Решение по делу № 2-2414/2023 от 16.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года                 город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шихалдиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/2023 (43RS0001-01-2023-002001-64) по иску Горбуновой И. В. к Старикову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова И.В. обратилась в суд с иском к Старикову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. {Дата изъята} она (истец) в связи со вступлением брак сменила фамилию с Араслановой на Горбунову. В данной квартире зарегистрирован Стариков В.В., он был вселен в вышеуказанную квартиру до приобретения ее истцом. Предыдущий собственник квартиры Килеева И.А. приобрела квартиру, в которой были зарегистрированы посторонние люди, в том числе и ответчик. В соответствии с п. 1.8 договора купли-продажи, заключенного между ИП Павловым Н.К. и Килеевой И.А. в указанном объекте недвижимости зарегистрирован в том числе ответчик. Переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению он утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Горбунова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Стариков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо УФМС России по Кировской области, УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Горбунова И.В. на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между Килеевой И.А. и Араслановой И.В., является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}

Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена {Дата изъята}.

{Дата изъята} Арасланова И.В. сменила фамилию на Горбунову.

Предыдущим собственником квартиры являлась Килеева И.А.

В соответствии с п.1.8 договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенному между ИП Павловым Н.К. и Килеевой И.А., в указанном объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: Стариков В.В., Старикова В.В., Штин А.Г., Старикова В.В. Третьих лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его приобретения покупателем, не имеется. Переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из выписки из ЕГРН, вышеуказанная квартира принадлежала Старикову В.В. с {Дата изъята}, его право собственности прекращено {Дата изъята} на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества. Далее собственниками квартиры являлись: с {Дата изъята} по {Дата изъята} - Павлов Н.К., с {Дата изъята} по {Дата изъята} – Килеева И.А., с {Дата изъята} – Арасланова (в настоящее время – Горбунова) И.В.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры Горбуновой И.В.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Старикова В.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбуновой И. В. удовлетворить.

Признать Старикова В. В. (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}

Указанное решение является основанием для снятия Старикова В. В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать со Старикова В. В. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Горбуновой И. В. (паспорт {Номер изъят}) 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                              Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2023.