Решение по делу № 2-3/2020 от 21.11.2019

гр.дело № 2-3/2020

УИД 19RS0007-01-2019-000513-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия     10 января 2020 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,

при секретаре – Кирилловой А.М.,

с участием: истца – Мамедовой П.Х.к.

представителя ответчиков – адвоката Степанова В.В.,

помощника прокурора Боградского района Республики Хакасия –

Ускова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой П.Х.Кызы к Филипповой О.В., Филиппову А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкиной Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамедовой П. Х. Кызы обратилась в суд с исковым заявлением к Филипповой О.В., Филиппову А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкиной Г.А., в котором просит признать Филиппову О.В., Филиппова А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкину Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Исковое заявление мотивировано тем, что она 23 марта 2017 года заключила с ответчиками Филипповой О.В. и Филипповым А.А. договор купли-продажи, согласно которому Мамедова П.Х. Кызы купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по (адрес). Указанный жилой дом принадлежит Мамедовой П.Х. Кызы по праву собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04 апреля 2017 года.

Ответчики - Филиппов А.А., Филиппова О.В. и ее несовершеннолетние дети (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), законным представителем которых она является, а так же Демкина Г.А., на момент продажи жилого дома состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

С момента приобретения жилого дома по вышеуказанному адресу Ответчики не проживают, они переехали на постоянное место жительства в город Барселона. Ответчики своевременно не обратились в ФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи Мамедовой П.Х. Кызы ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Свои вещи ответчики в доме не хранят, бремя содержания недвижимости не несут, однако факт их регистрации нарушает ее права как собственника недвижимости. Все расходы по содержанию жилого дома оплачиваю Мамедова П.Х. Кызы, платит налоги на имущество и на землю.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в Миграционном пункте отд. МВД России по Боградскому району невозможно. Из-за того, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом доме, она не может в полной мере им распорядиться по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Мамедова П.Х. Кызы исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Филиппова О.В., Филиппов А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкина Г.А. в судебное заседание не явились, направленные судебные извещения по последнему известному месту жительства ответчиками не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи.

Определением суда от 09 декабря 2019 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Степанов В.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Участвующий в соответствии с п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» помощник прокурора Боградского района Республики Хакасия Усков С.В. в своем заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сообщению начальника Миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району от 03 декабря 2019 года Филиппова О.В., (дата) рождения, зарегистрирована с 10 августа 2006 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), Филиппов А.А., (дата) рождения, зарегистрирован с 26 января 2009 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), (ФИО1), (дата) рождения, зарегистрирован с 25 декабря 2012 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), (ФИО2), (дата) рождения, зарегистрирован с 10 августа 2006 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), (ФИО3), (дата) рождения, зарегистрирована с 10 июня 2008 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), Демкина Г.А., (дата) рождения, зарегистрирована с 20 июня 2008 года по настоящее время по месту жительства по (адрес), (л.д. 25).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности на дом, расположенный по (адрес) 04 апреля 2017 года зарегистрировано за Мамедовой П.Х.Кызы (л.д. 29-31).

Допрошенный в судебном заседании свидетель (ФИО свид.2) пояснил, что Мамедовых он знает с момента как они купили дом по (адрес) у Филипповых и стали там проживать, ему известно, что Филипповы года 2-3 назад уехали, куда ему не известно.

Свидетель (ФИО свид.1) суду пояснила, что Мамедовы приобрели дом по (адрес) у Филипповых, с которыми они поддерживали ранее отношения. Филипповы уехали и в течении двух лет о них ей ничего не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мамедовой П.Х. Кызы о признании Филипповой О.В., Филиппова А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкиной Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживает в указанном доме длительное время (с апреля 2017 года), выехали для проживания в другую страну.

Мамедова П.Х.Кызы, как собственник вышеуказанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедовой П.Х.Кызы к Филипповой О.В., Филиппову А.А., (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Демкиной Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Филиппову О.В., (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать Филиппова А.А., (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать (ФИО1), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать (ФИО2), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать (ФИО3), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать Демкину Г.А., (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Филипповой О.В., (дата) рождения, Филиппова А.А., (дата) рождения, (ФИО1), (дата) рождения, (ФИО2), (дата) рождения, (ФИО3), (дата) рождения, Демкиной Г.А., (дата) рождения,, с регистрационного учета по (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    В.Ю. Пискулин