирой пользовался и пользуется, как своей собственной, проживал в ней совместно с родной сестрой ФИО1, оплачивал коммунальные услуги. В перезаключении договора социального найма на его имя ему отказали, ссылаясь на необходимость вынесения судебного решения.             

Представитель ответчика, Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, - Кустова Н.Г. в судебном заседании указала, что как наймодатель, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, ООО «Техстар», - Киселева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что поквартирная карточка заведена на ФИО1 и Тюрина Д.И., лицевой счет на основании заявления ФИО1 был переведен на Тюрина Д.И., оплату коммунальных услуг производил Тюрин Д.И.

Представители третьих лиц - ООО «Руссервис», МУП Старорусское «ЖКХ», ООО Межмуниципальное предприятие «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС-Энерго Великий Новгород» в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Тюрин Д.И. приходится родным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> по делу № (№) от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области была обязана предоставить ФИО1, как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городе Старая Русса Новгородской области, согласно норме предоставления.

Во исполнение указанного судебного решения, постановлением Администрации г. Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список распределения жилой площади 8-квартирного жилого дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Старорусжилкомсервис» обязано заключить с данными гражданами договоры социального найма квартир. В соответствии с указанным списком под номером № ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью 30,6 кв. м.      

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» и ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселён член семьи - брат Тюрин Д.И.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По смыслу закона под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля СВидетель № 1 следует, что она приходится бабушкой Тюрину Д.И. и ФИО1 Поскольку ФИО1 страдала заболеванием, Тюрин Д.И. проживал с ней совместно, заботился о ней, отдавал деньги, покупал продукты питания, предметы обихода, бытовую технику, оплачивал коммунальные услуги.

Свидетель Свидетель № 2 (близкая знакомая семьи Тюриных) в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля СВидетель № 1

Из представленных управляющей организацией ООО «Техстар» сведений следует, что в поквартирной карточке значится два человека: ФИО1 и Тюрин Д.И., лицевой счет на основании заявления ФИО1 был переоформлен на Тюрина Д.И., оплату коммунальных услуг производил Тюрин Д.И.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тюрин Д.И., на основании договора социального найма жилого помещения, как член семьи - родной брат, ФИО1 был вселен нанимателем в спорную квартиру, проживал в ней совместно с ФИО1, вёл с ней общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание согласие наймодателя (Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области) с требованиями Тюрина Д.И., исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определяя срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд находит разумным и достаточным установить его в 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюрина Д.И. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании его нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать Тюрина Д.И. нанимателем жилого помещения, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области заключить договор социального найма жилого помещения, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Тюриным Д.И. в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, начиная с 12 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                             Е.Ю. Матвеев