Решение по делу № 2-307/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-307/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка              25.03.2016 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием истца Русиной О.Е.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной О.Е. к администрации МО г. Собинка Владимирской области о признании квартиры жилым домом,

у с т а н о в и л:

Русина О.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Собинка о признании квартиры жилым домом.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. На земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, право собственности на которую также зарегистрировано. Земельный участок и расположенная на нем квартира принадлежат истцу на основании нотариально удостоверенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному Собинским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически это одноквартирный, одноэтажный, бревенчатый жилой дом, состоящий из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом доме. Выданное истцу администрацией МО г. Собинки Собинского района Владимирской области разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ - на осуществление реконструкции объекта капитального строительства, является подтверждением того обстоятельства, что фактически данный объект является жилым домом. В результате реконструкции площадь жилого дома составляет <...> кв.м. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 15, ст. 16 ЖК РФ, просила признать квартиру, расположенную по адресу: <...>, жилым домом, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером NN

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены 3абабурина Н.В., Забабурин Е.В., Русин Д.А. и Морозова И.О.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, доводы, указанные в иске, подтвердила. Пояснила, что фактически жилое помещение, именуемое квартирой, является частным домовладением, она является собственником дома на основании договора купли-продажи, земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Просила иск удовлетворить, судебные расходы оставить за истцом.

Ответчик - администрация МО г. Собинка Собинского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суд не известила, ходатайств и возражений не представила.

Третьи лица - 3абабурина Н.В., Забабурин Е.В., Русин Д.А., Морозова И.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют (л.д.43-46 ).

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.Судом установлено, что Русиной О.Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером NN, общей площадью <...> кв.м, принадлежащим на праве собственности Русиной О.Е. (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в доме <...>, данный дом представляет собой единое строение общей площадью <...> кв.м., в том числе, жилой- <...> кв.м. Дом одноэтажный, имеет один вход, две комнаты, кухню, все помещения связаны между собой, то есть, в доме расположена одна квартира (л.д.13-17).

В соответствии с выданным администрацией МО г. Собинка Собинского района Владимирской области разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ - на осуществление реконструкции объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, с техническим планом здания - жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., площадь жилого дома по адресу: <...>, составляет <...> кв.м. (л.д.18-29).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Принадлежащий истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, объект права по адресу: <...>,- имеет наименование: квартира (л.д.9). Указанное наименование не соответствует фактическим обстоятельствам, подтвержденным в судебном заседании.

Поскольку жилой дом является обособленным строением, имеет свой почтовый адрес, находится в собственности одной семьи, состоит из одной квартиры, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению, расходы по оплате госпошлины, с согласия истца, остаются за истцом.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

Исковые требования Русиной О.Е. удовлетворить.

Признать объект недвижимости - принадлежащее Русиной О.Е. на праве собственности жилое помещение, именуемое квартирой, расположенное по адресу: <...> - жилым домом частного (индивидуального) жилищного фонда, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером NN

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)