Решение по делу № 2-5025/2014 от 25.07.2014

Дело № 2-5025/14

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.

при секретаре Федосовой И.В.,

с участием помощника прокурора Липатенкова А.В., адвоката Оссвальд А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой И. А. к Бурмистрову П. В., Иванкину А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно проживают ответчики, которые являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, а именно, Бурмистров П.В. являлся внуком прежнего собственника, а Иванкин А.Ю. был зарегистрирован в квартире вместе с матерью, которая являлась бывшей женой сына прежнего собственника жилого помещения. Считает, что поскольку ответчики не являются членами ее семьи и между ними не заключалось какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, у них отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселить их из него.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик Бурмистров П.В. и его представитель просили отказать истице в иске. Дополнительно пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с рождения, в дальнейшем, в связи с тем, что был призван в ряды ВС РФ был снят с регистрационного учета, а по возвращении был зарегистрирован вновь.

Представитель ответчика Иванкина А.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила отказать истице в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего отказать истице в иске, суд считает правильным отказать истцу в иске.

Так, в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).

По смыслу указанных норм, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира принадлежала наследодателю на основании справки ТСЖ «Юбилейный» о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно проживают ответчики, которые являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая доводы истицы, что поскольку ответчики не являются членами ее семьи и между ними не заключалось какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, у них отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением, суд считает их необоснованными.

Как разъяснил в п. 15 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» Пленум Верховного Суда СССР, действовавший в момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования им. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи и может иметь место по основаниям, указанным в законе (например, в ст. 29 и ч. 1 ст. 38 Основ жилищного законодательства), что к ответчикам не относится, учитывая, их проживание в спорном жилом помещении и отсутствие жалоб на их поведение.

Согласно статье 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира была предоставлена бывшему собственнику после выплаты паевых взносов в ТСЖ "Юбилейный", а также учитывая, что при этом в ней были зарегистрированы ответчики, вселенные в квартиру как члены семьи члена кооператива, оснований для прекращения ими права пользования в спорном жилом помещении и их выселения из него не имеется, поскольку в связи с действовавшим на тот момент законодательством они имели равное право пользования данным жилым помещением с его собственником, в том числе право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что к ответчикам должна быть применена ст. 302 ГК РСФСР, согласно которой граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Доказательств наличия такого соглашения суду не было предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Красновой И. А. в иске к Бурмистрову П. В., Иванкину А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов